店面租赁合同范本

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现状：_______（具体描述店面的现状，如：空置、已有部分装修等）。第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责店面的维修、保养，确保店面的安全、整洁。（3）不得将店面出租给第三方，不得在租赁期间提前收回店面。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。（2）妥善保管店面，确保店面的安全，不得损坏店面的设施。（3）遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回店面的，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店面地址、面积和现状需明确描述，以避免日后产生纠纷。（2）租赁期限、租金及支付方式要详细规定，确保双方权益。（3）甲乙双方的权利义务要明确，防止在履行过程中产生矛盾。（4）违约责任要具体明确，以保障合同的履行。（5）其他约定如有补充事项，可在此部分进行说明。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中产生纠纷时，应友好协商解决。（2）若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，双方在此期限内履行合同义务。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中产生纠纷时，通过法律途径解决双方矛盾的过程。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，以相互尊重、平等的态度进行沟通、协商，以达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店面进行装修，需在租赁前征得甲方同意，并可能需要支付额外的装修押金。补充条款：乙方在租赁店面后，如需进行装修或改造，须提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求提交相关设计方案和施工计划。经甲方同意后，乙方方可进行装修。装修完成后，乙方应将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。装修押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，装修完成后，如无损坏，甲方应在验收合格后_______日内退还乙方。2.转租：如果乙方需要将店面转租给第三方，需得到甲方的书面同意。补充条款：乙方未经甲方书面同意，不得将店面转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并提交相关申请材料。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可能要求乙方支付额外的转租费用。3.经营范围：乙方需确保其经营活动符合当地政策和法规要求，不得从事违法活动。补充条款：乙方在店面上从事的经营活动应符合我国法律法规及相关政策，不得涉及违法、违规行为。如乙方因经营活动导致店面被政府部门查处，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.维修责任：如果店面因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修责任。补充条款：乙方应合理使用店面，爱护店面设施。如因乙方使用不当导致店面及设施