按揭房屋权属买卖协议书

按揭房屋权属买卖协议书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于市区街道，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3该房屋已设定按揭贷款，贷款银行：_______，贷款账号：_______，贷款余额：_______元。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）为该房屋的现有所有权人，对该房屋享有完全的处置权。2.2乙方（买方）愿购买该房屋，并承担该房屋现有的一切债务。三、房屋买卖价格及支付方式3.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付房款后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。4.3双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。五、权利和义务5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担该房屋过户所需的一切费用。5.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行房屋买卖合同约定的各项义务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：例如，在房屋基本信息一节，我们不仅要列出房屋的地址、结构和面积，还要明确写出房屋所有权证号和土地使用权证号，这些都是后期过户的重要依据。同时，也要注明房屋是否设有按揭贷款，以及贷款的银行和余额，这些信息对于买家来说至关重要，因为这将直接影响到买家后续需要支付的金额。在买卖双方基本情况一节，我们要简洁明了地写出甲乙双方的姓名、身份证号和联系方式，这些都是为了确保双方在后续交易过程中的沟通畅通无阻。同时，也要明确写出甲方的所有权和处置权，以及乙方的购买意愿和债务承担能力。在房屋买卖价格及支付方式一节，我们需要详细写出房款的金额和支付时间，以及支付方式，这些都是为了避免后续因金额或支付方式不一致而产生的纠纷。同时，也要明确写出乙方支付房款后，甲方需要交付的相关权属证书。在房屋交付及过户一节，我们要写出甲方交付房屋的时间和方式，以及乙方承担房屋管理和维护责任的时间和方式，这些都需要明确，以免后续产生纠纷。同时，也要注明双方共同办理过户手续的时间和费用承担方式。在权利和义务一节，我们要明确写出甲乙双方的权益和义务，例如甲方保证房屋权属清晰，乙方按照约定时间支付房款等，这些都是为了保护双方的权益。在违约责任一节，我们要明确写出任何一方违反协议的后果，以及需要赔偿对方的损失，这是为了确保双方都能严格遵守协议。在争议解决一节，我们要明确写出双方在发生争议时的解决方式，以及需要提起诉讼的法院，这些都是为了确保在发生争议时，双方能够顺利解决问题。总的来说，这份按揭房屋权属买卖协议书需要尽可能详尽地列出所有可能涉及的问题，为甲乙双方提供一个明确、公正的交易依据。重点：房屋基本信息：地址、结构、面积、权证号、贷款信息。买卖双方基本情况：姓名、身份证号、联系方式。价格及支付方式：房款金额、支付时间、支付方式。交付及过户：交付时间、过户费用承担。权利和义务：双方的权利和义务保障。违约责任：违反协议的后果和赔偿责任。争议解决：争议解决方式、诉讼法院。难点：确保房屋权属清晰，无法律纠纷。买方按时支付房款，承担过户费用。双方共同办理过户手续，顺利交付房屋。注意事项：协议书中应避免使用过渡词。确保所有条