物业管理合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（物业地址），物业总建筑面积为_______平方米。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维修、养护、安全保卫等工作，并提供相应的物业服务。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。三、物业服务费用3.1物业管理费：根据物业的实际情况，经双方协商一致，物业管理费为每月每平方米_______元，按月计收。3.2费用支付方式：甲方应在每个缴费周期内，将应缴的物业管理费支付给乙方。四、物业服务质量标准4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供质价相符的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业员工的培训和管理，提高服务质量。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照合同约定支付物业管理费；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（4）遵守物业管理范围内的各项规章制度。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护物业的安全、整洁、舒适，确保物业设施设备正常运行；（3）接受甲方的监督和检查，及时改进物业管理工作中存在的问题；（4）尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自侵犯。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，且甲方应支付违约金，违约金为应付物业管理费的_______%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、面积、设施设备等。2.甲方应按照合同约定及时支付物业管理费，以免影响乙方正常提供物业管理服务。3.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。4.双方应尊重对方的合法权益，不得擅自干涉对方的正常管理活动。5.双方应严格遵守合同条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，争取达成一致意见。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、清洁、安全保卫等工作，并提供相关服务的行为。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于物业管理范围内公共区域清洁、维修、养护、安全保卫等工作的费用。3.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，寻求解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.物业中含有电梯设备：场合描述：甲方物业内含有电梯设备，需要乙方特别注意维护和检修。补充条款：乙方应确保电梯设备的正常运行，定期进行检修和保养，如电梯发生故障，乙方应及时修复，确保甲方及物业使用人的安全。2.物业用于商业经营：场合描述：甲方物业用于商业经营，乙方需要额外关注商业物业的特点，如营业时间、顾客管理等。补充条款：乙方应根据甲方经营需求，合理安排物业管理工作时间，确保营业期间的正常秩序，同时加强顾客管理，维护甲方及物业的安全。3.物业位于居民区：场合描述：甲方物业位于居民区，乙方需要关注居民生活的特点，如噪音控制、居民关系协调等。补充条款：乙方应加强噪音控制，尽量减少对居民生活的影响，同时积极协调居民关系，营造和谐居住环境。4.物业含有宠物饲养区：场合描述：甲方物业含有宠物饲养区，乙方需要特别关注宠物管理，如宠物清洁、防疫等。补充条款：乙方应加强对宠物饲养区的管理，定期进行清洁和消毒，确保宠物的健康，同时加强宠物防疫工作，防止疫情传播。附件列表：1.物业设施设