规范房产赠与合同格式

合同编号：__________合同双方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条赠与房屋基本情况1.1甲方赠与给乙方的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律瑕疵。1.3甲方应提供房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条赠与房屋的交付2.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将赠与的房产交付给乙方。2.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写《物业验收单》，确认房屋及附属设施的完好。2.3如房屋在交付时存在问题，甲乙双方应协商解决。如协商不成，乙方有权拒绝接收房屋。第三条赠与房屋的过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2过户费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条赠与房屋的产权4.1赠与房屋的产权自过户手续办理完毕之日起归乙方所有。4.2甲方不得干涉乙方对赠与房屋的合理使用、处置、出租等权利。4.3乙方应依法履行房屋产权人应承担的义务，包括但不限于房产税、土地使用税等。第五条赠与房屋的保修5.1甲方承诺自房屋交付之日起_______年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。5.2保修范围和保修标准按照《住宅质量保证书》执行。5.3保修期内，房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。6.2甲方未按本合同约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为过户费用的_______%。6.3乙方未按本合同约定接受房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有人，且房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律瑕疵。2.甲方应提供房产的合法证件，如房产证、土地使用权证等。3.双方应共同对房屋进行验收，填写《物业验收单》，确认房屋及附属设施的完好。4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。5.乙方应依法履行房屋产权人应承担的义务，如房产税、土地使用税等。6.注意保修期内房屋出现质量问题的解决办法，甲方应及时予以修复。解决办法：1.当甲方未按合同约定交付房屋时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。2.当甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为过户费用的_______%。3.当乙方未按合同约定接受房屋时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。4.当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无偿将自己的财产转让给他人的人。2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。3.房产：指位于一定地点，由建筑物及其附属设施组成的可以用于居住、生产经营或其他用途的不动产。4.房产证：指不动产登记机构颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发给土地使用者的证明其对土地拥有使用权的证书。6.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的行为。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.保修：指产品或工程在一定期限内，因制造或施工原因导致质量问题，制造者或施工方应负责修复或更换的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，父母在赠与房产后仍享有居住权，直到他们去世或同意搬离。2.赠与房产给慈善机构：合同中可以增加一条规定，慈善机构接受赠与后，必须按照赠与人的意愿使用该房产，不得用于其他目的。3.赠与房产给朋友或同事：合同中可以增加一条规定，如果赠与人去世，房产自动转归受赠人所有，以避免遗产纠纷。4.赠与房产作为员工福利：合同中可以增加一条规定，员工在获得赠与房产后，如果离职或被解雇，必