电子版商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

电子版商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金及费用2.1租金金额2.2租金支付时间2.3费用包含内容3.商铺使用及管理3.1乙方使用范围3.2乙方经营活动规范3.3商铺维修及保养4.合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3违约责任5.合同的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让后果6.违约责任6.1乙方违约责任6.2甲方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖8.其他约定8.1商铺交付时间8.2商铺验收标准8.3合同终止后的遗留问题处理9.甲方权利和义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利和义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.押金11.1押金金额11.2押金退还条件及时间12.保险12.1保险购买责任12.2保险理赔程序13.合同生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租金及支付方式1.3.1通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；1.3.2以现金方式支付至甲方指定的收款人。2.租金及费用2.1租金金额乙方应按本合同约定的租金金额支付租金。2.2租金支付时间乙方应在每月的【租金支付日期】前支付租金。2.3费用包含内容3.商铺使用及管理3.1乙方使用范围乙方仅享有商铺的租赁使用权，不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。3.2乙方经营活动规范乙方在商铺内进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规、违反社会公序良俗的活动。3.3商铺维修及保养甲方负责商铺的基本设施维修及保养，确保商铺设施的正常运行。乙方应合理使用商铺及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.合同的变更和解除4.1合同变更条件本合同在有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同解除条件4.2.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同；4.2.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意转租、转让或抵押商铺，甲方有权解除本合同；4.2.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的经营活动规范，甲方有权解除本合同。4.3违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.合同的转让5.1转让条件本合同在有效期内，如甲乙双方同意转让合同权利义务，可签订书面转让协议，经双方签字盖章后生效。5.2转让程序转让协议应明确转让方的权利义务及受让方的权利义务，并经甲方同意后方可进行转让。5.3转让后果转让生效后，受让方享有乙方的权利义务，并应承担本合同约定的违约责任。6.违约责任6.1乙方违约责任乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.2甲方违约责任甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为【诉讼管辖地】。8.其他约定8.1商铺交付时间甲方应在【商铺交付时间】前将商铺交付给乙方。商铺交付时，双方应共同进行验收，确认商铺及设施的数量和质量。8.2商铺验收标准商铺及设施应符合国家相关法律法规和行业标准。乙方对商铺及设施的验收标准不得低于国家法律法规和行业标准的规定。8.3合同终止后的遗留问题处理合同终止后，乙方应将商铺及设施按照合同约定交还给甲方。如乙方未按照约定交还商铺及设施，甲方有权采取必要措施予以收回，乙方应承担因此产生的费用。9.甲方权利和义务9.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方遵守合同约定进行经营活动，并在乙方违约时要求乙方承担违约责任。9.2甲方义务甲方应保证商铺的基本设施正常运行，并在合同约定的时间内将商铺交付给乙方。10.乙方权利和义务10.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，并在合同约定的条件下要求甲方承担违约责任。10.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用商铺及设施，并在合同终止后将商铺及设施交还给甲方。11.押金11.1押金金额乙方应向甲方支付人民币【押金金额】元整作为押金。11.2押金退还条件及时间合同终止后，乙方按照约定将商铺及设施交还给甲方，甲方应在验收合格后【押金退还时间】内退还乙方押金。12.保险12.1保险购买责任乙方应按照甲方的要求购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。12.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。13.合同生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止条件本合同在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的经营活动规范，甲方有权解除本合同。14.双方约定的其他事项双方在签订本合同时，还约定如下事项：14.1乙方在租赁期间内不得改变商铺的使用性质；14.2乙方在租赁期间内应遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规、违反社会公序良俗的活动；14.3合同终止后，乙方应按照约定将商铺及设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还商铺及设施，甲方有权采取必要措施予以收回，乙方应承担因此产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。包括但不限于中介方、担保方、inspectorate等等。15.2第三方介入条件如本合同的履行涉及第三方的权益，甲方和乙方应与第三方协商，并取得第三方的书面同意。未经第三方书面同意，甲方和乙方不得变更、解除或终止本合同。16.第三方责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行与本合同相关的义务。如第三方未能履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利第三方在本合同项下的权利，应以书面形式明确。未经甲方和乙方书面同意，第三方不得将其权利转让给其他个人或机构。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方如需引入第三方，应向对方提供第三方的详细信息，包括名称、地址、联系人等。17.2甲方和乙方应就第三方的权利、义务和责任进行协商，并以书面形式予以明确。17.3甲方和乙方应保证第三方介入本合同的合法性和有效性。如因第三方介入导致本合同无效，甲方和乙方应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额。如第三方未能履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，赔偿金额不得超过第三方责任限额。18.2甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合国家相关法律法规的规定。如第三方责任限额违反法律法规，甲方和乙方应承担相应的法律责任。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以书面形式明确。如第三方与甲方、乙方之间的权利义务发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方不应视为甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇员。第三方在本合同项下的行为，不代表甲方或乙方的意愿和利益。20.第三方介入的变更和解除20.1如甲方和乙方拟变更或解除与第三方的权利义务，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。20.2甲方和乙方变更或解除与第三方的权利义务，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方信息的保密21.1甲方和乙方应保守第三方的商业秘密，不得向其他个人或机构透露。21.2未经第三方书面同意，甲方和乙方不得将第三方信息用于本合同以外的用途。22.第三方介入的合同补充协议22.1如本合同的履行涉及第三方的权益，甲方和乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。22.2补充协议应经甲方、乙方和第三方书面同意，并经双方签字盖章后生效。23.第三方介入的争议解决23.1甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2诉讼管辖地为【诉讼管辖地】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.保险单复印件6.第三方介入协议7.补充协议8.商铺验收报告9.商铺交付确认书10.经营许可证复印件11.甲方银行账户信息12.乙方银行账户信息13.合同解除协议14.合同终止证明附件1：商铺平面图本附件应详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。附件2：商铺设施清单本附件应详细列出商铺内的所有设施和设备，包括数量、品牌、型号等，以便乙方了解商铺的设施情况。附件3：租金支付凭证乙方支付租金的凭证，应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件4：押金支付凭证乙方支付押金的凭证，应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件5：保险单复印件乙方购买的商铺保险单的复印件，应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件6：第三方介入协议本附件应详细列出第三方介入本合同的相关条款，包括第三方的权利、义务和责任等。附件7：补充协议本附件应包括对原合同的补充和修正内容，如合同变更、解除和终止等。附件8：商铺验收报告本附件应详细记录商铺验收的情况，包括商铺的设施、设备及存在的问题等。附件9：商铺交付确认书本附件应确认商铺的交付时间、交付状态等信息。附件10：经营许可证复印件乙方提供的经营许可证复印件，应包括许可证编号、许可经营范围等信息。附件11：甲方银行账户信息本附件应详细列出甲方的银行账户信息，包括开户银行、账号等。附件12：乙方银行账户信息本附件应详细列出乙方的银行账户信息，包括开户银行、账号等。附件13：合同解除协议本附件应详细列出合同解除的条件、程序及双方的责任等。附件14：合同终止证明本附件应证明合同终止的事实，包括终止日期、终止原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未能按照约定时间交付商铺；甲方未能按照约定提供商铺及设施；甲方未能履行合同约定的维修和保养义务；其他违反合同约定的行为。2.乙方违约行为乙方未能按照约定时间支付租金；乙方未能按照约定使用商铺及设施；乙方未能遵守合同约定的经营活动规范；其他违反合同约定的行为。3.第三方违约行为第三方未能按照约定履行与本合同相关的义务；第三方未能按照约定