商业物业招商代理合同

合同编号：__________商业物业招商代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、代理项目及内容1.2乙方作为甲方的招商代理，负责在甲方授权范围内进行商业物业的招商工作，包括但不局限于寻找潜在客户、提供招商咨询、洽谈租赁合同、协助客户办理入驻手续等。二、代理期限2.1本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理招商，乙方同意继续履行代理职责，双方可签订新的代理合同。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理招商成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为租赁合同金额的____%。3.2甲方应在租赁合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3甲方支付代理费用后，乙方应向甲方提供合法等额的发票。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的权属证明、规划用途、建筑结构、设施设备情况等。4.2甲方应对乙方提供的招商信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3甲方在代理期间不得自行或委托其他第三方进行与乙方相同或相似的招商活动，否则应支付给乙方违约金，违约金为代理费用的____倍。五、乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方的委托和要求，积极开展招商工作，尽力完成甲方交给的任务。5.2乙方在代理期间应遵守国家的法律法规，不得利用甲方名义进行非法活动。5.3乙方应按照甲方的要求，对潜在客户进行筛选，确保引入的客户符合甲方的经营要求。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，甲方应支付给乙方违约金，违约金为代理费用的____倍。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，乙方应支付给甲方违约金，违约金为代理费用的____倍。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的资料真实、完整、有效，不得有虚假记载。（2）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。（3）甲方在代理期间不得自行或委托其他第三方进行与乙方相同或相似的招商活动，以免产生纠纷。（4）乙方应按照甲方的要求，对潜在客户进行筛选，确保引入的客户符合甲方的经营要求。（5）甲方应在租赁合同签订后规定的工作日内，向乙方支付代理费用。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同当事人间权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括土地使用权、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面的法律制度。3.招商代理：是指房地产开发商或物业所有权人委托专业机构或个人，在其授权范围内进行物业租赁或销售的业务。4.代理费用：是指代理人根据委托人的委托，完成一定的代理行为所取得的报酬。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的一种金钱赔偿。6.管辖权：是指法院对一定范围的民事案件具有审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为初创企业，对招商过程了解不多，需要乙方提供更多指导和建议。补充条款：乙方应在合同期内为甲方提供招商过程中的相关指导和建议，包括但不限于市场调研、潜在客户挖掘、招商策略制定等。2.场合：乙方希望确保甲方在代理期间不会与潜在客户产生直接联系，以避免影响乙方的工作。补充条款：甲方应在代理期间不得自行与潜在客户进行联系，一切招商活动均由乙方负责协调和推进。3.场合：甲方希望乙方能优先考虑与其有长期合作关系的租户。补充条款：乙方在招商过程中应优先考虑与甲方有长期合作关系的潜在租户，并在合同期内告知甲方相关情况。4.场合：甲方希望在合同期内对代理费用进行分期支付。补充条款：甲方同意在合同期内按照约定的分期方式向乙方支付代理费用，具体分期方式由双方另行商定。5.场合：乙方希望甲方在合同期内提供必要的协助，如提供物业相关资料、办理入驻手续等。补充条款：甲方应在合同期内为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供物业相关资料、办