二零二四年二手房买卖合同中税费承担条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖合同中税费承担条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3房产基本信息1.4交易价格及支付方式2.税费承担原则2.1税费概述2.2税费承担主体2.3税费承担比例3.具体税费项目及承担3.1契税3.2土地增值税3.3营业税及附加3.4个人所得税3.5房产交易手续费3.6其他相关税费4.税费缴纳期限4.1税费缴纳时间4.2税费缴纳方式5.税费缴纳责任5.1缴纳义务人5.2缴纳责任6.税费缴纳证明6.1税费缴纳凭证6.2税费缴纳证明7.税费争议解决7.1税费争议产生7.2争议解决方式8.税费变更及调整8.1税费变更条件8.2税费调整方式9.税费承担变更通知9.1通知方式9.2通知期限10.违约责任10.1缴纳义务违约10.2逾期缴纳责任11.合同解除与终止11.1税费缴纳相关解除条件11.2税费缴纳相关终止条件12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2免责条款13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据甲方（卖方）和乙方（买方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于_________房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：1.2合同当事人信息甲方（卖方）名称：____________________甲方（卖方）地址：____________________甲方（卖方）联系电话：____________________乙方（买方）名称：____________________乙方（买方）地址：____________________乙方（买方）联系电话：____________________1.3房产基本信息房产位于：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________1.4交易价格及支付方式房产交易价格为人民币____________________元整。乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付给甲方人民币____________________元整作为购房定金，剩余购房款于办理过户手续前一次性支付。2.税费承担原则2.1税费概述双方确认，在本次房产交易过程中，应依法缴纳的税费包括但不限于契税、土地增值税、营业税及附加、个人所得税、房产交易手续费等。2.2税费承担主体根据相关法律法规和双方协商一致，税费承担主体如下：契税：由乙方承担。土地增值税：由甲方承担。营业税及附加：由甲方承担。个人所得税：由甲方承担。房产交易手续费：由双方各承担一半。2.3税费承担比例如遇税费政策调整，双方应根据调整后的政策及实际情况重新协商税费承担比例。3.具体税费项目及承担3.1契税契税按照当地政府规定的税率和房产交易价格计算，由乙方承担。3.2土地增值税土地增值税按照当地政府规定的税率和房产交易价格计算，由甲方承担。3.3营业税及附加营业税及附加按照当地政府规定的税率和房产交易价格计算，由甲方承担。3.4个人所得税个人所得税按照当地政府规定的税率和房产交易价格计算，由甲方承担。3.5房产交易手续费房产交易手续费按照当地政府规定的收费标准计算，由双方各承担一半。3.6其他相关税费其他相关税费按照当地政府规定的税率和实际情况计算，由相关承担主体承担。4.税费缴纳期限4.1税费缴纳时间乙方应在办理过户手续前缴纳契税，甲方应在办理过户手续前缴纳土地增值税、营业税及附加、个人所得税。4.2税费缴纳方式税费缴纳方式按照当地税务机关规定的方式进行。5.税费缴纳责任5.1缴纳义务人每项税费的具体缴纳义务人如第三条所述。5.2缴纳责任缴纳义务人应按照约定的时间和方式及时足额缴纳各项税费，否则应承担相应的违约责任。6.税费缴纳证明6.1税费缴纳凭证缴纳义务人应在缴纳税费后取得相应的税费缴纳凭证。6.2税费缴纳证明缴纳义务人应在办理过户手续时向相关部门出示税费缴纳证明。8.税费争议解决8.1税费争议产生在税费缴纳过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2争议解决方式向有管辖权的人民法院提起诉讼；向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。9.税费变更及调整9.1税费变更条件如遇税费政策调整，双方应按照调整后的政策重新计算税费。9.2税费调整方式税费调整应根据调整后的政策及实际情况，由双方协商确定新的税费承担比例。10.税费承担变更通知10.1通知方式税费承担发生变更时，变更方应以书面形式通知对方。10.2通知期限税费承担变更通知应在变更发生之日起____个工作日内送达对方。11.违约责任11.1缴纳义务违约如缴纳义务人未按约定时间或方式缴纳税费，应向守约方支付_____%的违约金。11.2逾期缴纳责任如缴纳义务人逾期缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金，并承担相应的法律责任。12.合同解除与终止12.1税费缴纳相关解除条件如因税费缴纳问题导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。12.2税费缴纳相关终止条件如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2免责条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担违约责任。14.合同争议解决14.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助。15.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%，超过部分由甲方和乙方共同承担。16.第三方介入条件16.1第三方介入情形房产交易过程中需要专业评估或鉴定；合同履行过程中需要第三方提供法律咨询或代理；交易过程中需要第三方进行资金监管或结算。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并与其签订服务协议。17.2服务协议内容第三方的服务内容和范围；第三方的责任和义务；第三方的收费标准及支付方式；第三方的保密义务；第三方的责任限额；第三方的违约责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据服务协议的要求，独立、公正地履行其职责；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；第三方有权获得其应得的报酬。18.2第三方义务第三方应按照服务协议的要求，及时、准确地履行其职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应按照约定的收费标准收取服务费用。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；因甲方原因导致第三方损失的，由甲方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的责任划分同上。19.3第三方与甲乙双方共同责任如因第三方在履行服务协议过程中与甲乙双方共同造成损失，由甲乙双方按照责任划分承担相应责任。20.第三方介入费用承担第三方介入产生的费用，除另有约定外，由甲乙双方按照服务协议约定的比例分担。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议如第三方在履行服务协议过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。21.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。22.第三方介入合同的终止如甲乙双方或第三方认为有必要终止服务协议，应提前____个工作日书面通知对方，并按照服务协议的约定处理善后事宜。23.第三方介入合同的变更如服务协议的内容需要变更，甲乙双方和第三方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整地反映房产证上的所有信息，包括房产证号、产权人、房产地址等。说明：作为房产所有权证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，真实反映房产的面积、位置、结构等信息。说明：用于确定房产的具体面积和位置，作为交易价格计算的依据。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，客观评估房产的市场价值。4.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。说明：作为买卖双方的身份证明文件，用于核实交易双方的主体资格。5.房产交易税费缴纳凭证要求：真实、完整地反映税费缴纳情况，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：作为税费缴纳的证明文件，用于核实税费是否已缴纳。6.买卖双方签字确认的合同文本要求：清晰、完整地反映合同的所有条款，包括交易价格、付款方式、交房时间等。说明：作为合同的主要组成部分，用于明确双方的权利和义务。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据，用于明确第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间或方式交付房产；乙方未按约定时间或方式支付购房款；任何一方未按约定时间或方式缴纳税费；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、严重程度和影响，承担相应的违约责任；违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约行为的性质和严重程度确定；违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例说明甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因逾期入住造成的损失；乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因逾期收款造成的损失；任何一方未按约定时间或方式缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年二手房买卖合同中税费承担条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订时间及地点1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格构成3.3付款方式3.4付款时间及节点4.税费承担条款4.1税费概述4.2税费承担主体4.3税费计算方式4.4税费支付时间4.5税费变更及调整5.交易税费具体项目5.1房屋交易税费5.2契税5.3土地增值税5.4个人所得税5.5交易手续费5.6其他税费6.交房及过户手续6.1交房时间及条件6.2过户手续办理6.3过户手续费用6.4过户手续完成时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同解释权11.4合同份数12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.合同解除及终止后的处理14.1解除合同后的处理14.2终止合同后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同签订时间及地点本合同于二零二四年五月一日，在北京市某区某街道某房屋中介公司签订。1.3合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名：；身份证号码：11010119900101；联系电话乙方（买受人）：姓名：；身份证号码联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于北京市某区某街道某小区1号楼1单元101室。2.2房屋产权证号房屋产权证号为京房权证某字第0000001号。2.3房屋用途房屋用途为住宅。2.4房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.5房屋结构房屋为钢筋混凝土结构。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：电梯、中央空调、天然气、热水、宽带等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2交易价格构成交易价格包括房屋本身价格、配套设施费用等。3.3付款方式乙方分两次支付交易价格：首付款于合同签订之日支付人民币伍拾万元整（￥500000），余款于房屋过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥500000）。3.4付款时间及节点首付款于合同签订之日支付，余款于房屋过户手续办理完毕后支付。4.税费承担条款4.1税费概述本合同交易涉及税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、交易手续费等。4.2税费承担主体甲方承担契税、个人所得税、土地增值税等税费；乙方承担交易手续费等税费。4.3税费计算方式契税：按照交易价格的3%计算；个人所得税：按照交易价格的1%计算；土地增值税：按照交易价格的5%计算；交易手续费：按照交易价格的1.5%计算。4.4税费支付时间甲方承担的税费在过户手续办理完毕后一次性支付；乙方承担的税费在过户手续办理完毕后一次性支付。4.5税费变更及调整如国家政策调整，税费计算标准相应调整，双方应按调整后的标准执行。5.交房及过户手续5.1交房时间及条件甲方应在过户手续办理完毕后的五个工作日内将房屋交付给乙方。交房条件：房屋具备入住条件，无任何权属争议。5.2过户手续办理甲方应配合乙方办理房屋过户手续。5.3过户手续费用过户手续费用由乙方承担。5.4过户手续完成时间过户手续应在合同签订后三个月内完成。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并保留相关证据。6.3违约责任一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。6.4违约金计算方式违约金按照实际损失计算，最高不超过交易价格的10%。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限双方应在争议发生后三十日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力等原因终止。9.3合同终止程序合同终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.合同附件及补充协议10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交接清单等。10.2补充协议如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或履行不适当的，双方互不承担责任。11.2通知送达方式除非另有约定，通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。11.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。12.合同签署12.1双方签字盖章本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案13.1合同备案主体甲方、乙方均应按照相关规定办理合同备案手续。13.2合同备案时间合同备案手续应在合同签订之日起三十日内完成。13.3合同备案手续双方应向当地房地产管理部门提交合同及相关材料，办理备案手续。14.合同解除及终止后的处理14.1解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理合同解除后的相关事宜。14.2终止合同后的处理合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理合同终止后的相关事宜。如需退还定金或支付违约金，应按照合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、金融服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合作协议或服务合同约定，履行相应的义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利：第三方有权根据合作协议或服务合同约定，收取相应的服务费用。3.3利益：第三方有权在合同履行过程中，获取合法利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的主体，与甲方之间是服务与被服务的关系。4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务的主体，与乙方之间是服务与被服务的关系。4.3第三方与合同的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助主体，其责任和义务由合作协议或服务合同约定。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合作协议或服务合同约定的金额。5.2责任限额的约定：甲、乙双方应在合作协议或服务合同中明确约定第三方的责任限额。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的请求。6.2双方协商确定第三方介入的方案。6.3双方与第三方签订合作协议或服务合同。6.4第三方按照合作协议或服务合同约定履行职责。7.第三方介入的监督7.1甲、乙双方有权对第三方介入的合同履行情况进行监督。7.2第三方应按照甲、乙双方的要求，及时提供相关资料和报告。7.3甲、乙双方发现第三方存在违规行为的，有权要求第三方改正或终止合作。8.第三方介入的变更8.1如第三方介入的合同内容发生变更，甲、乙双方应及时协商并签订变更协议。8.2第三方介入的变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的合同履行完毕或双方协商一致解除的，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据实际情况处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、证号页、所有权人信息页、房屋平面图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，作为后续维修或索赔的依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：此附件是合同履行的基础文件，用于证明买卖双方的权利义务。4.支付凭证详细要求：提供所有交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。5.税费缴纳凭证详细要求：提供所有涉及税费的缴纳凭证，如契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。6.房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理的凭证，如过户登记证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完毕。7.不可抗力证明详细要求：如遇不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。8.争议解决相关材料详细要求：如发生争议，提供相关沟通记录、调解书、判决书等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日成交价的0.1%。甲方提供的房屋信息虚假：甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日成交价的0.1%。乙方未按时办理过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日成交价的0.1%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行服务：第三方应退还乙方已支付的服务费用，并承担相应的法律责任。第三方泄露甲方或乙方信息：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，每日成交价的0.1%乘以逾期天数。乙方未按时支付房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应向甲方支付违约金，每日成交价的0.1%乘以逾期天数。第三方在提供房屋评估服务时，故意隐瞒房屋存在结构性问题，乙方因此遭受损失，第三方应退还评估费用，并赔偿乙方的损失。全文完。二零二四年二手房买卖合同中税费承担条款2本合同目录一览1.二手房买卖合同概述1.1合同定义与适用范围1.2合同双方的基本信息1.3二手房的详细信息2.税费承担原则2.1税费承担的基本原则2.2税费计算方法与标准2.3税费缴纳期限与方式3.买方税费承担3.1买方应承担的税费种类3.2买方税费承担的具体金额3.3买方税费承担的责任与义务4.卖方税费承担4.1卖方应承担的税费种类4.2卖方税费承担的具体金额4.3卖方税费承担的责任与义务5.税费承担争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.税费承担变更6.1税费承担变更的条件6.2税费承担变更的程序6.3税费承担变更的生效日期7.税费缴纳证明与备案7.1税费缴纳证明的提供7.2税费缴纳证明的审核7.3税费缴纳证明的备案8.税费承担变更后的补偿8.1补偿原则与标准8.2补偿金额的计算方法8.3补偿支付方式与期限9.税费承担的违约责任9.1违约情形及责任认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任的解除与终止10.税费承担的解除与终止10.1解除与终止的情形10.2解除与终止的程序10.3解除与终止的生效日期11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同的附件与补充协议13.1附件的内容与作用13.2补充协议的签订与效力13.3附件与补充协议的变更与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.二手房买卖合同概述1.1合同定义与适用范围1.1.1本合同所指的二手房买卖合同，是指买卖双方就二手房的买卖事宜所订立的具有法律约束力的协议。1.1.2本合同适用于中华人民共和国境内二手房买卖的各类情况。1.2合同双方的基本信息1.2.1买方：1.2.1.1名称：1.2.1.2法定代表人：1.2.1.3联系电话：1.2.1.4住所地：1.2.2卖方：1.2.2.1名称：1.2.2.2法定代表人：1.2.2.3联系电话：1.2.2.4住所地：1.3二手房的详细信息1.3.1房产证号：1.3.2房屋坐落：1.3.3建筑面积：1.3.4产权性质：1.3.5房屋结构：1.3.6房屋装修情况：1.3.7附属设施及设备情况：2.税费承担原则2.1税费承担的基本原则2.1.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，合理承担二手房买卖过程中的税费。2.2税费计算方法与标准2.2.1税费计算方法应参照国家及地方税务机关的规定执行。2.2.2税费标准应以税务机关核定的为准。2.3税费缴纳期限与方式2.3.1税费缴纳期限应按照税务机关的规定执行。2.3.2税费缴纳方式可采用现金、转账或支票等。3.买方税费承担3.1买方应承担的税费种类3.1.1契税3.1.2土地增值税3.1.3个人所得税3.1.4房产交易手续费3.1.5其他税费3.2买方税费承担的具体金额3.2.1契税：按照交易额的1%3%计算。3.2.2土地增值税：按照增值额的30%60%计算。3.2.3个人所得税：按照交易额的1%计算。3.2.4房产交易手续费：按照交易额的0.05%计算。3.2.5其他税费：按照税务机关的规定执行。3.3买方税费承担的责任与义务3.3.1买方应按照约定的时间和方式缴纳税费。3.3.2买方应提供相关证明材料，以证明已缴纳相关税费。4.卖方税费承担4.1卖方应承担的税费种类4.1.1营业税4.1.2城市维护建设税4.1.3教育费附加4.1.4其他税费4.2卖方税费承担的具体金额4.2.1营业税：按照交易额的5.5%计算。4.2.2城市维护建设税：按照营业税的7%计算。4.2.3教育费附加：按照营业税的3%计算。4.2.4其他税费：按照税务机关的规定执行。4.3卖方税费承担的责任与义务4.3.1卖方应按照约定的时间和方式缴纳税费。4.3.2卖方应提供相关证明材料，以证明已缴纳相关税费。5.税费承担争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决税费承担争议。5.1.2若协商不成，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1税务机关5.2.2法院5.3争议解决期限5.3.1自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决争议。5.3.2若协商不成，双方应在争议发生之日起60日内向税务机关申请行政复议或提起诉讼。6.税费缴纳证明与备案6.1税费缴纳证明的提供6.1.1买方应在税费缴纳后，向卖方提供税务机关出具的税费缴纳证明。6.1.2卖方应在税费缴纳后，向买方提供税务机关出具的税费缴纳证明。6.2税费缴纳证明的审核6.2.1双方应相互审核对方提供的税费缴纳证明，确认无误后，视为税费已缴纳。6.3税费缴纳证明的备案6.3.1双方应在税费缴纳证明审核无误后，向税务机关备案。8.税费承担变更后的补偿8.1补偿原则与标准8.1.1因国家政策调整或税法修改导致税费承担发生变化时，双方应按照变更后的税法规定和实际情况进行补偿。8.1.2补偿标准应以实际产生的差额为依据，按日计算利息。8.2补偿金额的计算方法8.2.1补偿金额=实际差额×日利息率×未补偿天数。8.3补偿支付方式与期限8.3.1补偿金应通过银行转账支付。8.3.2补偿金支付期限为税费承担变更之日起30日内。9.税费承担的违约责任9.1违约情形及责任认定9.1.1任何一方未按约定时间或方式缴纳税费，视为违约。9.1.2违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未缴纳税费金额的1%。9.2.2若违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.3违约责任的解除与终止9.3.1守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的其他义务。10.税费承担的解除与终止10.1解除与终止的情形10.1.1因税费承担问题导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2解除与终止的程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的其他义务。10.3解除与终止的生效日期10.3.1解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.1.1双方应优先选择协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2法院11.3争议解决期限11.3.1协商解决争议的期限为自争议发生之日起30日内。11.3.2选择仲裁或诉讼解决争议的，应在争议发生后15日内向约定的仲裁委员会或法院提起申请。12.合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1因税费承担问题导致合同无法履行。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕。12.3.2合同解除。12.3.3合同依法被终止。13.合同的附件与补充协议13.1附件的内容与作用13.1.1附件是对合同内容的补充和说明。13.1.2附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订与效力13.2.1双方可根据实际情况签订补充协议。13.2.2补充协议应经双方签字盖章后生效。13.3附件与补充协议的变更与解除13.3.1附件与补充协议的变更与解除应经双方协商一致。13.3.2变更或解除后的附件与补充协议应重新签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务或具有特定资质的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在二手房买卖过程中，提供居间服务的房地产中介机构。2.2评估机构：指对二手房进行评估，提供评估报告的第三方评估机构。2.3律师事务所：指为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的第三方律师事务所。2.4金融服务机构：指为甲乙双方提供贷款、担保等金融服务的第三方金融机构。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。3.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。4.第三方介入的责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据介入协议，第三方有权收取约定的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，如提供房产证明、身份证明等。4.1.3第三方有权在合同执行过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照介入协议约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应依法履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方的责任：4.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双