2.1 保障各类物权 课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活

知识回顾：民事权利体系P5财产权人身权民事权利他物权著作权专利权商标权……物权债权知识产权股权人格权身份权用益物权所有权生命、健康、姓名、肖像、名誉、隐私等人格利益……担保物权第二课

依法有效保护财产权2.1

保障各类物权思考：为什么董某珍的行为属于违法犯罪行为？虽然董某珍在自己的摊位上捡到了8900元，但这8900元现金在法律上仍然属于董女士合法的私有财产，董某拒不归还，已经构成了非法侵占他人私有财产的罪行，因此董某珍的行为属于违法犯罪行为。探究思考一、定分止争——所有权（一）财产制度1.含义：规范各类民事主体的财产关系的法律制度。2.地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。3.意义：（1）有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。（2）保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。（3）国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。P114.我国保护财产权的法律规定：（1）保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产；（2）社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产。（3）公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。

P12

≠赔偿一、定分止争——所有权（二）财产权1.财产权含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。

狭义财产权就是指物权财产权他物权著作权专利权商标权……物权债权知识产权股权用益物权所有权……担保物权注意：知识产权属于物权，但习惯单独列出。继承权、其他投资性权利，数据、网络虚拟财产都属于财产权保护范围。2.物权

P13（1）含义：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。（2）分类：所有权（自物权）、他物权。（3）基本原则：P13①物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。②物权平等保护原则：我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。③公示公信原则：物权变动必须以一定的方式向外界公示，任何基于对公示行为的深信，而从事相关交易的行为，即使公示错误，其交易行为也有效。

（补充）（二）财产权物权他物权（自物权）用益物权：抵押权、质押权、留置权担保物权所有权物不动产：是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）房子、树木。动产：是指不动产以外的物。存折、书籍、床、汽车小试牛刀下列物品哪些是动产？哪些是不动产？动产不动产教材手机自行车学校的房子房子下面的土地校园的树木仓库里的木材√√√√√√√思考：老张是否具有宅基地与承包地的所有权？什么是所有权？因海口江东新区XXXX迁改工程项目建设需要，需对片区规划内的房屋和附属物实施征收。老张是该片区居民，其农村宅基地和闲置已久的承包地恰巧都被征收，但老张自认为土地是归自己所有，拒不配合，索取高额征地拆迁费，做起了钉子户。

探究思考老张不具有宅基地与承包地的所有权一、定分止争——所有权3.所有权

P13（1）含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。（二）财产权权能含义举例联系占有是指对财产的实际管领或控制老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制所有权是包括占有、使用、收益和处分在内的完整权利体系。这四项权利可以完全由物的所有权人行使，有时也可以与所有权人相分离。使用是指权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值老王将此套房装修后自住或出租收益是指通过财产的占有、使用等方式取得经济效益老王收取出租房屋的租金处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置老王将此房出售、出租、抵押、赠与等一、定分止争——所有权3.所有权

P13（2）分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。（二）财产权①

国家所有②

集体所有③

私人所有文物、河流、矿藏、城市的土地、铁路、公路、电力设施、电信设施等（国有资产）农村土地、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等（集体资产）房、车、生活用具、生产工具等（私有财产）所有权除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。一、定分止争——所有权3.所有权

P14（3）取得方式：①不动产所有权的取得方式：登记应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。②动产所有权的取得方式：交付应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。（二）财产权思考：1.所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？2.所有动产所有权都不需要产权登记，只要交付完成，就发生效力。这种观点对吗？探究思考1.所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？

2.所有动产所有权都不需要产权登记，只要交付完成，就发生效力。这种观点对吗？法律规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。P14价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。(补充)知识拓展：善意第三人、动产善意取得制度（1）善意第三人：即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法（瑕疵）交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。（2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。注意：遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。非基于当事人意思而丧失占有的物

张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三，车子让张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给了王五。

思考：汽车的所有权应该归谁？为什么？

思考：假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该谁呢？为什么？小试牛刀王五，因为王五是善意第三人，且张三的妻子已经把车子交于王五。（取得不动产的方式：交付）李四，依法办理产权登记，可以对抗善意第三人。

小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。

思考：小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。小试牛刀

①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。

②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。

③但是该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，

小陈不能取得电脑所有权。在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定(

)A．王某应承担道义责任，但不需承担法律责任B．刘某属于善意第三人，已取得该手机所有权C．张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机D．刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款小试牛刀C【解析】王某在公交车上捡到张某的手机，应该承担归还失主或交给相关单位的法律责任，排除A。对于遗失物不适用于善意第三人，排除B。张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机，故C入选。刘某应归还张某手机，张某没有必要返还刘某购机款，返还购机款应该由王某承担，故D错误。一、定分止争——所有权4.共有财产

P15（1）含义：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。（2）形式：①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）（二）财产权家庭共有财产比如桌子，沙发等家具夫妻共有财产比如夫妻共同买的房子合伙人共有财产比如合伙人共同出资开的饭馆

小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟到城里上学。为了生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。

思考：小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权获得相应补偿，为什么？小试牛刀①商品房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家三间房的宅基地使用权④两亩承包地的土地承包经营权他物权

法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿。二、物尽其用——他物权1.含义

P16（1）含义：他物权是所有权之外的物权（2）分类：分为用益物权和担保物权。（3）目的：为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用（一）他物权含义：类型：用益物权①土地承包经营权；②宅基地使用权；③建设用地使用权等。担保物权抵押权、质权等。对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利

（无处分权）是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权。物的使用价值含义：类型：物的交换价值注意：用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：没有所有权，不能处分，以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。二、物尽其用——他物权1.土地承包经营权

P16（1）地位：是农民的一项重要的财产权。（2）为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。（3）如何维护：我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。（4）经营权流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。（二）用益物权注意：不是流转土地承包权。“三权分置”

是指所有权、承包权、经营权。

所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转——如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。

土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。

二、物尽其用——他物权2.宅基地使用权

P16（1）地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。

（2）权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。（3）保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。（二）用益物权注意：①宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。宅基地所有权归集体。②宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。③《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。二、物尽其用——他物权3.建设用地使用权

P17（1）含义：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。

（2）商品房与建设用地使用权的关系：房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。（3）主体：房地产开发商、商品房购买者（二）用益物权注意：①在城镇买的地属建设用地②宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让小结：关于用益物权的问题(1)用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：①没有所有权；②不能处分；③以利用物的使用价值为目的；④以占有为条件。(2)宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。在城镇买的地属建设用地。(3)农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。(4)农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。(5)农村承包地“三权分置”改革：所有权归集体（不变）；承包权归农户，经营权可流转（方式：出租、入股等方式)注意：流转的不是土地承包权和所有权，是经营权农民甲翻修房屋，多盖了两间，占用了邻居乙的宅基地，乙诉请法院保护。甲的行为侵犯了乙对宅基地的(

)A．所有权 B．用益物权C．担保物权 D．承包经营权小试牛刀B【解析】本案中甲侵害了乙的宅基地使用权，宅基地使用权属于用益物权，B正确；宅基地的所有权在村集体，A错误；本案不涉及承包土地，不涉及宅基地的抵押，故C、D排除。二、物尽其用——他物权（1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。（2）类型：财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。P17

①抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（如房子按揭贷款）债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。②质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。（如汽车抵押给别人）债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。（三）担保物权注意：债权人——抵押权、质权债务人——抵押、质押担保物可以是动产或者不动产担保物只能是动产拓展：抵押权和质权的关系

(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效（无须转移财产）；质权中的债权人只需占有质物即可（转移财产）。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。

主要区别在于用于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。抵押权：不是所有财产都可以成为抵押物。民法典规定，下列财产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；质（押）权：①动产质权：（合同＋交付）

②权利质权：能够以财产计价的财产性权利，比如将自己手上的支票、股票、股

份转移到债权人手上，属于权利质权。

③不动产（比如房子）不能进行质押。质权要想设定，必须可以转移，而不动产

不能转移。小结：所有权、用益物权、担保物权关系

所有权他物权用益物权（使用价值）担保物权（交换价值）含义分类保护原则实现方式联系权利人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利用益物权是