2024农村房屋买卖协议范本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于_______省_______市_______县_______镇_______村_______组，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋购买价格2.1双方约定，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证在出售前的房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应自购买之日起，承担房屋的日常维护和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付延迟交付或过户的违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签名）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋产权：确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.价格与支付：明确房屋购买价格，并规定乙方在一定时间内支付购房款。3.交付与过户：约定甲方在一定时间内将房屋所有权转移给乙方，并明确过户费用承担方。4.房屋质量：甲方应保证房屋不存在重大质量问题，如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。5.违约责任：明确违反协议的违约金比例，以及违约金计算方式。6.争议解决：约定适用法律，以及争议解决方式（友好协商或诉讼）。解决办法：1.违约金：当一方违反协议时，可按照协议约定的违约金比例计算违约金，作为赔偿给对方。2.争议解决：当双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等法律权益。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系，对他人民事权益所负的义务。4.赔偿责任：因违法行为或者违约行为导致他人损害，应当承担的民事责任。5.违约金：当事人约定违约行为应当支付的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.亲属间的房屋买卖：双方为亲属关系，可能存在信任基础，但仍然需要明确违约责任，以防止未来可能出现的纠纷。补充条款：鉴于双方为亲属关系，本协议的违约金比例为购房款的5%。2.房屋买卖涉及遗产继承：房屋买卖涉及遗产继承，需要明确房屋产权转移的时间和条件。补充条款：甲方应在本协议签订之日起3个月内，提供合法的遗产继承证明，并将房屋所有权转移给乙方。3.房屋买卖同时涉及装修改造：房屋买卖同时涉及装修改造，需要明确装修改造的费用和责任。补充条款：乙方应承担房屋装修改造的费用，装修改造后的房屋质量问题由乙方负责解决。4.房屋买卖合同签订后，房价上涨：房屋买卖合同签订后，房价上涨，甲方可能存在违约动机。补充条款：如房价上涨，甲方不得以任何理由要求提高房价，否则应承担违约责任。附件列表：1.房屋所有权