家庭租房合同（2024年版）

家庭租房合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法出租的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋租赁关系的稳定。

二、签订背景：甲方为房屋所有权人，乙方为房屋租赁使用者，双方经协商一致，达成租赁意向，特签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应向乙方提供符合国家规定的房屋及配套设施，确保房屋结构安全、设施齐全、功能正常。

1.2甲方负责房屋的日常维修和保养，保证房屋在租赁期间内的正常使用。

1.3甲方应确保房屋租赁期间内的水电、燃气等公共设施正常运行，并对相关费用进行合理分摊。

二、质量标准

2.1房屋应符合国家关于房屋出租的强制性标准，具备基本的生活居住条件。

2.2房屋内部设施应保持完好，无损坏，如有损坏，应由甲方负责修复或更换。

2.3房屋租赁期间，乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏或丢弃。

三、价格支付

3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式为_________（如：月付、季付等）。

3.2租金支付时间：乙方应在每_________（如：月、季等）的_________（如：15日、30日等）日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取_________（如：万分之五）的滞纳金。

3.4付款凭证：乙方在支付租金后，甲方应出具相应的付款凭证。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_________元。

4.2押金在租赁期满后，无违约情况下，甲方应无息退还乙方。

五、租赁期限

5.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

5.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_________（如：一个月）通知对方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋或配套设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

（2）如甲方未按时维修房屋或配套设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）如乙方擅自拆改、损坏或丢弃房屋及附属设施，乙方应承担赔偿责任。

（3）如乙方违反合同约定，擅自转租、转借房屋，乙方应承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的租金标准和支付方式支付租金。

（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全和完好。

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止合同并收回房屋。

1.2义务：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合国家规定的房屋及配套设施。

（2）甲方应保证房屋在租赁期间内的结构安全、设施齐全、功能正常。

（3）甲方应负责房屋的日常维修和保养，及时修复房屋及设施的损坏。

（4）甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规，不得擅自提高租金。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，享受房屋及配套设施的正常使用。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间内对房屋进行必要的维修和保养。

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式支付租金。

（2）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏或丢弃。

（3）乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规，不得擅自转租、转借房屋。

（4）乙方应合理使用房屋及配套设施，不得损害他人利益。

三、合同执行过程中的权利、义务及合作方式

3.1甲方应在合同签订后，将房屋及配套设施交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间内，应按照约定合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或功能。

3.3双方应保持良好的沟通，及时解决租赁期间出现的争议或问题。

3.4如遇房屋或配套设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

3.5双方应共同遵守国家有关房屋租赁的法律法规，维护租赁关系的稳定。

3.6如遇特殊情况，双方应协商一致，调整租赁条款或终止合同。

3.7双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的权利和义务。

四、合同解除与终止

4.1如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.2如甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

4.3在租赁期满前，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

4.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，解除合同，并免除违约责任。

五、合同终止后的处理

5.1合同终止后，乙方应将房屋及配套设施恢复原状，并交付甲方。

5.2甲方应退还乙方押金，扣除乙方在租赁期间应支付的费用。

5.3双方应相互配合，办理合同终止后的相关手续。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.2本合同在有效期限内，如无特殊情况，自动续期_________年，除非任何一方在续期前_________（如：一个月）以书面形式通知对方解除合同。

二、合同终止条件

2.1租赁期满：本合同租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

2.2违约行为：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

2.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

2.4法律法规变化：因国家法律法规的变更导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

三、合同的变更

3.1合同签订后，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

3.2变更后的协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1合同解除需以书面形式通知对方，解除通知自送达对方之日起生效。

4.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

4.3因一方违约导致合同解除的，非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的解释、履行、变更、解除和终止均应适用中华人民共和国法律。

6.3双方因本合同发生的任何争议，均应提交房屋所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1房屋所有权证明文件；

1.2房屋产权证；

1.3房屋租赁登记备案证明；

1.4房屋装修及配套设施清单；

1.5甲方身份证复印件。

2.乙方需准备的附件：

2.1身份证原件及复印件；

2.2居住证明（如：户口本、工作证明等）；

2.3与房屋使用相关的证明文件（如：婚姻状况证明、子女抚养证明等）；

2.4乙方如需办理房屋租赁登记备案，应提供相关材料。

3.其他可能需要的附件：

3.1合同签订前的房屋现场勘查记录；

3.2双方签订的补充协议；

3.3合同履行过程中产生的相关费用收据、发票等；

3.4双方协商一致同意的其他附件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表（签字）：_