2024年度房产买卖合同（含物业）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同（含物业）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房产价格及支付方式4.1房产总价4.2支付方式4.3支付时间第五条房产过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条物业相关事宜6.1物业费用6.2物业服务6.3物业维修第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业定义本合同所称物业指的是甲方合法拥有的位于_______（地址）的房产，房产证号/不动产权证号为_______，物业面积为_______平方米，物业现状为_______（详细描述物业的现状）。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于_______（城市/区域）_______（街道/小区）_______（栋/单元/层）号，具体地理位置为_______。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房产现状房产现状为_______（住宅/商业/办公等），房屋结构为_______（砖混/框架/钢结构等），建筑层数为_______层，建筑用途为_______。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方有权按照合同约定出售房产，并保证所售房产的权利清晰、无争议。甲方应保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担因房屋质量问题引起的一切责任。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房产，并按照约定支付购房款项。乙方应按期履行合同约定的付款义务，并按照合同约定接受房产过户手续。第四条房产价格及支付方式4.1房产总价房产的交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房产价款、物业转让费用、交易手续费等。4.2支付方式乙方同意采取如下方式支付房产价款：（1）_______%（具体比例）的款项于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户；（2）剩余的_______%（具体比例）的款项于房产过户手续办理完毕且物业交付后_______日内支付至甲方指定的账户。4.3支付时间乙方应按照本合同约定及时支付房产价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。第五条房产过户及交付5.1过户时间双方同意在签署本合同后_______日内共同前往不动产登记部门办理房产过户手续。5.2交付时间甲方应在本合同约定的过户手续完成后_______日内将物业交付给乙方。5.3交付条件（1）房产过户手续已完成；（2）物业内的所有物品已清空；（3）物业处于正常可居住/使用状态；（4）甲方已将物业钥匙交付给乙方。第六条物业相关事宜6.1物业费用截至本合同签订之日，物业内的各项费用（包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修基金等）已结清。自本合同过户之日起，物业的费用由乙方承担。6.2物业服务乙方接受并享受物业服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化保洁等。6.3物业维修第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。8.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并按新的合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还约定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（城市/地点）签署。14.3签字盖章双方授权代表已在本合同上签字（或盖章），以证明本合同的成立和效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同履行过程中涉及第三方的责任、权益及限定，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求，并对其提供的服务质量负责。第三条第三方责任3.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对其产生的后果承担法律责任。3.2如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。5.2如第三方的行为导致甲乙双方损失超过其赔偿责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的行为，不代表对方，也不视为对方的行为。第七条第三方介入的变更7.1如第三方未能按约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。7.2如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。第八条第三方介入的终止8.1本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。8.2如甲乙双方与第三方另有约定，从其约定。第九条第三方资料的保密9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方和第三方具有法律约束力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方特此确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：不动产权证复印件附件三：房产现状说明书附件四：物业费用明细表附件五：物业服务合同复印件附件六：过户服务协议复印件附件七：贷款服务协议复印件附件八：评估报告复印件附件九：交易手续费收费标准附件十：第三方服务费用收费标准附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：不动产权证复印件本附件应提供不动产权证的复印件，用以证明房产的权属情况。附件三：房产现状说明书本附件应详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、居住条件等。附件四：物业费用明细表本附件应列明物业费用的详细内容，包括水费、电费、物业管理费等。附件五：物业服务合同复印件本附件应提供物业服务合同的复印件，用以证明甲方与物业服务公司的关系。附件六：过户服务协议复印件本附件应提供过户服务协议的复印件，用以明确甲方与过户机构之间的权利义务。附件七：贷款服务协议复印件本附件应提供贷款服务协议的复印件，用以明确甲方与贷款机构之间的权利义务。附件八：评估报告复印件本附件应提供评估报告的复印件，用以证明房产的价值。附件九：交易手续费收费标准本附件应列明交易手续费的收费标准，用以明确甲方与乙方应支付的费用。附件十：第三方服务费用收费标准本附件应列明第三方服务费用的收费标准，用以明确甲方、乙方与第三方应支付的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间履行过户手续，造成乙方损失的。示例：甲方未能在合同约定的时间内完成过户手续，导致乙方无法按时入住物业。2.甲方未按约定时间交付物业，造成乙方损失的。示例：甲方未能在合同约定的时间内将物业交付给乙方，导致乙方无法使用物业。3.乙方未按约定时间支付购房款项，造成甲方损失的。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，导致甲方无法按时收到款项。4.乙方未按约定接受房产过户手续，造成甲方损失的。示例：乙方未能在合同约定的时间内接受房产过户手续，导