房产买卖意向合同书范例

合同编号：__________房产买卖意向合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本信息1.1甲方转让的房产位于_______（省/市/县）_______（街道/路名）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋所有权证号：_______，建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2乙方购买的房产为上述房屋所有权证所载明的房产。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房产转让的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署房产交接单。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，将房产所有权证原件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对转让的房产拥有完全、合法的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利限制。如因甲方原因导致房产过户过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款项，并协助甲方办理房产过户手续。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得利用本合同进行非法交易。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房产或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款项。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对转让的房产拥有完全、合法的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利限制。2.乙方应按照本合同约定支付购房款项，并协助甲方办理房产过户手续。3.双方应遵守国家有关法律法规，不得利用本合同进行非法交易。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行到期债务时，优先受偿的权利。3.质押：债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的权利。4.租赁：出租人将其不动产或者动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.违约金：当事人约定的一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对一定范围内的民事案件有权进行审判的权力。特殊应用场合：1.房产交易过程中，甲方因故需要推迟交付房产时间。2.乙方在购房过程中，遇到资金问题需要延长支付购房款项的时间。3.房产过户过程中，需要第三方机构进行评估或审计。4.甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方产生损失。5.乙方在购房后发现房产存在重大质量问题。合同补充条款：1.如甲方因故需要推迟交付房产时间，应提前至少_______日通知乙方，并说明原因。每推迟一日，甲方应支付给乙方人民币_______元作为违约金。2.如乙方因资金问题需要延长支付购房款项的时间，应提前至少_______日通知甲方，并说明原因。经甲方同意后，双方可协商延长付款时间，并重新约定违约金。3.房产过户过程中，如需要第三方机构进行评估或审计，相关费用由_______方承担。4.如甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方在购房后发现房产存在重大质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件