海南购房合同样式

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋附属设施及装饰装修情况：_______。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，通过银行转账的方式支付给甲方。2.3剩余的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.3过户费用由_______方承担，具体金额为：_______元。四、权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照约定时间支付房屋交易价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：每日按应付金额的_______%计算。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同的约定。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。关键词：产权、处置权、法律责任、损失赔偿。2.乙方应按照约定时间支付房屋交易价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：每日按应付金额的_______%计算。关键词：违约金、逾期支付、应付金额。3.双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同的约定。关键词：法律法规、诚实信用。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词：争议解决、友好协商、人民法院、诉讼。法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.处置权：指房屋所有人对其房屋进行出售、赠与、抵押等行为的权利。3.法律责任：指违反法律规定所应承担的法律后果，包括民事责任、行政责任和刑事责任。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.逾期支付：指合同约定的支付时间届满后，仍未支付相应款项的行为。7.法律法规：指国家立法机关制定、发布的法律和行政法规。8.诚实信用：指在民事活动中，当事人应当遵循诚实、信用的原则，相互信任，公平交易。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。10.友好协商：指双方在解决争议时，以平等、公平、诚信的态度进行沟通、洽谈。11.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，包括基层人民法院、中级人民法院和高级人民法院。12.诉讼：指当事人通过人民法院，依法解决合同纠纷或其他民事权益争议的活动。特殊应用场合：1.买方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于买方为外籍人士或港澳台同胞，需特别关注房屋过户时的户籍转移及外籍人士在中国的购房政策。双方应提前了解并遵守相关政策，必要时可寻求专业律师的帮助。附件：相关法律法规、购房政策文件。2.房屋存在抵押或租赁情况：补充条款：如房屋存在抵押或租赁情况，甲方应提供抵押权人或承租人的相关信息，并保证在房屋交易过程中，抵押权人或承租人的权益得到妥善处理。必要时，双方可聘请专业律师介入，确保交易顺利进行。附件：抵押合同、租赁合同等相关文件。3.房屋为共有财产：补充条款：如房屋为共有财产，甲方应提供共有人的相关信息，并确保共有人的同意。在交易过程中，共有人的权益得到保障。如有需要，双方可聘请专业律师协助处理共有财产的相关事宜。附件：共有财产同意出售证明、共有人身份证明等文件。4.房屋购买用于投资或出租：补充条款：如买方购买房屋用于投资或出租，甲方应提供房屋的出租情况、租金收入等相关信息。双方应就房屋出租合同的续签、租金支付等问题进行协商，并在合同中予以明确。附件：出租合同、租金收入证明等文件。5.房屋购买用于自住，且买方有子女：补充条款：如买方购买房屋用于自住，且买方有子女，甲方应提供房屋所在学校的相关情况，包括但不限于教学质量、招生政策等。双方可就子女的就学问题进行协商，并在合同中予以明