物业租赁协议范本

合同编号：__________物业租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将该物业出租给承租方使用，承租方同意租赁该物业。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至出租方的银行账户。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时，向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏或经承租方赔偿后，将在____个工作日内将押金无息退还给承租方。第四条物业使用及维修4.1承租方应合理使用该物业，并遵守我国的法律法规及物业的管理规定。4.2承租方应负责该物业的日常维护和维修，确保该物业的安全和正常使用。第五条提前解除合同5.1双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，需提前____个月书面通知对方。5.2提前解除本协议的，承租方应支付给出租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订物业租赁协议前，出租方应确保该物业的所有权、使用权等相关权利清晰，无任何法律纠纷。（2）承租方应充分了解该物业的实际情况，包括设施设备、周边环境等。（3）双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务。（4）租赁期间，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应协商解决。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在发生争议时，以平等、公平、合理的原则进行沟通、协商，以达成一致意见。9.人民法院：指我国司法体系中负责审理民事、刑事、行政等案件的国家机关。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果物业内部需要装修或改造，应提前得到出租方的书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，不得改变房屋结构和用途。装修完毕后，承租方应将物业恢复至租赁前的状态。2.转租事宜：承租方不得未经出租方同意将物业转租给第三方。如确需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。3.宠物管理：承租方若饲养宠物，应确保宠物不干扰邻里，遵守物业管理的相关规定。如物业明确禁止饲养宠物，承租方应遵守规定，不得饲养。4.维修责任：如物业出现故障或损坏，承租方应在发现问题时及时通知出租方。出租方应在接到通知后尽快安排维修。若因承租方使用不当导致的问题，维修费用由承租方承担。5.变更联系方式：双方应保持联系方式的实时更新。如联系方式发生变更