04版房地产经纪服务与代理销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房地产经纪服务与代理销售合同本合同目录一览1.经纪服务内容与范围1.1房地产信息收集与提供1.2房地产实地查看与评估1.3房地产交易流程咨询与指导1.4房地产交易合同起草与审查1.5房地产交易款项结算协助1.6房地产过户手续代办1.7其他与房地产交易相关的经纪服务2.代理销售内容与范围2.1房地产销售策略制定2.2房地产广告推广与宣传2.3房地产销售渠道开发与管理2.4房地产销售价格调整建议2.5房地产销售合同起草与审查2.6房地产销售款项结算协助2.7房地产销售过户手续代办2.8其他与房地产销售相关的代理服务3.合同期限3.1经纪服务合同期限3.2代理销售合同期限3.3合同续约与终止条件4.服务费用与支付方式4.1经纪服务费用标准4.2代理销售费用标准4.3费用支付方式与时间4.4费用退还与扣除条件5.双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2委托方的权利与义务6.违约责任与赔偿6.1经纪公司违约责任6.2委托方违约责任6.3违约赔偿金额与方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1双方信息的保密义务9.2保密信息的范围与期限10.合同的生效、期限与终止10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对与处理12.法律适用与争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的附件与附录13.3合同的修改与补充14.双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2房地产经纪公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条：经纪服务内容与范围1.1房地产信息收集与提供（1）房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修状况、价格、产权情况等；（2）市场行情信息，包括但不限于同类型房源的市场价格、交易量、走势等；（3）政策法规信息，包括但不限于购房政策、贷款政策、税费政策等。1.2房地产实地查看与评估甲方应安排专业人员陪同乙方实地查看房源，并对房源的现状、优劣势等进行评估，向乙方提供详细的查看报告。1.3房地产交易流程咨询与指导甲方应对乙方在房地产交易过程中遇到的问题提供专业的咨询与指导，包括但不限于购房流程、贷款办理、税费计算等。1.4房地产交易合同起草与审查甲方应根据乙方的需求，起草房地产交易合同，并对其进行审查，确保合同的合法性、合规性。1.5房地产交易款项结算协助甲方应协助乙方完成房地产交易款项的结算，包括但不限于定金、首付款、尾款等。1.6房地产过户手续代办甲方应代办乙方的房地产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。1.7其他与房地产交易相关的经纪服务甲方应提供其他与房地产交易相关的经纪服务，以满足乙方的需求。第二条：代理销售内容与范围2.1房地产销售策略制定甲方应根据乙方的需求，制定房地产销售策略，包括但不限于价格策略、推广策略等。2.2房地产广告推广与宣传甲方应进行房地产广告推广与宣传，包括但不限于线上推广、线下宣传、活动策划等。2.3房地产销售渠道开发与管理甲方应开发房地产销售渠道，并对其进行管理，包括但不限于合作伙伴关系建立、渠道维护等。2.4房地产销售价格调整建议甲方应对房地产销售价格进行定期评估，并向乙方提供价格调整建议。2.5房地产销售合同起草与审查甲方应根据乙方的需求，起草房地产销售合同，并对其进行审查，确保合同的合法性、合规性。2.6房地产销售款项结算协助甲方应协助乙方完成房地产销售款项的结算，包括但不限于定金、首付款、尾款等。2.7房地产销售过户手续代办甲方应代办乙方的房地产销售过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。2.8其他与房地产销售相关的代理服务甲方应提供其他与房地产销售相关的代理服务，以满足乙方的需求。第三条：合同期限3.1经纪服务合同期限本合同经纪服务期限为____个月，自合同签订之日起计算。3.2代理销售合同期限本合同代理销售期限为____个月，自合同签订之日起计算。3.3合同续约与终止条件（1）合同到期前，双方可协商续约；（2）如一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并支付违约金；第四条：服务费用与支付方式4.1经纪服务费用标准经纪服务费用为房地产交易总金额的____%，包括但不限于税费、中介费等。4.2代理销售费用标准代理销售费用为房地产销售总金额的____%，包括但不限于税费、中介费等。4.3费用支付方式与时间（1）乙方向甲方支付费用，支付方式为____；（2）乙方应在合同签订后____日内支付首次费用；（3）后续费用支付时间及金额，双方可根据实际情况协商确定。4.4费用退还与扣除条件（1）如甲方未按约定提供服务，乙方有权要求退还已支付的费用；（2）如甲方因自身原因导致合同终止，甲方应退还剩余合同期限的费用；（3）如乙方提前终止合同，甲方有权扣除已支付费用的____%作为违约金。第五条：双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务（1）提供真实、准确的房地产信息；（2）按照约定提供经纪服务；（3）保守乙方的隐私和商业秘密；（4）如因甲方原因导致合同终止，甲方应承担第八条：违约责任与赔偿6.1经纪公司违约责任（1）如甲方未按约定提供服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为已支付费用的____%；（2）如甲方提供的信息不真实、不准确，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）如甲方未按约定时间完成服务，甲方应按日计算违约金，违约金为合同总费用的____‰。6.2委托方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%；（2）如乙方提供的信息不真实、不准确，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方提前终止合同，乙方应支付甲方已发生服务的费用。6.3违约赔偿金额与方式（1）双方应根据实际损失情况确定违约赔偿金额；（2）违约赔偿金额支付方式为____；（3）违约赔偿金额自双方确认后____日内支付完毕。第九条：争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。7.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交____人民法院诉讼解决。第十条：合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更应书面协议；（2）合同变更内容应符合相关法律法规；（3）合同变更不得损害双方合法权益。8.2合同解除条件（1）双方协议解除；（2）一方违反合同规定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条：保密条款9.1双方信息的保密义务（1）双方在合同履行过程中获得的对方信息，应予以保密；（2）保密信息包括商业秘密、个人隐私等。9.2保密信息的范围与期限（1）保密信息范围为合同内容、交易信息、商业秘密等；（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：合同的生效、期限与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限为____个月，自合同生效之日起计算。10.3合同终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协议解除；（3）不可抗力因素导致合同终止。第十三条：其他条款11.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同的附件与附录合同附件包括双方提供的资料、文件等。11.3合同的修改与补充合同的修改与补充应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条：双方签字盖章12.1委托方签字盖章（委托方名称）授权代表（签字/盖章）日期：____年____月____日12.2房地产经纪公司签字盖章（房地产经纪公司名称）授权代表（签字/盖章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、税务机关、产权登记机关等。1.2第三方范围（1）房地产交易涉及的买方或卖方；（2）提供贷款的金融机构；（3）参与房地产交易涉及的税务机关；（4）负责产权登记的机关；（5）其他与房地产交易相关的第三方机构或个人。第二条：第三方介入后的责任分配2.1甲乙方的责任甲乙方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方按约定履行其职责。2.2第三方责任第三方应按约定履行其职责，并对其提供的服务负责。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方与甲方或乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第三条：第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责与义务。3.2第三方委托甲乙方可书面委托第三方代为办理房地产交易相关事宜。委托书应明确委托事项、权限、期限等。3.3第三方协调甲乙方应协调好与第三方的关系，确保第三方顺利履行其职责。如甲乙方与第三方发生纠纷，应通过协商解决。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在委托书中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第五条：第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方的争议如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。5.2第三方与甲乙方的争议如第三方与甲乙方发生争议，第三方应按约定履行其职责，并承担相应的赔偿责任。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同解除如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。合同解除后，甲乙方应按约定办理相关手续，并承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入后的保密义务7.1甲乙方与第三方的保密义务甲乙方与第三方应保守本合同及与房地产交易相关的保密信息。保密信息包括商业秘密、个人隐私等。7.2保密信息的范围与期限保密信息范围为本合同内容、交易信息、商业秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三方作为合同的见证方，对合同的效力予以确认。8.2合同的终止与解除如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。合同解除后，甲乙方应按约定办理相关手续，并承担相应的赔偿责任。第九条：第三方介入后的法律适用与争议解决9.1法律适用本合同适用____法律法规。9.2争议解决如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第十条：其他条款10.1合同的书面形式本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。10.2合同的附件与附录合同附件包括甲乙方提供的资料、文件等。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息收集与提供附件1.1房源信息表1.2市场行情信息表1.3政策法规信息表2.房地产实地查看与评估附件2.1房源查看报告2.2房源评估报告3.房地产交易流程咨询与指导附件3.1购房流程图3.2贷款办理流程图3.3税费计算表格4.房地产交易合同起草与审查附件4.1房地产交易合同模板4.2合同审查报告5.房地产交易款项结算附件5.1款项结算表格5.2银行转账记录6.房地产过户手续代办附件6.1产权转移登记申请表6.2税务申报表格7.房地产销售策略制定附件7.1房地产销售策略报告8.房地产广告推广与宣传附件8.1广告投放计划8.2宣传材料9.房地产销售渠道开发与管理附件9.1合作伙伴协议9.2渠道管理报告10.房地产销售价格调整附件10.1价格调整建议报告11.房地产销售合同起草与审查附件11.1房地产销售合同模板11.2合同审查报告12.房地产销售款项结算附件12.1款项结算表格