广州房产销售合同样本

合同编号：__________广州房产销售合同第一条房产信息1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋套内建筑面积：_______平方米，房屋所有权性质：_______。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条房价款2.1双方确认，本房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（定金支付后，买方不得以任何理由要求退还）。定金支付后，买方应按甲方的要求，与甲方及相关当事人配合办理房产过户手续。（2）买方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款：_______元。第三条交付及过户3.1双方应按本合同约定的时间和地点，办理房产交付及过户手续。3.2房产交付时间：本合同签订之日起_______日内。3.3房产过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付应付房价款的万分之五的逾期违约金。4.3卖方逾期交付房产的，每逾期一日，应支付应付房价款的万分之五的逾期违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确，以便于后续查询和管理。2.甲方信息：填写完整、真实、有效的甲方信息，包括姓名、联系方式等。3.房产信息：详细填写房产的各项信息，如位置、产权证号、建筑面积等，确保信息准确无误。4.房价款：明确房价款的支付方式和时间，确保双方权益。5.交付及过户：约定明确的房产交付和过户时间，以及相关费用承担。6.违约责任：详细约定违约责任及赔偿金计算方式，以保障双方权益。7.争议解决：明确争议解决方式，选择友好协商或法院诉讼。8.其他约定：补充双方的其他特殊约定，如房屋装修、家具家电等。解决办法：1.合同纠纷：发生合同纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行解决。2.逾期违约：对于逾期支付房价款或逾期交付房产的情况，违约方应支付相应的违约金。3.房产过户：办理房产过户手续时，应提供齐全的证件和材料，确保过户顺利进行。4.定金退还：如合同履行完毕，定金应抵作房款；如一方违约，定金不予退还。法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方：指房产的出售方，拥有房产的所有权。3.乙方：指房产的购买方，购买房产的所有权。4.房价款：指购买房产所需支付的金额，包括定金、首付款、贷款金额等。5.交付：指甲方将房产的实际控制权移交给乙方。6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商或法院诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房产需要装修，双方可约定装修费用、装修时间等。补充条款如下："鉴于房产需要装修，甲乙双方同意，装修费用由乙方承担，装修时间为合同签订之日起_______日内。装修过程中，甲方应提供必要的协助和配合。"2.家具家电：若房产内包含家具家电，双方可约定家具家电的转让、折旧等。补充条款如下："甲乙双方同意，房产内的家具家电（具体清单见附件）随房产一同转让，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。家具家电的折旧、维修等费用由乙方承担。"3.物业费用的结算：双方可约定物业费用的结算方式。补充条款如下："甲乙双方同意，房产过户前的物业费用由甲方承担，过户后的物业费用由乙方承担。具体费用结算时间为房产过户手续办理完毕之日起_______日内。"4.户口迁移：若房产内含有甲方家庭成员的户口，双方可约定户口迁移的时间和方式。补充条款如下："甲乙双方同意，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起__