标准房屋抵押借款协议

合同编号：__________标准房屋抵押借款协议甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方急需资金，同意将其拥有完全所有权的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款；乙方同意在甲方的房屋抵押下，向甲方提供相应的贷款。为保证双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款协议，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方同意将贷款用于_______（用途），并保证贷款用途合法。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为_______%，按季结息，结息日为每季度的_______日。2.2甲方同意采用等额本息还款方式按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应按本协议约定的还款方式和还款金额按时足额偿还贷款本息，否则乙方有权采取本协议约定的违约金等措施。第三条抵押房屋的基本情况3.2抵押房屋的基本情况如下：产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______3.3甲方保证对抵押房屋享有完全的所有权，无任何债务纠纷，且抵押房屋未设定其他抵押权。第四条抵押权的设立和消灭4.1本协议签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权设立登记。4.2抵押登记费用由甲方承担。4.3甲方按照本协议约定偿还全部贷款本息后，本协议约定的抵押权自动消灭。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定的还款方式和还款金额按时足额偿还贷款本息的，乙方有权按逾期天数收取违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率（_______‰）。5.2甲方未按本协议约定的还款方式和还款金额按时足额偿还贷款本息，经乙方催收后仍不偿还的，乙方有权依法申请实现抵押权，要求甲方偿还贷款本息及相关费用，并有权要求甲方支付迟延履行债务的违约金。第六条其他约定6.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护抵押物的合法权益。6.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲乙双方均为具备完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。（2）房屋信息：核实抵押房屋的所有权、面积、结构、用途及是否存在债务纠纷等信息。（3）贷款金额与利率：明确贷款金额、年利率及还款方式，确保双方权益。（4）还款期限：约定明确的还款期限，确保甲方按时偿还贷款本息。（5）违约责任：设定合理的违约金比例，以督促甲方履行还款义务。2.解决办法：（1）合同纠纷：如发生合同纠纷，可先尝试协商解决；协商无果的，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。（2）抵押权实现：若甲方违约，乙方有权依法申请实现抵押权，要求甲方偿还贷款本息及相关费用。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.不动产登记：对不动产权利状况进行公示，设立、变更、转让或者消灭不动产权利的法定程序。3.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。4.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，还款金额固定。5.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额的赔偿。6.抵押登记费用：办理抵押登记过程中产生的费用。7.实现抵押权：债权人有权依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，以优先受偿债权。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方购买新房，需要贷款支付首付补充条款：甲方同意在获得新房产权证后，立即将新房作为抵押物，向乙方申请贷款支付首付。贷款金额、利率和还款方式按照本协议执行。2.场合：乙方作为贷款人，是甲方的亲朋好友补充条款：鉴于乙方是甲方的亲朋好友，双方同意在贷款过程中互相理解、支持和信任。如有纠纷，应通过友好协商解决。3.场合：甲方用于贷款的房屋正在出租补充条款：甲方同意在贷款期间，将抵押房屋的租金用于偿还贷款本息。若租金不足以偿还贷款本息，甲方应按照本协议约定的还款方式补足差额。4.场合：甲方希望贷款期限较长，以便减轻每月还款压力补充条款：经双方协商一致，同意将贷款期限延长至_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。相应地，每月还款金额调整为人民币（大写）：___