2024版购房合同解除协议书

合同编号：__________身份证号：_______营业执照号：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2该房屋的规划用途、设计用途、土地使用权性质、土地使用权年限、规划许可证号、施工许可证号、预售许可证号等相关信息，详见附件一。二、购买房屋的价格及支付方式2.1双方确认，甲方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。（1）甲方于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为定金（大写：____________________元整），定金在扣除相关费用后转为购房款的一部分。（2）甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.3乙方应按照合同约定，将该房屋交付给甲方。甲方支付购房款后，乙方应及时为甲方办理房屋产权转移登记手续。三、合同的解除3.1在本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。（1）双方协商一致解除本协议；（2）发生不可抗力因素，导致本协议无法履行；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.3合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续，互相返还已收到的款项，并承担因合同解除产生的相关费用。四、违约责任4.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价的_______%。4.2甲乙双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本协议签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋相关许可证号及信息附件二：房屋交付标准及条件附件三：甲方支付购房款凭证附件四：乙方办理产权转移登记手续凭证注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的完整身份信息，确保信息真实有效。3.乙方信息：填写乙方的营业执照号，确保乙方为合法经营的开发商。4.房屋信息：详细填写房屋的基本信息，包括地址、结构、面积等。5.价格及支付方式：明确填写购房款的总价及支付方式，确保双方权益。6.合同解除：注意合同解除的条件和程序，遵循法律法规的规定。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方权益。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.合同填写：仔细阅读合同内容，确保填写准确无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。2.合同审查：在签订合同前，审查合同的合法性和完整性，确保合同符合法律法规的要求。3.合同履行：严格按照合同的约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。4.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决。如果协商不成，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，需要特别注明身份证明文件的类型和有效期限。2.乙方为国有企业或上市公司，需在合同中明确乙方股东会或董事会的批准情况。3.甲方购买房屋用于投资或出租，需在合同中约定相关的投资回报或租金支付条款。4.乙方开发的房屋包含特殊的建筑风格或环保技术，需要在合同中详细描述房屋的特殊性能和保障措施。6.合同签订后，房价出现大幅波动，双方需要就房价调整问题进行协商，并在合同中增加相应的价格调整条款。附件列表：1.房屋平面图和设计图纸，以直观展示房屋的结构和布局。2.房屋所在地的规划许可证、施工许可证和预售许可证等相关证件复印件。3.房屋质量保证书和售后服务承诺，以保障甲方的权益。4.房屋交付标准及条件，明确双方在房屋交付时的责任和义务。5.甲方支付购房款凭证，如银行转账记录或现金收据等。6.乙方办理产