住宅建筑工程合同模板

合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：_______住宅建筑工程1.2工程地点：_______（详细地址）1.3工程规模：_______平方米1.4工程内容：_______（详细描述工程范围和内容）1.5工程质量标准：_______（达到国家标准、优良等）二、合同价格2.1工程总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2付款方式：（1）双方签订合同后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到_______时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价的30%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.3价格调整：（1）工程过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素导致工程总价发生变动，双方可按实调整。（2）工程变更导致工程总价发生变动，双方可按实调整。三、工程进度与工期3.1工程预计开工日期：_______年_______月_______日3.2工程预计竣工日期：_______年_______月_______日3.3乙方应按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。四、质量与验收4.1乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后_______日内组织验收。4.3验收合格的工程，甲乙双方签署《工程验收报告》。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定质量标准。五、违约责任5.1乙方如未按照约定的工期完成工程，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。5.2乙方如未按照约定的工程质量标准进行施工，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准。5.3甲方如未按约定时间支付工程款，乙方有权按约定向甲方追究违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应严格遵守法律法规，确保双方权益。2.合同中工程概况、价格、进度、质量等条款要详细明确，以免产生歧义。3.双方在签订合同时应认真阅读合同条款，确保自身权益。4.合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。5.注意保留合同履行过程中的相关证据，以备不时之需。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，争取达成一致。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，应注意收集和保留相关证据，以支持自己的诉求。4.如有必要，可以寻求专业律师的帮助，以提高自己的法律地位和权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.建筑法：是指调整建筑活动关系的法律规范总称，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑质量等方面的法律规则。3.工程验收：是指在工程竣工后，由建设单位和施工单位共同组织的一种检查、评定工程质量的活动。4.违约责任：是指当合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.质保金：是指在工程竣工并验收合格后，建设单位按合同约定扣留的一定比例的工程款，作为施工单位在质保期内对工程质量进行保障的资金。特殊应用场合：1.业主是忙碌的企业家，希望承包商能够提供更加细致和灵活的服务，以适应他的工作时间。补充条款：乙方应提供每日工程进展照片和简报，以便甲方随时了解工程情况。同时，乙方应保证在甲方需要时，如晚上或周末，能够及时响应甲方的需求。2.工程位于风景区内，有特殊的环保要求。补充条款：乙方必须按照当地环保部门的要求进行施工，确保施工过程中的噪音、粉尘和其他污染物的排放符合规定。同时，乙方应承担由于施工造成的环境污染的修复责任。3.业主希望工程中的所有材料都能提供详细的品牌和规格说明。补充条款：乙方应提供所有使用材料的品牌、规格、生产日期和合格证明等详细信息，以便甲方进行核实。4.工程包含定制家具的制作，业主希望有权利进行修改和调整。补充条款：乙方应在制作前提供详细的设计图纸和报价，甲方有权在制作前提出修改和调整的要求。任何修改和调整都将导致合同价格和工期的相应调整。5.业主希望在工程结束后，承包商能够提供一定期限的售后服务。补充条款：工程验收合格后，乙方应提供_______个月的售后服务，包括免费维修和保养。售后服务期间，乙方应在接到甲方通知后的_______小时内响