二零二四年度车位拍卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车位拍卖合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1车位1.2拍卖1.3买受人1.4拍卖人第二条拍卖车位的范围与数量2.1拍卖车位的具体位置2.2拍卖车位的数量第三条拍卖时间与地点3.1拍卖时间3.2拍卖地点第四条拍卖规则4.1拍卖方式4.2竞拍资格4.3竞拍流程4.4拍卖成交第五条拍卖价格与支付方式5.1拍卖底价5.2拍卖价格5.3支付方式5.4支付时间第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条买受人的权利与义务7.1买受人的权利7.2买受人的义务第八条拍卖人的权利与义务8.1拍卖人的权利8.2拍卖人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条违约责任11.1买受人的违约责任11.2拍卖人的违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1车位：指本合同项下拍卖的地下停车位，具体位置和数量详见本合同第二条。1.2拍卖：指拍卖人按照本合同的规定，通过公开竞拍方式将车位出售给买受人。1.3买受人：指参加拍卖并成功竞得车位的竞买人。1.4拍卖人：指负责组织、实施本次车位拍卖的法人或其他组织。第二条拍卖车位的范围与数量2.1拍卖车位的具体位置：位于X大厦地下停车场，共计X个车位。2.2拍卖车位的数量：共计X个车位参与拍卖。第三条拍卖时间与地点3.1拍卖时间：定于年月日时分开始。3.2拍卖地点：X大厦地下停车场。第四条拍卖规则4.1拍卖方式：采用现场竞拍方式进行，竞拍者需现场报价。4.2竞拍资格：年满十八周岁的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.3竞拍流程：竞拍者按照拍卖人的指令进行报价，拍卖人宣布竞拍结果，成功竞得的竞拍者与拍卖人签订本合同。4.4拍卖成交：指拍卖人宣布的最终报价被成功竞得的竞拍者接受，双方达成交易。第五条拍卖价格与支付方式5.1拍卖底价：本拍卖设定的最低成交价格为X元/个·年。5.2拍卖价格：成功竞得车位的买受人应支付的金额，为拍卖底价加上买受人报价的总额。（1）银行转账；（2）现金支付。5.4支付时间：买受人应在拍卖成交后七个工作日内，将拍卖价格支付给拍卖人。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同在买受人支付拍卖价格后正式生效。6.2合同终止条件：当买受人不再拥有车位使用权或者提前解除本合同时，本合同终止。第八条拍卖人的权利与义务8.1拍卖人的权利：1)本合同约定的拍卖范围内，享有对车位的所有权和处置权；2)根据本合同约定，要求买受人支付拍卖价格；3)在买受人未按约定支付拍卖价格时，有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。8.2拍卖人的义务：1)按照本合同约定，提供拍卖车位的位置、数量等详细信息；2)按照本合同约定，组织、实施拍卖活动；3)在买受人支付拍卖价格后，向买受人出具相应的付款凭证和车位使用权证明。第九条买受人的权利与义务9.1买受人的权利：1)按照本合同约定，参与车位的拍卖活动；2)在成功竞得车位后，享有车位使用权；3)在合同有效期内，享有对本合同约定的拍卖车位的出租、转让等权利。9.2买受人的义务：1)按照本合同约定，支付拍卖价格；2)按照本合同约定，遵守停车场的相关管理规定；3)在合同有效期内，承担车位的维修、养护等费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：1)在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更；2)合同的变更需签订书面协议，并由双方盖章确认。10.2合同解除条件：1)在合同有效期内，买受人因特殊情况需提前解除合同的，应向拍卖人支付违约金，并办理相关手续；2)合同解除后，买受人不再享有车位使用权，拍卖人退还已支付的拍卖价格。第十一条违约责任11.1买受人的违约责任：1)买受人未按约定支付拍卖价格的，应向拍卖人支付违约金，违约金为本合同约定拍卖价格的10%；2)买受人未按约定使用车位的，应承担相应的违约责任。11.2拍卖人的违约责任：1)拍卖人未按约定提供车位位置、数量等详细信息的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定拍卖价格的10%；2)拍卖人未按约定组织、实施拍卖活动的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定拍卖价格的20%。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同的签订、履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。13.2保密期限：本合同签订后，双方对保密内容的保密义务持续至合同解除或终止之日起五年。13.3违约泄露的后果：泄露保密内容的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的赔偿金额。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。如合同遗失、损毁，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监管方、协助方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)中介方负责组织、实施拍卖活动；2)监管方对拍卖活动进行现场监督；3)协助方提供拍卖所需的场地、设备等服务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在本次拍卖活动中的职责；3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求；3.3第三方应对其在履行职务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方对其在履行职务过程中因故意或者重大过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任；4.2除前款规定外，第三方对其无法预见、无法避免并不能克服的客观情况导致的损失，不承担赔偿责任；4.3第三方责任的限额，不得超过其在本合同中约定的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，除非本合同另有约定，否则第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属或者代理关系；5.2第三方应独立承担其在拍卖活动中的法律责任，甲乙方不承担第三方在任何形式的法律责任；5.3甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲乙方的权利：1)要求第三方按照约定履行其在拍卖活动中的职责；2)要求第三方对其在履行职务过程中造成的损失进行赔偿。6.2甲乙方的义务：1)按照约定向第三方支付服务费用；2)协助第三方履行其在拍卖活动中的职责；3)向第三方提供开展拍卖活动所需的必要信息。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：1)在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的介入情形；2)合同的变更需签订书面协议，并由甲乙双方和第三方盖章确认。7.2第三方介入的解除：1)在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以解除第三方的介入；2)合同的解除需签订书面协议，并由甲乙双方和第三方盖章确认；3)第三方在解除介入后，应向甲乙双方提供相关证明文件，证明其已经履行完毕其在拍卖活动中的职责。第八条违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方的损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其在拍卖活动中的职责的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的签订、履行过程中，甲乙双方和第三方获取的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等。10.2保密期限：本合同签订后，甲乙双方和第三方对保密内容的保密义务持续至合同解除或终止之日起五年。10.3违约泄露的后果：泄露保密内容的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的赔偿金额。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2合同保管责任：甲乙双方和第三方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。如合同遗失、损毁，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置分布图详细说明：本图详细展示了参与拍卖的车位在停车场内的具体位置，包括车位编号、车位大小等信息。附件二：拍卖规则说明详细说明：本说明文档详细阐述了拍卖的规则，包括竞拍资格、竞拍方式、竞拍流程等内容。附件三：拍卖底价确认书详细说明：本确认书由拍卖人提供，详细列出了每个车位的底价，买受人需在确认书中签字确认。附件四：支付凭证模板详细说明：本模板用于买受人支付拍卖价格时使用，支付完成后，拍卖人需向买受人出具此凭证。附件五：车位使用权证明详细说明：本证明由拍卖人提供，证明买受人已成功竞得车位，并享有该车位的使用权。附件六：合同履行过程中的其他文件详细说明：包括但不限于拍卖活动的现场照片、视频、监管报告等，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按约定支付拍卖价格。2.拍卖人未按约定提供车位位置、数量等详细信息。3.拍卖人未按约定组织、实施拍卖活动。4.第三方未按约定履行其在拍卖活动中的职责。5.甲乙双方未按约定向第三方支付服务费用。6.甲乙双方未按约定协助第三方履行其在拍卖活动中的职责。7.甲乙双方未按约定向第三方提供开展拍卖活动所需的必要信息。违约责任认定标准：1.买受人未按约定支付拍卖价格的，应向拍卖人支付违约金，违约金为本合同约定拍卖价格的10%。2.拍卖人未按约定提供车位位置、数量等详细信息的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定拍卖价格的10%。3.拍卖人未按约定组织、实施拍卖活动的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定拍卖价格的20%。4.第三方未按约定履行其在拍卖活动中的职责的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方未