2024年度物业服务合同详细条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同详细条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同中所称的“物业”定义1.5合同中所称的“业主”定义1.6合同中所称的“物业服务”定义2.物业服务的范围与内容2.1乙方应提供的物业服务范围2.2乙方应提供的物业服务质量2.3乙方应提供的物业服务时间2.4乙方应提供的物业服务人员3.物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的支付时间3.4物业服务费用的调整方式4.物业的维修与保养4.1乙方对物业的维修与保养责任4.2乙方对物业的维修与保养时间4.3乙方对物业的维修与保养质量4.4丙方对物业的维修与保养责任5.物业的安全管理5.1乙方对物业的安全管理责任5.2乙方对物业的安全管理制度5.3乙方对物业的安全管理措施6.物业的公共设施管理6.1乙方对物业的公共设施管理责任6.2乙方对物业的公共设施管理制度6.3乙方对物业的公共设施管理措施7.物业的环境保护7.1乙方对物业的环境保护责任7.2乙方对物业的环境保护措施7.3乙方对物业的环境保护管理制度8.物业的保险8.1乙方向甲方提供的物业保险8.2甲方应承担的保险费用8.3保险理赔程序及乙方责任9.违约责任9.1乙方未按约定提供物业服务的违约责任9.2甲方未按约定支付物业服务费用的违约责任9.3丙方未按约定维修与保养物业的违约责任10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式10.2双方在履行合同过程中发生的争议解决程序11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项13.合同的生效13.1合同的签订日期13.2合同的生效条件14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方认为需要约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方注册名称），地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方注册名称），地址：（乙方注册地址）。1.3丙方名称及地址丙方全称：（丙方注册名称），地址：（丙方注册地址）。1.4合同中所称的“物业”定义本合同所称的“物业”是指位于（物业地址）的建筑物及附属设施、设备、场地和周围环境。1.5合同中所称的“业主”定义本合同所称的“业主”是指拥有物业产权、使用权或租赁权的自然人、法人和其他组织。1.6合同中所称的“物业服务”定义本合同所称的“物业服务”是指乙方按照本合同的约定，对甲方拥有的物业提供的维修、保养、安全管理、公共设施管理、环境保护等服务。第二条物业服务的范围与内容2.1乙方应提供的物业服务范围2.2乙方应提供的物业服务质量乙方应按照行业标准和甲方要求，保证物业服务的质量，确保物业的正常使用和维护。2.3乙方应提供的物业服务时间乙方应提供的物业服务时间为：（服务时间）。2.4乙方应提供的物业服务人员乙方应提供具备相关专业资格和经验的物业服务人员，并保证其服务态度和质量。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照（计算方式）计算，其中包括：（列举费用项目）。3.2物业服务费用的支付方式物业服务费用通过（支付方式）支付，如银行转账、现金等。3.3物业服务费用的支付时间物业服务费用应在每（时间单位）的前（天数）内支付完毕。3.4物业服务费用的调整方式物业服务费用的调整应按照（调整方式）进行，如有争议，双方可协商解决。第四条物业的维修与保养4.1乙方对物业的维修与保养责任乙方应对物业进行定期维修与保养，确保物业设备设施的正常运行和使用寿命。4.2乙方对物业的维修与保养时间乙方应在每个（时间单位）对物业进行一次全面维修与保养，特殊情况下应及时进行维修与保养。4.3乙方对物业的维修与保养质量乙方应按照相关标准和甲方要求，保证物业维修与保养的质量，确保物业的正常使用。4.4丙方对物业的维修与保养责任如乙方无法履行维修与保养责任，丙方应按照甲方的要求，对物业进行维修与保养。第五条物业的安全管理5.1乙方对物业的安全管理责任乙方应制定并执行物业的安全管理制度，确保物业的安全与宁静。5.2乙方对物业的安全管理制度乙方应制定物业安全管理制度，包括：（列举具体管理制度）。5.3乙方对物业的安全管理措施乙方应采取必要的安全管理措施，包括：（列举具体安全管理措施）。第六条物业的公共设施管理6.1乙方对物业的公共设施管理责任乙方应对物业的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行和使用。6.2乙方对物业的公共设施管理制度乙方应制定物业公共设施管理制度，包括：（列举具体管理制度）。6.3乙方对物业的公共设施管理措施乙方应采取必要的管理措施，包括：（列举具体管理措施）。第八条物业的保险8.1乙方向甲方提供的物业保险乙方应向甲方提供的物业保险包括：（列举保险项目）。8.2甲方应承担的保险费用甲方应承担的保险费用为：（费用金额）。8.3保险理赔程序及乙方责任如发生保险理赔事项，乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔，并承担相应的责任。第九条违约责任9.1乙方未按约定提供物业服务的违约责任如乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，包括：（列举违约责任）。9.2甲方未按约定支付物业服务费用的违约责任如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，包括：（列举违约责任）。9.3丙方未按约定维修与保养物业的违约责任如丙方未按照本合同约定维修与保养物业，应承担违约责任，包括：（列举违约责任）。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2双方在履行合同过程中发生的争议解决程序第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（列举终止条件）。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事项，包括：（列举处理事项）。第十三条合同的生效13.1合同的签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效条件本合同的生效条件如下：（列举生效条件）。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（列举其他事项）。14.2双方认为需要约定的其他条款双方认为需要约定的其他条款如下：（列举其他条款）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。15.2第三方介入的条件第十六条第三方介入后的权利与义务16.1第三方介入的权利第三方根据本合同介入时，享有如下权利：（列举第三方权利）。16.2第三方介入的义务第三方根据本合同介入时，应承担如下义务：（列举第三方义务）。第十七条第三方介入的协调与管理17.1第三方介入的协调当第三方介入本合同事项时，甲方、乙方和丙方应积极协调，确保第三方顺利履行其职责。17.2第三方介入的管理甲方、乙方和丙方应共同对第三方进行管理，确保第三方按照本合同约定履行其义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任的确定当第三方未按照本合同约定履行其义务时，甲方、乙方和丙方应共同确定第三方的责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据（计算方式）确定，如：（列举具体限额）。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面调整协议。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议解决方式如第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入引发的争议解决程序第二十条第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（列举终止条件）。20.2第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件如下：（列举解除条件）。第二十一条第三方介入后的合同变更与解除21.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后的合同变更条件如下：（列举变更条件）。21.2第三方介入后的合同解除条件第三方介入后的合同解除条件如下：（列举解除条件）。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件如下：（列举终止条件）。22.2第三方介入后的合同终止后的处理事项第三方介入后的合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事项，包括：（列举处理事项）。第二十三条第三方介入后的合同生效23.1第三方介入后的合同的签订日期第三方介入后的合同自双方签字或盖章之日起生效。23.2第三方介入后的合同的生效条件第三方介入后的合同的生效条件如下：（列举生效条件）。第二十四条第三方介入后的其他约定24.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（列举其他事项）。24.2双方认为需要约定的其他条款双方认为需要约定的其他条款如下：（列举其他条款）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围及内容详细说明本附件详细列举和说明乙方应提供的物业服务范围及内容，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安保、绿化等工作。附件二：物业服务费用计算明细本附件详细说明物业服务费用的计算方式，包括基础服务费、增值服务费等费用的计算标准。附件三：物业维修与保养计划本附件详细列出物业维修与保养的计划，包括维修保养的项目、周期、标准等。附件四：物业安全管理制度本附件详细说明乙方应制定的物业安全管理制度，包括消防安全管理、出入管理、应急处理等。附件五：物业公共设施管理规则本附件详细说明乙方应制定的物业公共设施管理规则，包括公共设施的使用、维护、保养等。附件六：物业环境保护措施本附件详细列举乙方应采取的物业环境保护措施，包括垃圾分类、节能减排、绿化养护等。附件七：物业保险条款本附件为乙方向甲方提供的物业保险条款，详细说明保险的范围、理赔程序等。附件八：合同变更与解除协议本附件详细说明合同变更与解除的条件、程序以及相关事项。附件九：争议解决协议本附件详细说明双方在履行合同过程中发生争议的解决方式、程序等。附件十：第三方介入管理协议本附件详细说明第三方介入的条件、权利义务、协调管理等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.丙方未按约定维修与保养物业。4.第三方未按约定履行其义务。责任