店面交易合同模板

合同编号：__________店面交易合同甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条店面基本情况1.1店面的具体位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2店面的建筑面积：_______平方米。1.3店面的土地使用权性质：_______（如：国有出让、集体土地等）。1.4店面的现状：_______（如：正在经营、空置等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的店面交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应在办理店面过户手续之前，向甲方支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付的定金在店面过户手续办理完毕后，转为店面价款的一部分。若乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条店面交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将店面交付给乙方。3.2店面交付时，甲乙双方应共同对店面的现状进行验收，确认无误后签署《店面交接确认书》。3.3乙方应在店面交付后_______日内，办理店面的过户手续。过户费用由乙方承担。3.4店面过户手续办理完毕后，甲方应将店面的所有权、使用权等相关权利转让给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至店面过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.在签订店面交易合同时，甲乙双方应确保各自的身份真实有效，并履行相应的授权手续。2.店面交易价格、交付时间、过户手续等关键条款应详细明确，避免因模糊不清而产生的纠纷。3.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。4.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。5.在店面交付及过户过程中，甲乙双方应共同参与，确保店面状况与合同约定一致。解决办法：1.合同争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任：若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金；若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.店面：指甲方拥有的位于特定位置的店面，包括建筑物的使用权和土地使用权。2.交易价格：指乙方购买店面所需支付的金额，包括定金和剩余款项。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买店面的诚意金。4.过户手续：指乙方在购买店面后，将店面的所有权、使用权等相关权利转让给乙方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为外籍人士或无国籍人士场合描述：乙方为外籍人士或无国籍人士，需要办理签证等相关手续才能完成店面过户。补充条款：7.1甲方应协助乙方办理与店面过户相关的外国人签证手续，提供必要的文件和证明材料。7.2甲方应承担因办理签证手续产生的相关费用。2.店面涉及租约场合描述：店面当前正处于租赁期间，乙方需要与房东协商解除或转让租约。补充条款：8.1乙方应在店面交付后_______日内，与房东协商解除或转让租约。8.2若乙方未能在约定时间内解除或转让租约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.店面存在抵押或查封情况场合描述：店面目前存在抵押或查封情况，需要先行解除抵押或查封才能完成过户。补充条款：9.1甲方应在店面交付前，解除店面的抵押或查封情况。9.2若甲方未能在约定时间内解除抵押或查封，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格