专业二手房买卖合同范文汇编

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证编号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房产的过户手续，乙方应给予必要的协助。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交予乙方。第四条附加条款4.1该房产的水、电、燃气、供暖等公共费用及物业管理费由乙方承担。4.2该房产的户口迁出由甲方负责办理，如因甲方原因导致乙方无法迁入户口，甲方应承担相应责任。4.3交易过程中产生的税费由_______方承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应在规定的时间内支付购房定金和剩余房款。3.甲方应按照约定时间将房产的所有权转移给乙方，并负责办理过户手续。4.双方应按照合同约定承担公共费用、物业管理费和税费。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如违反合同条款，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：指债务人应当向债权人履行的特定义务。4.定金：双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的金钱。5.过户：将不动产或者动产的所有权、使用权、收益权和处置权等权利转移给他人的行为。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决纠纷的活动。特殊应用场合：1.卖方出国，需要提前交房：在这种情况下，双方可以约定一个提前交房的时间，比如签署合同后一个月内。同时，卖方应在出国前将房产证原件交给买方保管。补充条款：双方同意，甲方应在出国前将房产证原件交给乙方，并由乙方负责办理过户手续。提前交房时间为签署合同后一个月内。2.买方需要贷款，贷款审批可能需要时间：在这种情况下，双方可以约定一个贷款审批的期限，比如签署合同后三个月内。如果贷款审批未能通过，买方有权解除合同，定金退还。补充条款：双方同意，乙方应于签署合同后三个月内提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如果贷款审批未能通过，乙方有权解除合同，定金退还。3.房产涉及租客，需要提前通知租客：在这种情况下，双方可以约定一个提前通知租客的时间，比如签署合同后一个月内。同时，卖方应负责与租客沟通，确保租客配合交房。补充条款：双方同意，甲方应于签署合同后一个月内通知乙方现有租客，并负责与租客沟通，确保租客配合交房。如果租客不同意提前交房，甲方应承担相应责任。4.房产存在违章建筑，需要先拆除：在这种情况下，双方可以约定一个违章建筑拆除的时间，比如签署合同后两个月内。同时，卖方应承担违章建筑拆除的费用。补充条款：双方同意，甲方应在签署合同后两个月内拆除房产内的违章建筑，并承担相应费