店铺买卖合同协议书格式案例

合同编号：__________店铺买卖合同协议书卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是店铺的合法所有者，愿意出售店铺给买方，并且买方愿意购买该店铺，双方达成如下协议：第一条：店铺描述1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：____平方米1.4店铺目前经营状况：__________1.5店铺的营业执照编号：__________第二条：购买价格2.2买方应在本合同签订之日起____日内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购买价格后，卖方应将店铺的所有权和使用权转让给买方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将店铺交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____日内，完成店铺的过户手续。第四条：店铺的现状4.1卖方保证店铺的现状符合中国法律法规的要求，并且店铺的经营许可证和其他相关证照齐全有效。4.2买方自行承担对店铺现状的核实责任，包括但不限于店铺的设备、设施、库存、财务状况等。第五条：店铺的继续经营5.1买方购买店铺后，应继续使用店铺的原名称和原有品牌，并保持店铺的经营范围不变。5.2买方应遵守中国的法律法规，合法经营，维护店铺的声誉和利益。第六条：保密条款6.1双方同意在合同签订后，对店铺的买卖事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。第七条：违约责任7.1如果卖方未能按照本合同的约定交付店铺，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。7.2如果买方未能按照本合同的约定支付购买价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店铺描述：双方应准确填写店铺的名称、地址、面积等基本信息，以避免后续发生争议。（2）购买价格：明确购买价格及支付方式，确保买方按时支付购买价格。（3）交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续完成时间，确保店铺顺利交接。（4）店铺现状：卖方应如实告知买方店铺的现状，买方应自行核实店铺的设备、设施、库存等。（5）店铺继续经营：买方购买店铺后，应遵守法律法规，合法经营，维护店铺声誉和利益。（6）保密条款：双方应对店铺的买卖事宜予以保密，以免影响店铺的经营和声誉。（7）违约责任：明确双方在未能履行合同时的违约责任，以维护双方的合法权益。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店铺：指卖方拥有的、位于特定地址的、从事经营活动的实体场所。2.购买价格：指买方为购买店铺而支付给卖方的金额。3.交付：指卖方将店铺的实际控制权转移给买方的行为。4.过户手续：指将店铺的所有权和使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.保密条款：指双方对店铺买卖事宜予以保密的约定。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.继承转让：若卖方因故去世，店铺需按照中国法律进行继承转让。在这种情况下，本合同需附加继承人同意转让的声明，以及继承人之间的授权书。2.店铺装修：若买方希望在购买店铺后对店铺进行装修，双方可在本合同中附加装修条款，明确装修的预算、时间等事项。3.库存转让：若店铺涉及库存转让，双方可在本合同中附加库存转让条款，明确库存的数量、质量、转让价格等事项。4.员工安置：若店铺购买涉及员工安置问题，双方可在本合同中附加员工安置条款，明确员工的转移、工资支付等事项。5.租赁合同：若店铺购买后涉及租赁合同的续约或变更，双方可在本合同中附加租赁合同条款，明确租赁合同的期限、租金等事项。附件列表：1