房产中介公司的买卖合同范本

合同编号：__________房地产买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋附属设施：_______。第二条交易价格2.1双方确认，该房地产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及各自权利义务。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。2.合同中的空白处应填写真实、完整的信息，不得有任何虚假陈述。3.双方在签订合同前，应对房屋实际情况进行充分了解，包括产权、用途、配套设施等。4.房款支付、交付及过户等时间节点应严格遵守，如有违约，违约方应承担相应违约责任。5.合同履行过程中，如遇政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。6.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.成交价格：指双方约定的购买房地产的价格。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。4.过户手续：指将房地产所有权、使用权等转移给他人的手续。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，互相尊重，积极沟通，以达成共识。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方同意在合同签订后_______日内支付房款，甲方则应在过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给乙方。2.场合：买家为外籍人士或港、澳、台同胞。补充条款：甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，确保乙方能顺利入住该房屋。3.场合：房屋存在租赁情况。补充条款：甲方应在过户手续办理完毕后，将租赁合同及相关权益一并转让给乙方。如租赁合同到期，甲方应负责与承租方协商解除租赁合同。4.场合：房屋买卖过程中，涉及第三方贷款。补充条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，确保贷款事宜顺利进行。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款。5.场合：房屋买卖过程中，出现政策变化或法律法规调整。补充条款：如因政策变化或法律法规调整导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，如协商不成，双方互不承担违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件