2024年度停车场车位租赁与安保服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度停车场车位租赁与安保服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量2.2租赁车位位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条安保服务内容5.1安保人员配置5.2安保服务时间5.3安保服务标准第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向甲方所在地法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2保密信息的使用范围第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××停车管理有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量：共计100个车位2.2租赁车位位置：位于×××公司停车场内，具体位置见附件第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000）4.2租金支付方式：每月5日前，甲方通过银行转账方式支付乙方上一个月租金4.3租金支付日期：2024年1月5日、2月5日、3月5日……12月5日第五条安保服务内容5.1安保人员配置：乙方安排不少于5名专业安保人员负责停车场安保工作5.2安保服务时间：每日08:00至22:005.3安保服务标准：按照《×××公司停车场安保服务标准》执行第六条甲方权利与义务6.1甲方权利1)按照约定时间支付租金2)对乙方提供的安保服务进行监督和检查3)在租赁期内，享有车位使用权4)有权提前终止合同，但需提前一个月通知乙方6.2甲方义务1)按照约定时间支付租金2)遵守停车场相关管理规定，不得擅自改变车位用途3)爱护停车场设施，如有损坏，需照价赔偿4)不得在停车场内进行违法活动第七条乙方权利与义务7.1乙方权利1)按照约定时间收取租金2)对甲方使用的车位进行管理和服务3)有权提前终止合同，但需提前一个月通知甲方7.2乙方义务1)提供约定的安保服务2)保证停车场设施的正常运行3)对甲方在使用过程中遇到的问题及时解决4)按照甲方要求，提供相关报表和资料合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件1)双方同意并签署书面变更协议2)变更事项符合相关法律法规8.2合同终止条件1)双方同意并签署书面终止协议2)租赁期满3)甲方未按照约定时间支付租金，乙方催告后仍未支付5)因不可抗力导致合同无法履行第九条违约责任9.1甲方违约责任1)未按照约定时间支付租金，乙方有权催告并要求甲方支付违约金2)甲方违反合同约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿9.2乙方违约责任1)未按照约定提供安保服务，甲方有权要求乙方改正2)乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向甲方所在地法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件1)双方签署合同2)双方履行合同约定的义务11.2合同修改条件1)双方同意并签署书面修改协议2)修改事项符合相关法律法规11.3合同解除条件1)双方同意并签署书面解除协议2)租赁期满3)甲方未按照约定时间支付租金，乙方催告后仍未支付5)因不可抗力导致合同无法履行第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密1)未经对方同意，不得向第三方披露合同内容2)双方应当采取适当措施保护对方的商业秘密12.2保密信息的使用范围1)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2)双方约定为保密的信息第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律1)本合同适用中华人民共和国法律2)本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式1)双方应友好协商解决合同争议2)如协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项1)本合同自双方签署之日起生效2)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力3)双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同4)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲方乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、保险公司等，在甲乙方履行合同过程中涉及的第三方主体。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为合同的介绍人，协助甲乙方达成合同目的，并按约定收取中介费用。2.2监管方介入监管方根据相关法律法规对合同的履行进行监督和管理，确保合同的合法性、合规性。2.3鉴定方介入鉴定方对合同履行过程中出现的争议进行鉴定，提供专业的鉴定意见。2.4保险公司介入保险公司根据甲乙方的约定，对合同履行过程中可能发生的风险提供保险服务。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任中介方应如实介绍合同相关情况，如实告知甲乙方合同各方的情况，不得隐瞒或误导。3.2监管方责任监管方应依法履行职责，确保合同合法合规，对甲乙双方的合法权益进行保护。3.3鉴定方责任鉴定方应客观、公正地进行鉴定，提供真实的鉴定意见，并对鉴定过程保密。3.4保险公司责任保险公司应按照保险合同的约定，对甲乙双方因合同履行过程中发生的风险进行赔偿。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入甲乙方同意按中介方提供的服务内容和服务质量支付中介费用，中介费用支付标准及方式在合同附件中明确规定。4.2监管方介入甲乙方应遵守相关法律法规，接受监管方的监督和管理，按照监管方的要求提供相关资料和信息。4.3鉴定方介入甲乙方同意按照鉴定方的鉴定意见处理合同履行过程中的争议，鉴定费用由双方协商承担。4.4保险公司介入甲乙方应按照保险合同的约定，如实告知保险公司合同履行过程中的风险情况，保险赔偿金额和范围按照保险合同执行。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方就其介绍合同所涉及的第三方主体，就其因违反合同约定而导致的损失承担相应的赔偿责任，但赔偿责任总额不超过中介费用的三倍。5.2监管方责任限额监管方在依法履行职责过程中，对甲乙方因合同履行而遭受的损失，不承担赔偿责任。5.3鉴定方责任限额鉴定方就其提供的鉴定意见，就其因鉴定错误而导致的损失承担相应的赔偿责任，但赔偿责任总额不超过鉴定费用的三倍。5.4保险公司责任限额保险公司根据保险合同的约定，对甲乙方因合同履行过程中发生的风险进行赔偿，赔偿金额和范围按照保险合同执行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方第三方在合同履行过程中提供特定服务或履行特定职责，甲乙方与第三方之间不存在直接的法律关系，甲乙方无需对第三方的行为承担责任。6.2第三方与中介方中介方作为第三方的角色，为甲乙方提供服务，但其责任范围和责任限额在合同中已明确规定。6.3第三方与监管方监管方作为第三方，对合同履行进行监督和管理，但其对甲乙方的损失不承担赔偿责任。6.4第三方与保险公司保险公司作为第三方，提供保险服务，其赔偿责任按照保险合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场车位分布图详细描述车位的具体位置和数量，以及车位的使用规则。附件二：安保服务标准详细列举乙方应遵守的安保服务标准，包括人员配置、服务时间、服务内容等。附件三：租金支付明细表详细说明租金的支付周期、支付金额以及支付方式。附件四：保险合同副本提供保险合同的副本，详细描述保险的覆盖范围、赔偿限额等。附件五：中介服务费支付协议详细说明中介费用的支付标准、支付周期以及支付方式。附件六：监管要求文件提供监管方对停车场管理的相关要求，包括法规、规章等。附件七：第三方服务协议详细描述第三方服务的范围、责任限额以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定提供安保服务。3.双方未按照约定履行合同义务。4.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付租金，乙方应催告甲方支付，如甲方在催告后仍未支付，视为甲方违约，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按照约定提供安保服务，甲方有权要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.双方未按照约定履行合同义务，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。4.