房地产开发商合同 参考

合同编号：__________房地产开发商合同鉴于甲方是一家专业的房地产开发商，具备房地产开发资质和经验；乙方是一家具备相应资质和能力的_______（乙方经营范围），双方为了共同发展，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产项目的有关事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______1.5项目开发周期：_______二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供项目的全套批准文件、图纸、资料等，以确保乙方能够充分了解项目的要求和特点。2.2甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用，包括但不限于设计费、咨询费、管理费等。2.3甲方应负责项目的立项、报批、验收等手续，并承担相应的法律法规责任。2.4甲方应协助乙方解决项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。2.5甲方应按照合同约定接收乙方完成的项目，并支付相应的价款。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照合同约定完成项目的设计、施工、监理等工作，并保证项目的质量、安全、进度等符合甲方的要求。3.2乙方应向甲方提供项目实施过程中的相关资料，包括但不限于设计方案、施工图纸、验收报告等。3.3乙方应遵守国家的法律法规，严格按照合同约定进行项目施工，确保项目的合法性。3.4乙方应在项目完成后，按照甲方的要求进行交付，并负责项目的售后服务。四、合同价款及支付方式4.1乙方向甲方提供的服务，合同总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（2）项目进度达到_______后，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（3）项目完成后，甲方支付乙方合同总价款的_______%。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具有合法的房地产开发资质和能力。2.合同中应明确项目的名称、地点、规模、投资估算和开发周期等基本信息。3.详细约定甲乙双方的权利与义务，包括但不限于设计、施工、监理等工作。4.明确合同价款及支付方式，确保双方的利益。5.约定违约责任，对于不能履行合同的一方，应承担违约金和赔偿责任。6.约定争议解决方式，如友好协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：1.双方应充分了解合同内容，确保签订合同时具有合法性和可行性。2.在合同履行过程中，双方应严格遵守法律法规，确保项目的合法性。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如遇问题应积极沟通，共同解决。4.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成再向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、经营活动的企业。2.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。3.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.甲方委托乙方进行住宅小区的规划与设计，包括建筑风格、绿化布局、设施配置等。2.甲方委托乙方进行商业综合体的施工建设，包括购物中心、办公楼、酒店等。3.甲方委托乙方进行旧城区改造项目，包括拆迁安置、土地平整、新房建设等。4.甲方委托乙方进行绿色建筑项目的开发，要求符合节能减排、环保低碳等标准。合同补充条款：1.住宅小区规划与设计：甲乙双方应充分沟通甲方对住宅小区的需求，包括户型设计、社区配套、物业管理等。乙方应根据甲方的要求，提供合理的设计方案，确保住宅小区的舒适性和实用性。2.商业综合体施工建设：甲乙双方应明确商业综合体的建设标准、施工周期、质量要求等。乙方应按照甲方的要求进行施工，确保项目的安全、进度和质量。3.旧城区改造项目：甲乙双方应充分沟通甲方的改造目标，包括拆迁安置、土地平整、新房建设等。乙方应根据甲方的要求，制定合理的改造方案，确保项目的顺利进行。4.绿色建筑项目开发：甲乙双方应明确绿色建筑项目的环保标准、节能要求等。乙方应按照甲方的要求进行开发，