2024年拆迁房合同范本

合同编号：__________拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行征收补偿安置事宜，达成如下协议：第一条征收补偿范围和安置房情况1.1甲方征收乙方的房屋，位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方提供给乙方的安置房位于_______（地址），结构为_______，面积为_______平方米。第二条征收补偿方式2.1甲方对乙方的房屋进行征收，补偿方式采取货币补偿和安置房补偿相结合的方式。2.2甲方给予乙方的货币补偿金额为_______元（大写：____________________元整）。2.3甲方提供的安置房价值为_______元（大写：____________________元整）。第三条征收补偿款的支付3.1甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付货币补偿款_______元。3.2甲方应在安置房交付之日起____个工作日内，向乙方支付安置房补偿款_______元。第四条安置房的交付4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将安置房交付给乙方。4.2安置房交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋质量及附属设施是否符合约定。4.3如安置房交付存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条搬迁及搬迁费用5.1乙方应在收到甲方通知的搬迁期限内，将房屋内的物品搬迁完毕。5.2甲方应支付乙方的搬迁费用，共计_______元。第六条违约责任6.1如甲方未按本协议约定的时间、金额支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿款总额的____%。6.2如乙方未按本协议约定的时间搬迁，应向甲方支付违约金，违约金为搬迁费用的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有拆迁资格的单位或个人，乙方为被征收房屋的合法所有人。（2）明确征收补偿范围和安置房情况，包括房屋地址、结构、面积等。（3）合理确定征收补偿方式，货币补偿和安置房补偿相结合。（4）约定征收补偿款的支付时间及金额，确保甲方按时支付。（5）明确安置房的交付时间及验收程序，确保乙方按时搬迁。（6）合理约定搬迁费用，以及违约责任。（7）注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.解决办法：（1）如甲方未按约定支付补偿款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿款总额的____%。（2）如乙方未按约定搬迁，乙方应向甲方支付违约金，违约金为搬迁费用的____%。（3）如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指具有拆迁资格的单位或个人，负责对被征收房屋进行补偿安置。2.被拆迁人：指被征收房屋的合法所有人，享有征收补偿权益。3.征收补偿范围：指甲方征收乙方的房屋所涉及的补偿内容，包括货币补偿和安置房补偿。4.货币补偿：指甲方以货币形式支付给乙方的补偿款，用于弥补乙方因房屋征收所造成的损失。5.安置房补偿：指甲方提供给乙方的安置房，用于安置乙方被征收房屋的居住需求。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方家庭中有特殊困难，如重病患者、残疾人等。补充条款：甲方应在征收补偿款中额外支付给乙方一定金额的特殊困难补助，用于帮助乙方解决家庭困难。具体金额由甲乙双方协商确定。2.特殊情况：乙方在征收范围内经营商铺，因征收导致经营损失。补充条款：甲方应根据乙方提供的经营损失证明，给予一定的经营损失补偿。具体金额由甲乙双方协商确定。3.特殊情况：乙方在征收范围内拥有非住宅房屋，需另行安排生产经营场所。补充条款：甲方应协助乙方寻找合适的生产经营场所，并给予一定的搬迁和停产损失补偿。具体金额由甲乙双方协商确定。4.特殊情况：乙方安置房需求发生变化，如需更大面积或不同地理位置的安置房。补充条款：甲方应根据乙方的合理需求，提供合适的安置房。如甲方无法提供，应给予乙方一定的货币补偿，用于乙方自行购买合适的房屋