标准房屋买卖合同范例

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或法律诉讼。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等附属设施和物品，按双方约定的方式处理。具体清单见附件一。4.2乙方应遵守该房屋所在小区的管理规定，并承担相关的物业管理费、公共维修基金等费用。4.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。5.2如乙方未能按照本合同的约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（买方）：（签名/盖章）注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方具备购房资格。2.房屋描述要详细准确，包括位置、结构、面积等，确保无产权纠纷、债务纠纷或法律诉讼。3.购买价格及支付方式要明确，避免出现模糊不清的表述。4.交付及过户时间要具体，过户费用由哪方承担要明确。5.附属设施和物品的处理方式要有详细约定，避免日后产生纠纷。6.违约责任要明确，包括违约金金额和支付方式。7.争议解决方式要明确，选择仲裁或诉讼途径。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益方面发生的争议。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务小区所收取的费用。6.公共维修基金：指用于小区公共部位和设施维修、更新的资金。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有法律约束力。8.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理，法院判决具有法律约束力。场景一：二手房交易补充条款：鉴于该房屋为二手房，甲方应提供房屋的原始购买合同、产权证、土地使用权证等相关文件，以便乙方进行查阅和过户手续。附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.原始购买合同4.房屋评估报告5.房屋装修合同及装修清单场景二：新房交付补充条款：甲方应确保该房屋在交付给乙方时，符合合同约定的质量标准。如不符合，甲方应承担修复及赔偿责任。附件列表：1.房屋交付标准说明2.房屋质量保证书3.装修材料明细表4.隐蔽工程验收记录5.房屋验收记录场景三：房屋买卖涉及家庭成员共有补充条款：如该房屋为家庭成员共有，甲方应出具全体共有人的同意出售证明。否则，乙方有权拒绝购买。附件列表：1.家庭成员同意出售证明2.共有权人身份证明3.共有权人签名确认书场景四：房屋买卖合并装修事宜补充条款：甲方同意将房屋出售价款中包含