2024年度房地产销售合同：房产买卖与交易细节2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：房产买卖与交易细节本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条房产买卖详情2.1房产信息2.2房产价格2.3付款方式及时间第三条交易条件及程序3.1合同签订3.2房产过户3.3产权转移登记第四条甲方义务与责任4.1房产质量保证4.2配合过户及登记4.3承担相关税费第五条乙方义务与责任5.1按时付款5.2配合过户及登记5.3承担相关税费第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附加条款11.1房产抵押情况11.2特殊事项说明第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延续条件第十三条其他约定13.1房产交付及使用13.2物业服务及费用13.3维修与保养第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房产所有权，同意出售房产并签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指的是愿意购买甲方所出售房产并签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.3房地产定义：指的是甲方所拥有并同意出售的位于_______（地址）的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条房产买卖详情2.1房产信息：房产的具体位置、面积、户型、建筑结构等，详见附件一。2.2房产价格：双方约定的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式及时间：乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段向甲方支付房款。具体付款方式及时间如下：2.3.1乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。2.3.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条交易条件及程序3.1合同签订：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。3.2房产过户：乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。具体程序如下：3.2.1乙方应向甲方提供必要的身份证明等文件，配合甲方办理过户手续。3.2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。3.3产权转移登记：乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照我国相关法律法规的规定，办理房产产权转移登记手续。具体程序如下：3.3.1乙方应向登记机关提交房产过户证明、身份证明等相关文件。3.3.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，并提供必要的文件和证明。第四条甲方义务与责任4.1房产质量保证：甲方保证所出售的房产符合我国相关法律法规的规定，无质量问题，且产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2配合过户及登记：甲方应全面、如实地提供与房产有关的文件和证明，协助乙方办理房产过户及产权转移登记手续。4.3承担相关税费：甲方应承担房产交易过程中产生的包括但不限于契税、印花税等税费。第五条乙方义务与责任5.1按时付款：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。5.2配合过户及登记：乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户及产权转移登记手续。5.3承担相关税费：乙方应承担房产交易过程中产生的包括但不限于契税、印花税等税费。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未能履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2乙方违约：乙方未能履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.2.1甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同。8.2.2乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同。8.2.3双方协商一致解除合同。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。9.2送达地址及联系方式：双方应在本合同中明确各自的联系地址和联系方式，如需变更，应及时通知对方。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1房产抵押情况：如房产存在抵押情况，甲方应向乙方如实告知抵押权人及抵押情况，并保证在房产过户前解除抵押。11.2特殊事项说明：如房产存在出租、查封、诉讼等特殊情况，甲方应如实告知乙方，并采取措施解决。第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。12.3合同延续条件：如双方同意续签，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十三条其他约定13.1房产交付及使用：甲方应在过户手续办理完毕后，将房产钥匙交付给乙方，并办理相关物业手续。13.2物业服务及费用：甲方应承担房产交易过程中产生的物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。13.3维修与保养：甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产在过户前的质量。第十四条附件14.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、房产交易税费清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入房产交易过程，应经过甲方和乙方的同意。双方应在合同中明确第三方的名称、职责和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、过户登记、金融服务等。第三条甲乙方的义务与责任3.1甲方义务：甲方应如实提供房产相关信息，配合第三方完成房产评估、过户登记等手续。3.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付房款，配合第三方完成房产过户登记等手续。3.3甲方和乙方均有义务支付第三方服务费用，如评估费、过户登记费等。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责。4.2第三方应保证其在交易过程中的行为，不会侵害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行房产交易过程中的职责，并不改变甲方对乙方履行合同义务的责任。5.2第三方与乙方：第三方在履行房产交易过程中的职责，并不改变乙方按合同约定支付房款和履行其他义务的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确新的第三方名称、职责和义务。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方的，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任和义务。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲方和乙方应协助第三方完成其职责，包括但不限于提供必要的文件和证明。第八条第三方的不当行为8.1如第三方在履行职责过程中，存在不当行为，甲方和乙方均有权要求第三方改正。8.2如第三方拒绝改正或不履行职责，甲方和乙方均有权解除第三方的介入。第九条第三方与甲方、乙方的权益保护9.1第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。9.2甲方和乙方在发现第三方侵犯其合法权益时，有权要求第三方停止侵权行为，并依法承担赔偿责任。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3合同延续条件：如双方同意续签，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：房产交易税费清单附件五：过户登记申请表附件六：付款凭证附件七：房产钥匙交付确认单附件八：物业服务合同附件九：维修保养合同附件十：第三方服务合同及收费标准附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性和有效性。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件四：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单应详细列明交易过程中产生的各项税费，包括契税、印花税等。清单应由税务机关或相关专业机构出具。附件五：过户登记申请表详细要求：过户登记申请表应填写完整、准确，包含买卖双方的基本信息、房产信息等。申请表应由相关部门提供，并加盖公章。附件六：付款凭证详细要求：付款凭证应证明乙方已按照合同约定支付房款。凭证可以是银行转账凭证、现金支付收据等，需有第三方机构盖章确认。附件七：房产钥匙交付确认单详细要求：房产钥匙交付确认单应由甲方和乙方共同签署，确认房产钥匙的交付时间、地点和经手人等信息。附件八：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细列明物业服务的内容、服务期限、服务费用等。合同应由物业公司提供，并加盖公章。附件九：维修保养合同详细要求：维修保养合同应详细列明房产的维修保养内容、周期、费用等。合同应由维修保养公司提供，并加盖公章。附件十：第三方服务合同及收费标准详细要求：第三方服务合同应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。合同应由第三方提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定履行义务，如提供虚假房产信息、未按时交付房产等。2.乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款、未配合过户登记等。3.第三方未能按照法律法规和行业规范履行职责，如评估不准确、过户登记不及时等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.第三方违约：第三方应承担其违约行为所导致的直接损失赔偿责任。示例说明：1.若甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。2.若乙方未能按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整。3.若第三方评估机构未能准确评估房产价值，导致过户登记不顺利，第三方应承担重新评估的费用。全文完。2024年度房地产销售合同：房产买卖与交易细节1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产术语定义第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产产权及使用权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房产交付与过户4.1交付时间及地点4.2过户流程及费用4.3交付标准第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围与期限5.3质量问题处理方式第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）甲方是指依法设立并持有房产所有权证的法人、其他组织或者自然人。1.2乙方（买受人）乙方是指依法具备购房资格并愿意购买甲方房产的法人、其他组织或者自然人。1.3房地产术语定义（1）房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。（2）所有权：指房地产的法定所有权，即房地产的占有、使用、收益和处分的权利。（3）使用权：指房地产的使用权，即房地产的使用和收益的权利。（4）产权：指房地产的所有权和土地使用权的总称。（5）过户：指房地产所有权或土地使用权的转移登记手续。第二条房产买卖标的2.1房产基本信息（1）房产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。（2）房产用途为_______（住宅、商业、办公等）。（3）房产所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.2房产现状（1）房产目前处于_______（出售、出租、空置等）状态。（2）房产设施设备状况：家具、家电、装修等。2.3房产产权及使用权（1）甲方保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）甲方保证房产使用权不受限制，乙方购买后可正常使用和收益。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格（1）房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）交易价格包含房产价值、土地使用权价值及相关税费。3.2支付方式（1）乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在合同签订后_______日内支付。（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方在过户手续完成后_______日内支付。3.3支付时间及条件（1）定金支付后，双方开始办理过户手续。（2）过户手续完成后，乙方支付剩余房款。第四条房产交付与过户4.1交付时间及地点（1）房产交付时间为过户手续完成后_______日内。（2）房产交付地点为房产所在地。4.2过户流程及费用（1）双方共同办理房产过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。（2）过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3交付标准（1）房产以现状交付，如需装修或改造，双方协商解决。（2）房产交付时，设施设备应正常运行，家具、家电等物品按约定办理。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证（1）甲方保证房产质量符合国家相关法律法规及标准。（2）房产交付后，甲方对房产质量问题负责保修，保修期限为_______年。5.2保修范围与期限（1）保修范围包括房产主体结构、设备设施等。（2）保修期限自房产交付之日起计算，保修期限为_______年。5.3质量问题处理方式（1）房产出现质量问题时，乙方应及时通知甲方。（2）甲方接到通知后，应在_______日内采取措施解决问题。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿方式（1）违约金计算方式：按合同总金额的_______%计算。（2）违约赔偿金额支付给无违约一方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定。8.2合同解除条件（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除原因包括但不限于：房产买卖标的灭失、政策变化、不可抗力等。8.3变更与解除的程序（1）双方发生合同变更或解除意向时，应及时沟通，达成一致后签订书面协议。（2）书面协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2合同终止条件（1）合同终止条件如下：a.房产过户手续办理完毕；b.乙方支付完毕房款；c.双方另有约定。9.3合同续约程序（1）合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。（2）书面续约协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第十条甲方权利与义务10.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付房款。（2）甲方有权要求乙方按约定时间办理过户手续。10.2甲方义务（1）甲方应保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）甲方应按约定时间交付房产，并保证房产质量。第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付房产。（2）乙方有权要求甲方履行质量保证及售后服务。11.2乙方义务（1）乙方应按约定时间支付房款。（2）乙方应按约定时间办理过户手续。第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。（2）合同签订过程中的沟通内容、谈判记录等。12.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起计算，为_______年。12.3泄露后果（1）泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。（2）泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国_______（省份/直辖市）法律法规。13.2管辖法院双方约定争议解决地为_______（具体地点），法院管辖权归该法院。第十四条其他条款14.1合同附件（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）其他相关文件。14.2补充协议双方如有其他补充协议，可作为本合同附件，具有同等法律效力。14.3合同修改权与解释权（1）本合同未尽事宜，可由双方协商修改。（2）本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或自然人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任（1）第三方应依法合规履行其在合同中的职责。（2）第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方同意。（2）第三方介入应符合相关法律法规及政策规定。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方协商确定需要第三方介入的事项。（2）甲方和乙方共同选择合适的第三方。（3）第三方与甲方和乙方签订服务协议，明确服务内容、质量、期限等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用（1）第三方提供的服务费用由甲方和乙方承担。（2）费用支付方式及时间由甲方和乙方与第三方协商确定。3.2费用支付责任（1）甲方和乙方应按约定时间支付第三方服务费用。（2）甲方和乙方支付的费用第三方应及时确认收到。第四条第三方义务及责任限制4.1第三方义务（1）第三方应按照甲方和乙方的要求提供专业服务。（2）第三方应确保服务过程中的信息真实、准确、完整。4.2责任限制（1）第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因甲方和乙方原因导致的责任。（2）第三方在履行合同过程中造成甲方和乙方损失的，应承担赔偿责任。第五条甲方和乙方的权利与义务5.1甲方和乙方的权利（1）甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务。（2）甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方的义务（1）甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。（2）甲方和乙方应配合第三方完成服务事项。第六条争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的人