北京二零二四年度摄影棚租赁合同：摄影拍摄场地使用权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京二零二四年度摄影棚租赁合同：摄影拍摄场地使用权本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1摄影棚的名称、地址及面积1.2租赁目的及用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及周期第四条使用费用4.1使用费用包含内容4.2使用费用的支付方式及周期第五条维护与保养5.1租赁期间，租赁物的维护与保养责任第六条保险6.1租赁期间，保险责任的承担第七条违约责任7.1租赁双方违约的情形及责任第八条争议解决8.1合同争议的解决方式及地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件及程序第十一条附则11.1合同未尽事宜的处理11.2合同的生效、修改和失效第十二条租赁双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2租赁方的权利与义务第十三条其他约定13.1摄影棚使用规则13.2租赁期间的安全保障第十四条合同附件14.1摄影棚设施清单14.2租赁双方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1摄影棚的名称：北京X摄影棚1.2摄影棚地址：北京市X区X街道X号1.3摄影棚面积：X平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，每月5日前向甲方支付当月租金。第四条使用费用4.1使用费用包含内容：摄影棚租赁费、基本设施使用费、公共区域使用费等。4.2使用费用的支付方式及周期：与租金支付方式相同。第五条维护与保养5.1租赁期间，租赁物的维护与保养责任：甲方负责租赁期间的摄影棚维护与保养工作，确保摄影棚设施的正常使用。第六条保险6.1租赁期间，保险责任的承担：甲方应为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。如因甲方未办理保险或保险无效导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1租赁双方违约的情形及责任：（1）甲方未按约定提供摄影棚或提供的摄影棚不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）乙方未按约定支付租金或使用费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）租赁双方未按约定使用摄影棚，导致摄影棚损坏或损失的，损坏或损失部分由责任方承担修复或赔偿责任。（4）租赁双方应遵守国家法律法规及摄影棚管理规定，如因违反规定导致处罚或损失的，由责任方承担。因履行本合同发生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1合同争议的解决方式及地点：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序：甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。变更内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件及程序：除本合同第七条约定的违约情形外，甲乙双方同意，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议，并经双方确认。第十条合同的转让10.1合同转让的条件及程序：甲乙双方同意，合同的转让应书面签署，并经双方确认。转让协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条附则11.1合同未尽事宜的处理：甲乙双方应友好协商解决。11.2合同的生效、修改和失效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改或失效，应经甲乙双方书面同意。第十二条租赁双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务：（1）按约定提供摄影棚，确保摄影棚设施的正常使用。（2）负责摄影棚的维护与保养，确保摄影棚的安全。（3）办理相应的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。（4）按约定收取租金和费用。12.2租赁方的权利与义务：（1）按约定用途使用摄影棚，不得擅自改变摄影棚的使用性质。（2）按约定支付租金和费用。（3）遵守国家法律法规及摄影棚管理规定。（4）爱护摄影棚设施，如有损坏或损失，承担相应的修复或赔偿责任。第十三条其他约定13.1摄影棚使用规则：甲乙双方应共同遵守摄影棚使用规则，合理使用摄影棚及设施，确保摄影棚的正常运营。13.2租赁期间的安全保障：甲乙双方应共同负责租赁期间摄影棚的安全保障，采取必要的安全措施，防止意外事故的发生。第十四条合同附件14.1摄影棚设施清单：详见附件一。14.2租赁双方联系方式：详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非本合同当事人，但与本合同履行有关联的个体或机构。第三方介入包括但不限于中介方、技术支持方、安全监管方、设备供应商等。15.2第三方介入的范围：第三方介入仅限于本合同约定的租赁目的及用途范围内，且需经过甲乙双方的共同同意。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序：甲乙双方如需引入第三方服务或产品，应事先进行充分沟通，并经双方书面确认。第三方介入须签订相应的服务或供应合同，明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方责任：第三方介入时，第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合约定的质量标准和安全要求。如第三方服务或产品导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，甲方在承担责任后有权向第三方追偿。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：甲乙双方应与第三方就服务或产品的质量、交付时间、价格、保密等方面签订补充协议，作为本合同的附件。17.2说明：本合同涉及的第三方服务或产品，如需乙方提供技术支持、售后服务或其他协助的，甲乙双方应与第三方明确约定，并确保乙方权益不受损害。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：为保护乙方的合法权益，甲乙双方在本合同中明确第三方介入时的责任限额。18.2第三方责任限额的设定：甲乙双方应与第三方就责任限额进行协商，并在补充协议中予以明确。责任限额可根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素确定。18.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可在本合同有效期内，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面签署并经双方确认。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，第三方与甲方、乙方之间形成独立的服务或供应关系。第三方对甲方、乙方不承担合同履行以外的义务。19.2第三方与甲乙方的划分说明：甲方、乙方与第三方之间的权利、义务及责任，应以书面协议为准。本合同之外的权益纠纷，由各方自行解决。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：第三方介入的服务或产品履行完毕，或甲乙双方书面同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签署终止协议。终止协议应明确第三方介入的终止日期、终止后的责任处理等事项。第二十一条第三方介入后的合同修订21.1甲乙双方应根据第三方介入的实际情况，对本合同进行必要的修订，以保障双方的合法权益。21.2合同修订的程序：甲乙双方就第三方介入的相关事项达成一致意见后，应书面签署修订协议，并经双方确认。修订协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违反本合同或补充协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，甲方在承担责任后有权向第三方追偿。第二十三条第三方介入的权益保护23.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，不得擅自变更或解除与第三方的合同。23.2甲乙双方应按照约定履行与第三方的合同，确保租赁目的及用途的实现。第二十四条第三方介入的保密条款24.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应包含保密条款，明确双方的保密义务及保密信息范围。24.2甲乙双方应按照约定对第三方提供的保密信息予以保护，不得泄露给无关第三方。第二十五条第三方介入的其他事项25.1本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙双方应友好协商解决。25.2本合同的修订、补充协议等，均应符合法律法规的规定，保障甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摄影棚设施清单详细列出摄影棚内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息。包括但不限于摄影棚本身、灯光设备、背景布、拍摄台、化妆间等。附件二：租赁双方联系方式详细列出甲乙双方联系人姓名、电话、邮箱等信息，以便在合同履行期间进行有效沟通。附件三：第三方服务或产品供应合同与第三方签订的服务或产品供应合同，包括但不限于技术支持、设备租赁、安全监管等。附件四：第三方服务或产品补充协议针对第三方服务或产品的质量、交付时间、价格、保密等方面的补充协议。附件五：保险单复印件第三方介入时，提供保险单复印件，以证明已办理相应的保险手续。附件六：修订协议对本合同进行修订的协议，明确修订内容、日期等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供摄影棚或提供的摄影棚不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方承诺提供具备一定灯光设备的摄影棚，但实际提供的摄影棚灯光设备不足，导致乙方无法正常拍摄。2.乙方未按约定支付租金或使用费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未能按时支付约定的租金，甲方多次催促无果后，有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.租赁双方未按约定使用摄影棚，导致摄影棚损坏或损失的，损坏或损失部分由责任方承担修复或赔偿责任。示例：乙方在使用摄