2024年度建筑工程施工合同：某市中心商业大楼建设详细合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同：某市中心商业大楼建设详细合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利义务第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告4.4工程延期及违约责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督机构5.3质量争议解决第六条材料和设备6.1材料和设备供应6.2材料和设备验收6.3材料和设备质量第七条施工安全7.1安全生产责任7.2安全事故处理7.3安全生产措施第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力导致的后果13.3不可抗力事件的证明第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某市中心商业大楼建设有限公司甲方地址：某市中心商业大街1号1.2乙方名称：某建筑工程有限公司乙方地址：某市郊区别墅路2号1.3甲方作为业主，拥有本工程的决策权、监督权和收益权；乙方作为施工方，拥有本工程的施工权和质量控制权。双方应严格遵守国家相关法律法规，按照合同约定的条款执行各自的权利和义务。第二条工程概况2.1工程名称：某市中心商业大楼建设项目2.2工程地点：某市中心商业大街1号2.3工程规模：地上50层，地下3层，总建筑面积平方米2.4工程内容：包括土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体内容详见附件。第三条合同价格3.1合同总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零捌佰万元整）3.2价格调整条件：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。具体调整方式详见附件。3.3支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间详见附件。3.4支付时间表：详见附件《支付时间表》。第四条工程进度4.1工程开工日期：本合同签订后30天内4.2工程竣工日期：合同签订后36个月内4.3工程进度报告：乙方应每月向甲方提交工程进度报告，如遇特殊情况，应及时书面通知甲方。4.4工程延期及违约责任：如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金。具体违约金计算方式详见附件。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量监督机构：甲方指定的质量监督部门负责监督工程质量。5.3质量争议解决：如出现质量争议，双方可协商解决，也可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条材料和设备6.1材料和设备供应：乙方负责采购本工程所需材料和设备，并保证材料和设备的质量。6.2材料和设备验收：甲方负责组织对乙方提供的材料和设备进行验收。6.3材料和设备质量：乙方应保证供应的材料和设备符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。如出现质量问题，乙方应承担相应责任。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：本工程所涉及的商标、专利、著作权等知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得使用上述知识产权进行任何形式的宣传、推广和销售。8.2侵权责任：如乙方侵犯甲方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方的损失。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会10.3诉讼管辖：某市中级人民法院第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并报原合同备案机关备案。11.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件，双方可协商解除合同。11.3变更和解除的程序：双方应按照合同约定的程序办理变更或解除手续，并报原合同备案机关备案。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付款项、提供场地、履行相关批准手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件。12.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程、保证质量、履行相关义务等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）导致合同无法履行或履行困难。13.2不可抗力导致的后果：双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据不可抗力情况部分或全部免除责任。13.3不可抗力事件的证明：双方应提供相关政府部门出具的不可抗力事件证明文件。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工日期止。14.2合同终止条件：本合同约定的工程竣工并经验收合格后，合同终止。14.3合同解除条件：如双方约定解除合同，应签订书面解除协议，并报原合同备案机关备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、金融机构、法律法规规定的其他参与方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：本合同执行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方介入，包括但不限于技术支持、质量监督、资金筹集等，应向另一方提出书面申请。2.2第三方介入程序：甲方或乙方在收到第三方介入申请后，应在5个工作日内回复意见。如无异议，双方应与第三方协商签订相关协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，双方之间的权利义务关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：第三方介入后，合同中与第三方有关的部分，应按照第三方的要求和合同约定进行修改。4.2说明：第三方介入不影响本合同的生效和履行。本合同中与第三方有关的内容，应视为甲方和乙方之间的补充协议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其违约行为承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲方和乙方实际损失的总额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的担保、保险等方式进行确定。第六条第三方与甲方、乙方的权益划分6.1第三方与甲方的权益划分：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，向甲方履行相关义务，并承担相应责任。6.2第三方与乙方的权益划分：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，向乙方履行相关义务，并承担相应责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未按合同约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方的关系：第三方违约不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更条件：合同执行过程中，如第三方要求变更合同内容，应签订书面变更协议，并报原合同备案机关备案。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件，第三方与甲方、乙方协商解除合同。8.3变更和解除的程序：第三方应按照合同约定的程序办理变更或解除手续，并报原合同备案机关备案。第九条第三方与甲方、乙方的沟通协调9.1沟通协调：第三方应与甲方、乙方保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。9.2信息反馈：第三方应定期向甲方、乙方反馈工程进展、质量情况等信息。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方与甲方、乙方之间发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会10.3诉讼管辖：某市中级人民法院第十一条第三方介入的生效、终止和解除11.1合同生效条件：第三方与甲方、乙方签订的相关协议自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：第三方与甲方、乙方约定的合同终止条件达成时，合同终止。11.3合同解除条件：如双方约定解除合同，应签订书面解除协议，并报原合同备案机关备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程设计文件》详细要求：包括工程图纸、设计说明书、设计变更通知等，应符合国家相关法律法规和行业标准。附件说明：工程设计文件是施工的基础，乙方应根据设计文件进行施工，并按照设计要求保证工程质量。附件二：《施工方案》详细要求：包括施工工艺、施工组织设计、施工进度计划等，应符合工程设计文件和施工规范。附件说明：施工方案是乙方施工的依据，乙方应按照施工方案进行施工，并保证工程进度和质量。附件三：《材料和设备清单》详细要求：包括材料和设备的名称、型号、规格、数量等，应符合设计要求和质量标准。附件说明：材料和设备是工程的重要组成部分，乙方应按照清单提供合格的材料和设备。附件四：《质量监督检验报告》详细要求：包括工程质量检验的标准、方法、频率等，应符合国家相关法律法规和行业标准。附件说明：质量监督检验报告是工程质量的证明，乙方应按照要求进行质量检验，并按时提交检验报告。附件五：《安全生产措施方案》详细要求：包括安全生产管理制度、安全生产责任制、安全事故应急预案等，应符合国家相关法律法规和行业标准。附件说明：安全生产是工程的重要保障，乙方应按照方案实施安全生产措施，确保工程安全。附件六：《支付时间表》详细要求：包括付款的条件、时间、方式等，应明确具体，符合合同约定。附件说明：支付时间表是双方权益的保障，甲方应按照时间表支付工程款项。附件七：《违约金计算方式》详细要求：包括违约金的比例、计算方法等，应明确具体，符合合同约定。附件说明：违约金计算方式是处理违约行为的依据，违约方应按照约定支付违约金。附件八：《争议解决方式》详细要求：包括争议解决的途径、仲裁机构、诉讼管辖等，应明确具体，符合合同约定。附件说明：争议解决方式是处理合同争议的依据，双方应按照约定选择合适的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付款项、提供场地、履行相关批准手续等。2.乙方未按约定完成工程、保证质量、履行相关义务等。3.第三方未按合同约定履行其义务，导致工程质量、安全、进度等目标受到影响。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据附件七《违约金计算方式》的约定，违约方应按照约定支付违约金。2.损失的赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约方的利润损失等。示例说明：1.如果甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如果甲方未能在规定时间内支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因此造成的损失。2.如果乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并支付违约金。如果乙方未能在规定时间内完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿因此造成的损失。3.如果第三方未按合同约定履行其义务，导致工程质量、安全、进度等目标受到影响，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度建筑工程施工合同：某市中心商业大楼建设详细合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程概述第二条合同范围与工程内容2.1工程范围2.2工程内容第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式第四条工程进度与工期4.1工程进度4.2工期要求第五条工程质量与标准5.1工程质量5.2工程标准第六条设计与变更6.1设计要求6.2变更程序第七条施工安全与环境保护7.1施工安全7.2环境保护第八条违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿方式第九条争议解决与法律适用9.1争议解决9.2法律适用第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与联系12.1通知方式12.2联系信息第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的附件与签署14.1附件内容14.2签署页码第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程概述本合同项下的工程为位于某市中心的地标性商业大楼建设，工程内容包括土建、安装、装修等全部施工任务。第二条合同范围与工程内容2.1工程范围本合同涵盖了商业大楼建筑工程的全部施工内容，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化、市政配套等。2.2工程内容具体包括但不限于：（1）土建工程：包括桩基、地下室、主体结构、屋面、墙体等施工；（2）安装工程：包括给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等施工；（3）装修工程：包括室内外装饰、幕墙、电梯、智能化系统等施工；（4）园林绿化工程：包括景观设计、绿化、小品等施工；（5）市政配套工程：包括道路、管网、照明等施工。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式甲方按照乙方实际完成的工程进度，按约定的比例支付合同价款。具体支付方式为：（1）进度付款：乙方完成合同约定的工程进度后，甲方按照实际完成工程量的90%进行支付；（2）验收付款：工程验收合格后，甲方支付合同总价款的95%；第四条工程进度与工期4.1工程进度乙方应按照甲方提供的施工进度计划和工程要求进行施工，确保工程按期完成。4.2工期要求本工程计划开工日期为2024年1月1日，计划竣工日期为2026年12月31日。乙方应确保工程在约定的工期内完成。第五条工程质量与标准5.1工程质量乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量。5.2工程标准本工程质量标准为：（1）土建工程：达到国家现行标准的一级工程质量标准；（2）安装工程：达到国家现行标准的一级工程质量标准；（3）装修工程：达到国家现行标准的一级工程质量标准；（4）园林绿化工程：达到国家现行标准的一级工程质量标准；（5）市政配套工程：达到国家现行标准的一级工程质量标准。第六条设计与变更6.1设计要求乙方应按照甲方提供的设计文件和工程要求进行施工，确保工程质量。6.2变更程序如遇设计文件变更，乙方应立即向甲方报告，并按照甲方的要求进行施工。设计变更应签订书面变更协议，并明确变更内容的工程量、价款等。第八条违约责任与赔偿8.1违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2赔偿方式违约金计算方式为：违约方应支付给守约方的赔偿金额为本合同总价款的10%。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同变更本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。10.3合同终止本合同在工程验收合格、质量保证金支付完毕后终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起贰年内有效。第十二条通知与联系12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以快递、电子邮件或挂号信的方式送达对方指定的联系地址。12.2联系信息第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括工程量清单、材料设备明细表、施工组织设计、施工进度计划等。第十四条合同的附件与签署14.1附件内容附件包括本合同的工程量清单、材料设备明细表、施工组织设计、施工进度计划等。14.2签署页码本合同的签署页码如下：（1）甲方签署页：第1页至第5页；（2）乙方签署页：第6页至第10页。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所称第三方，是指非甲乙方双方，与本工程具有利害关系或合同关系的企事业单位、社会组织或个人。第三方介入包括但不限于设计单位、监理单位、材料设备供应商、检测机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方根据工程需要，选择具备相应资质和能力的第三方介入。乙方应予以配合，并按照甲方的要求与第三方签订相关合同。2.2第三方介入程序（1）甲方书面通知乙方第三方介入的事宜；（2）乙方根据甲方要求，与第三方签订相关合同；（3）第三方按照合同约定，参与工程的相应工作。第三条第三方合同的履行与监督3.1第三方合同履行第三方应严格按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方合同监督甲方和乙方应对第三方合同履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定和国家相关法律法规的要求进行施工。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方对因其原因造成的工程质量问题、安全事故等承担责任。4.2责任限额第三方承担的责任限额为：（1）工程质量问题：修复费用或工程价款赔偿限额为人民币万元；（2）安全事故：赔偿限额为人民币万元；（3）其他违约行为：赔偿限额为人民币万元。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。5.2违约金计算违约金计算方式为：违约方应支付给守约方的赔偿金额为本合同总价款的10%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方为合同关系，第三方应向甲方负责，并接受甲方的监督。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方为合同关系，第三方应向乙方负责，并接受乙方的监督。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方可协商变更第三方。7.2第三方解除如第三方严重违约，甲方和乙方可协商解除与第三方的合同。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用第三方与甲方、乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方应保守本合同和工程相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起贰年内有效。第十条第三方介入的通知与联系10.1