小产权房交易合同模板

合同编号：__________小产权房交易合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______房屋地址：_______建筑结构：_______使用面积：_______建筑年代：_______甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋交易价格1.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元将上述房屋出售给乙方。1.2乙方同意在本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。第二条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）甲方应将房屋内的户口全部迁出。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第三条房屋质量及保修3.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.2房屋交付后，乙方应按期缴纳物业管理费、水电费等各项费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的组织。2.房屋信息：房屋地址、结构、面积、年代等基本情况需真实可靠，如有虚假，甲方需承担相应法律责任。3.交易价格：明确房屋交易价格，包括支付时间及方式。4.交付及过户：规定房屋交付时间及条件，以及过户手续的办理。5.质量保修：甲方应对房屋质量承担保证责任，如有质量问题，应负责修复并承担修复费用。6.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式。7.争议解决：约定解决争议的方式，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应对合同内容进行仔细审查，确保合同条款明确、合法。2.补充协议：如合同内容不够详细，双方可签订补充协议，对合同进行完善。3.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性。4.证据保全：在履行合同过程中，双方应注意保存相关证据，以备不时之需。5.履行合同：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。6.争议调解：在发生争议时，双方可尝试通过调解解决，调解不成的，可通过诉讼途径解决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律途径。5.质量保修：指出卖人按照法律规定和合同约定，对所售房屋的质量问题承担修复和赔偿责任。6.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。场景一：父母赠与房产给子女补充条款：为确保房产赠与的合法性，甲方须提供合法的亲属关系证明，如户口本、出生证明等。过户费用由甲方承担。附件列表：亲属关系证明、过户费用支付凭证等。场景二：朋友之间的房屋买卖补充条款：双方同意在本合同签订后，共同前往房屋所在地不动产登记中心进行房屋过户手续办理。过户费用由乙方承担。附件列表：过户费用支付凭证、不动产登记中心出具的过户证明等。场景三：购买新房需贷款补充条款：乙方同意在签订本合同后，向银行申请购房贷款。甲方应协助乙方提供必要的贷款资料。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款。附件列表：贷款合同、贷款批准证明、还款凭证等。场景四：房屋买卖涉及外籍人士补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的签证和相关手续。过户费用由乙方承担。附件列表：外籍人士购房签证及相关手续的办理凭证、过户费用支付凭证等。场景五：购买二手房需重新装修补充条