2024版二手住宅与商业地产交易契约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅与商业地产交易契约1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅与商业地产定义第二条：房产情况说明2.1房产基本信息2.2房产现状说明2.3房产权利及限制第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条：房产过户及交付4.1过户手续及时间4.2交付条件及时间第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任及费用第六条：交易费用承担6.1交易过程中费用承担6.2过户费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约责任第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款第十三条：附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权归属14.2适用法律及管辖法院第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.3二手住宅与商业地产定义1.3.1二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅等。1.3.2商业地产：指用于商业、办公、生产等非居住用途的房地产，包括商场、写字楼、工厂等。第二条：房产情况说明2.1房产基本信息2.1.1房产证号：×××2.1.2房产地址：×××2.1.3房产面积：×××平方米2.1.4房产类型：二手住宅/商业地产2.2房产现状说明2.2.1房产现状：完好/部分损坏/需要翻新等2.2.2房产使用情况：自住/出租/空置等2.3房产权利及限制2.3.1房产权利：房产所有权/房产共有权等2.3.2房产限制：物业抵押/租赁合同等第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币×××元（大写：×××元整）。3.1.2买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付定金人民币×××元（大写：×××元整）。3.1.3买受人应于房产过户完成后×日内，向出卖人支付剩余房款人民币×××元（大写：×××元整）。3.2支付方式及时间3.2.1定金支付方式为银行转账/现金支付。3.2.2房款支付方式为银行转账/现金支付。3.2.3支付时间按本合同约定的期限执行。第四条：房产过户及交付4.1过户手续及时间4.1.1双方应在本合同签订之日起×日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.1.2房产过户手续完成后，房产所有权归买受人所有。4.2交付条件及时间4.2.1房产过户手续完成后，出卖人应将房产交付给买受人。4.2.2交付时间为房产过户手续完成后的×日内。第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.1.1出卖人保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关规定。5.1.2出卖人保证所出售的房产不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用5.2.1房产过户后，因房产质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2房产过户后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条：交易费用承担6.1交易过程中费用承担6.1.1双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易费用。6.1.2双方应按照房产交易的具体情况，承担房产评估费、律师费等费用。6.2过户费用承担6.2.1过户费用包括但不限于税费、登记费等，由双方按照约定承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定交付房产的，应承担延迟交付的违约责任，向买受人支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同交易价格的×%。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。8.2.2买受人未能按照本合同约定支付房款的，应承担延迟支付的违约责任，向出卖人支付延迟支付违约金，延迟支付违约金为本合同交易价格的×%。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限及违约责任10.2.1保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.2.2如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。11.2合同终止条件11.2.1在房产过户手续完成且房款支付完毕后，本合同终止。11.3合同失效条件11.3.1本合同在任何一方违约且未履行违约责任的情况下失效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方在本合同签订后，不得擅自变更合同内容。12.1.2双方应遵守合同的约定，履行合同义务。12.2附加条款12.2.1双方可在本合同附件中就其他事项进行约定。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权归属14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律及管辖法院14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同的管辖法院为房产所在地的法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责。1.2.2第三方对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律后果。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面同意书。2.1.2第三方介入需在甲乙方共同见证下进行。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙方协商一致。2.2.2第三方介入不得违反国家相关法律法规。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务。3.1.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性。3.2责任限额3.2.1第三方对其提供的服务承担有限责任。3.2.2第三方对甲乙方造成的损失，赔偿限额为本合同交易价格的×%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系。4.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方负有诚信义务。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同内容变更的，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更不得违反国家相关法律法规。第六条：第三方退出及后果6.1第三方退出合同履行过程的，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出不影响甲乙双方继续履行本合同。第七条：第三方违约责任7.1第三方违反本合同的，应承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第八条：第三方与甲乙方的纠纷解决8.1第三方与甲乙方发生纠纷的，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向本合同约定的法院提起诉讼。第九条：附件9.1第三方资质证明文件9.2第三方与甲乙方签订的服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件由出卖人提供，并保证房产证的真实性和有效性。1.2房产证复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。1.3房产证复印件一式两份，甲乙双方各执一份。附件二：交易双方身份证明复印件2.1甲乙双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.2身份证明复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。2.3身份证明复印件一式两份，甲乙双方各执一份。附件三：房产评估报告3.1房产评估报告由第三方评估机构提供，并对评估结果负责。3.2评估报告应包括房产的价值评估、现状评估等内容。3.3评估报告复印件一式两份，甲乙双方各执一份。附件四：房产过户手续清单4.1过户手续清单应详细列明过户所需的所有文件和材料。4.2甲乙双方应按照清单准备相应的文件和材料，以确保过户顺利进行。4.3过户手续清单一式两份，甲乙双方各执一份。附件五：交易双方签署的补充协议5.1补充协议应包括双方在合同履行过程中达成的其他约定。5.2补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.3补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房产。2.出卖人未能按照合同约定提供房产证原件。3.出卖人提供的房产证原件不真实、不有效。4.买受人未能按照合同约定支付房款。5.买受人未能按照合同约定提供身份证明文件。6.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合约定。违约责任认定：1.出卖人违约行为导致买受人损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约行为导致出卖人损失的，买受人应承担赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，视为违约。买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。2.如果出卖人提供的房产证原件不真实、不有效，买受人有权拒绝支付房款，并要求出卖人承担因此造成的损失。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024版二手住宅与商业地产交易契约2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅与商业地产定义第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及时间表第四条：房屋过户及产权转移4.1过户流程及时间4.2产权转移及相关税费第五条：房屋交付及使用5.1交付时间及条件5.2房屋使用及维修责任第六条：交易房屋的瑕疵担保6.1出卖人瑕疵担保责任6.2买受人权益保障第七条：违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止与解除条件第十条：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订历史第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他重要文件第十三条：签署日期第十四条：合同正本份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3见证人留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅与商业地产定义二手住宅与商业地产是指在本合同签订之前，已经有一次或多次交易记录的住宅和商业地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息本合同所交易的房屋位于（地址），房屋结构为（结构类型），建筑面积为（面积），房屋所有权证号为（所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件和复印件，并保证该等文件的合法性和有效性。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并保证该等说明的真实性和准确性。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格确定本合同的交易价格为人民币（大写）（小写），包括但不限于房屋价款、附属设施价款、装修费用等。3.2支付方式及时间表乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。支付方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。第四条：房屋过户及产权转移4.1过户流程及时间双方应在本合同签订之日起（时间）内，按照我国相关法律法规的规定，完成房屋过户手续。具体流程包括：提交申请材料、领取过户通知、缴纳税费、领取新的房产证等。4.2产权转移及相关税费房屋产权自房产证过户登记之日起转移给乙方。过户过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。第五条：房屋交付及使用5.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰、无租赁合同、无抵押、无查封等法律纠纷。5.2房屋使用及维修责任自房屋交付之日起，乙方享有房屋使用权，并应负责房屋的日常维修和管理。甲方应在房屋交付时向乙方说明房屋的设施设备使用方法及维护保养知识。第六条：交易房屋的瑕疵担保6.1出卖人瑕疵担保责任甲方保证所出售的房屋及附属设施不存在法律法规禁止交易的情形，包括但不限于：房屋权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等。如因甲方原因导致房屋存在上述情形，甲方应承担相应的法律责任。6.2买受人权益保障乙方在发现房屋存在瑕疵时，有权要求甲方在约定的时间内予以修复或退还部分或全部购房款。如甲方未按约定履行瑕疵修复或退款义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并按照变更协议履行各自的权利义务。8.2合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。9.2合同终止与解除条件本合同履行完毕，或者按照合同约定解除、终止，本合同的权利义务关系即告终止。合同解除或终止后，双方应办理相关手续，互相返还已取得的对方财产，并按照约定承担违约责任。第十条：合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2合同的修订历史本合同自双方签字或盖章之日起生效，之前的相关协议、谈判记录等均作废。本合同的修订须经双方书面同意，修订后的内容取代原合同相应内容。第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应在本合同附件中予以明确。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条：签署日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条：合同正本份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3见证人留存份数14.4备案机关留存份数第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助完成交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业、公正、准确的服务。如因第三方原因导致合同履行出现争议或损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项和范围。第三方介入事项包括但不限于房屋评估、过户手续办理、资金监管等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方共同协商决定；（2）法律法规或行业规范要求；（3）合同履行过程中出现特殊情况，需第三方协助解决。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务或协助完成后，甲乙方应按照约定的费用标准向第三方支付服务费用。服务费用应在第三方提供服务或协助完成后支付。3.2支付方式及时间表甲乙方应按照合同约定的时间和方式向第三方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由甲乙方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业规范等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的确定（1）行业标准或惯例；（2）第三方提供的服务性质和风险程度；（3）合同履行过程中第三方的主观过错程度。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方介入合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，但有权根据合同约定和要求，向甲乙方提出建议和意见。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定和行业规范，提供专业、公正、准确的服务。中介方对甲乙方的责任限额应在其服务费用中明确。5.3第三方与评估机构、过户机构等关系如第三方为评估机构、过户机构等，评估机构、过户机构应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、准确的服务。评估机构、过户机构对甲乙方的责任限额应在其服务费用中明确。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约行为及责任第三方如未按照合同约定提供服务或协助，或提供的服务存在瑕疵，第三方应承担相应的违约责任。具体违约责任由甲乙方协商确定。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担包括但不限于：（1）退还已支付的服务费用；（2）支付违约金；（3）赔偿因违约导致的损失。第七条：争议解决7.1第三方争议解决方式如第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲乙方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决的时间限制甲乙方应在知道或应当知道第三方违约行为之日起（时间）内，向第三方提出违约责任的要求。超过该期限的，甲乙方丧失追究第三方违约责任的权利。第八条：合同的变更与解除8.1第三方合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙方同意对第三方合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并按照变更协议履行各自的权利义务。8.2第三方合同解除条件（1）甲乙方同意解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）第三方明确表示不履行主要债务；（4）第三方严重违约，甲乙方无法实现合同目的；（5）法律法规规定的其他解除情形。第九条：合同的生效、终止与解除9.1第三方合同生效条件本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。9.2第三方合同终止与解除条件本合同履行完毕，或者按照合同约定解除、终止，本合同的权利义务关系即告终止。合同解除或终止后，甲乙方应办理相关手续，互相返还已取得的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：身份证明复印件附件4：房屋评估报告附件5：过户手续申请表附件6：资金监管协议附件7：第三方服务协议附件8：合同解除协议附件9：违约金计算公式附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并由产权人授权办理过户手续。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰、完整，并由土地使用权人授权办理过户手续。附件3：身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，应清晰、完整，以证明甲乙双方的身份真实有效。附件4：房屋评估报告附件5：过户手续申请表说明：本附件为过户手续申请表，应填写完整、准确，包括甲乙双方和第三方的信息及授权委托书。附件6：资金监管协议说明：本附件为资金监管协议，明确甲乙双方对交易资金的监管要求和责任划分。附件7：第三方