房产抵押合同范本（简化版）

房产抵押合同范本（简化版）一、合同主体1.甲方（抵押人）：（1）名称：（2）住所地：（3）法定代表人：（4）联系方式：2.乙方（抵押权人）：（1）名称：（2）住所地：（3）法定代表人：（4）联系方式：二、抵押房产及抵押物（1）房产名称：（2）房产地址：（3）房产面积：（4）房产所有权证号：2.抵押物价值：三、贷款金额及用途1.甲方向乙方申请贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.甲方保证贷款用于：____。四、贷款期限1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方如提前还款，需提前__天通知乙方，并按约定的利率支付提前还款违约金。五、利率及还款方式1.贷款利率为：____%。2.还款方式为：（1）按月还息，到期还本；（2）等额本息；（3）等额本金；（4）其他方式：____。六、抵押房产的保管及处置1.甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值及完好程度。2.在贷款期间，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权。3.如甲方逾期未还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息。七、违约责任1.甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方逾期还款的，乙方有权按约定的利率加收滞纳金。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（盖章）乙方（抵押权人）：（盖章）签订日期：____年__月__日房产抵押合同范本（简化版）一、合同主体甲方（抵押人）：（1）名称：（填写公司或个人名称）（2）住所地：（填写详细地址）（3）法定代表人：（填写公司法定代表人姓名）（4）联系方式：（填写联系电话或）乙方（抵押权人）：（1）名称：（填写公司或个人名称）（2）住所地：（填写详细地址）（3）法定代表人：（填写公司法定代表人姓名）（4）联系方式：（填写联系电话或）二、抵押房产及抵押物（1）房产名称：（填写房产名称，如“某住宅小区1号楼1单元101室”）（2）房产地址：（填写房产详细地址）（3）房产面积：（填写房产面积）（4）房产所有权证号：（填写房产所有权证号）2.抵押物价值：（填写抵押物估值或评估价值）三、贷款金额及用途1.甲方向乙方申请贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.甲方保证贷款用于：____（填写贷款具体用途，如“购买原材料”、“扩大经营”等）。四、贷款期限1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方如提前还款，需提前__天通知乙方，并按约定的利率支付提前还款违约金。五、利率及还款方式1.贷款利率为：____%。2.还款方式为：（1）按月还息，到期还本；（2）等额本息；（3）等额本金；（4）其他方式：____（填写其他还款方式）。六、抵押房产的保管及处置1.甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值及完好程度。2.在贷款期间，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权。3.如甲方逾期未还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息。七、违约责任1.甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方逾期还款的，乙方有权按约定的利率加收滞纳金。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（盖章）乙方（抵押权人）：（盖章）签订日期：____年__月__日（在这里可以补充一句，例如：“请双方在签订合同前仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。”）重点：1.合同主体：明确甲乙双方的名称、住所地、法定代表人、联系方式。2.抵押房产及抵押物：详细列出房产名称、地址、面积、所有权证号，以及抵押物的估值或评估价值。3.贷款金额及用途：指定贷款金额和用途，确保用途符合合同约定。4.贷款期限：规定贷款期限起止时间，以及提前还款的条件和违约金支付规定。5.利率及还款方式：确定贷款利率和还款方式，包括各种可能的还款方式及其条件。6.抵押房产的保管及处置：强调甲方的保管责任，以及乙方在违约情况下的处置权利。7.违约责任：列举各方在违约时的责任和后果。8.争议解决：确定适用法律和争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。9.其他约定：包括合同的副本数量和生效时间。难点：1.抵押物价值的准确评估，以确保贷款的安全性。2.确定合理的贷款利率和还款方式，平衡甲乙双方的利益。3.制定明确的违约责任条款，防止合同执行中出现纠纷。4.在友好协商的基础上，确保合同条款的合法性和可执行性。注意事项：1.确保合同双方是具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.合同中的各项条款应详细、明确，避免含糊不清导致歧义。3.双方在签订合同前应充分理解合同