商业抵押房屋借款合同格式

合同编号：__________商业抵押房屋借款合同第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于购买抵押物。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方一次性偿还本息；（2）甲方按照约定的还款计划提前还款。第三条还款方式（1）按月等额本息还款法：每月偿还借款本息，计算公式为：_______。（2）等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金，计算公式为：_______。2.甲方同意在每月的_______日前将当月应还借款本息支付给乙方。第四条抵押物1.甲方同意将抵押物抵押给乙方作为借款的担保。2.抵押物的价值为人民币_______元，甲方保证抵押物的价值足以覆盖借款本息。3.甲方在借款期间需妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。第五条利息1.借款年利率为_______%。2.借款利息按实际借款天数计算，不足一年的按一年计算。3.甲方如逾期还款，乙方有权按逾期本金加收_______%的逾期利率计收利息。第六条费用1.甲方应承担与本次借款相关的评估费、登记费、保险费等费用。2.乙方应承担与本次借款相关的审计费、律师费等费用。第七条提前还款1.甲方提前还款的，应提前_______个工作日通知乙方。2.乙方同意在接到甲方提前还款通知后，按照甲方的要求办理还款手续。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本息。2.甲方逾期还款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本息及逾期利息。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方在签订合同时，应确保提供的信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。（2）甲方应按照约定的用途使用借款，确保抵押物的价值不受损害。（3）甲方应按照约定的还款计划按时还款，避免逾期产生额外费用。（4）乙方应按照约定的贷款条件提供贷款，确保甲方利益。（5）甲乙双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅。2.解决办法：（1）如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息。（2）如甲方逾期还款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息及逾期利息。（3）如乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（4）如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款金额：甲方从乙方获得的贷款总额。2.借款期限：甲方借款的时间长度。3.还款方式：甲方偿还借款本息的方式，包括等额本息还款法和等额本金还款法。4.抵押物：甲方为担保借款而提供的财产。5.利息：甲方借款期间需支付给乙方的费用，根据借款金额、借款期限和利率计算得出。6.逾期利率：甲方逾期还款时，乙方加收的额外利息。7.违约责任：甲方或乙方未履行合同约定时所需承担的责任。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲乙双方中的一方为外籍人士补充条款：鉴于一方为外籍人士，合同中的货币单位为美元，借款利率按照国际市场利率执行。同时，双方同意使用英语作为合同的语言。2.应用场合：借款用于购买商业房产补充条款：甲方同意将借款用于购买位于_______（商业房产地址）的商业房产，并同意将该房产作为抵押物。3.应用场合：甲方为个体经营者补充条款：甲方为个体经营者，同意将借款用于businesspurposesonly（仅限商业用途）。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息。4.应用场合：合同签订地点与房产所在地不一致补充条款：鉴于合同签订地点与房产所在地不一致，双方同意在房产所在地的人民法院解决合同履行过程中发生的争议。附件列