2024年度个人房贷合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房贷合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3合同涉及的定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款周期第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物描述第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的修改与补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条合同的附则12.1合同附则第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（借款人）签字14.4乙方（贷款人）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：【甲方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.2乙方（贷款人）：【乙方名称】，营业执照号码：【营业执照号码】，住所：【住所】。1.3本合同所称甲方（借款人）是指向乙方（贷款人）申请住房贷款的个人；乙方（贷款人）是指按本合同约定向甲方（借款人）提供住房贷款的金融机构。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2贷款用途：用于购买位于【地址】的房产，房产证号：【房产证号】。第三条贷款期限3.1贷款期限为【年限】年，自《贷款发放通知书》确定的贷款发放之日起至约定的还款日止。3.2还款起始日期为【还款起始日期】。第四条还款方式4.1甲方（借款人）采用等额本息还款方式，按月还本付息。4.2还款周期为每月一次，还款日为每月【还款日】。第五条利率与费用5.1贷款利率：本合同贷款年利率为【利率】%。5.2相关费用：包括但不限于贷款评估费、担保费、保险费、律师费等，具体费用及金额以实际发生为准。第六条担保方式6.1甲方（借款人）以所购买房产为本次贷款提供抵押担保。6.2担保物描述：房产位于【地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【面积】平方米，房屋结构：【结构】，房屋用途：【用途】。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2合同终止条件：本合同在甲方（借款人）还清全部贷款本息、费用及违约金后终止。第八条违约责任8.1甲方（借款人）违约责任：8.1.1甲方未按本合同约定的还款计划还款的，乙方（贷款人）有权按逾期还款金额收取利息，并按中国人民银行规定的贷款利率加收罚息。8.1.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方（贷款人）遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方（贷款人）因此遭受的全部损失。8.2乙方（贷款人）违约责任：8.2.1乙方（贷款人）未按本合同约定的贷款金额、贷款期限、利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方（贷款人）承担违约责任。8.2.2乙方（贷款人）未按本合同约定的还款方式、还款周期进行还款的，甲方有权要求乙方（贷款人）立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方通讯地址及联系方式发生变更的，应书面通知对方。10.2书面通知应以邮递方式送达对方指定的通讯地址，通知发出后第三个工作日视为送达。第十一条合同的修改与补充11.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致并书面签署。11.2本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同签订后，甲方应按乙方（贷款人）的要求办理相关贷款手续。13.3甲方应保证所提供的房产抵押权清晰、无争议，并同意将房产抵押权办理在乙方（贷款人）名下。第十四条合同的签署14.1签署日期：【签署日期】。14.2签署地点：【签署地点】。14.3甲方（借款人）签字：【甲方签字】。14.4乙方（贷款人）签字：【乙方签字】。本合同及附件（包括但不限于贷款申请表、房产证复印件、身份证复印件等）均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指本合同签订以外，与甲方（借款人）或乙方（贷款人）存在合同关系或者提供服务关系的个人或机构。1.2第三方介入：指在甲方（借款人）和乙方（贷款人）履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或者造成损失的情况。1.3第三方责任：第三方应按约定履行其应尽的责任，如因第三方原因导致甲方（借款人）或乙方（贷款人）遭受损失的，甲方（借款人）或乙方（贷款人）有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1甲方（借款人）应保证所提供的房产抵押权清晰、无争议，并同意将房产抵押权办理在乙方（贷款人）名下。如因第三方的原因导致房产抵押权办理不清晰、有争议的，甲方（借款人）应承担相应责任。2.2乙方（贷款人）应按约定向甲方（借款人）提供贷款，如因第三方的原因导致贷款无法按时发放或者金额不足的，乙方（贷款人）应承担相应责任。2.3如因第三方的服务导致甲方（借款人）或乙方（贷款人）遭受损失的，甲方（借款人）或乙方（贷款人）有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：如第三方因履行其义务导致甲方（借款人）或乙方（贷款人）遭受损失的，第三方的责任限额为【限额金额】元整（大写：【限额金额】元整）。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方（借款人）和乙方（贷款人）根据实际情况协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方与甲乙方的关系划分4.1第三方与甲方（借款人）的关系：第三方与甲方（借款人）之间的合同关系及服务关系，由甲方（借款人）与第三方自行解决，乙方（贷款人）不参与。4.2第三方与乙方（贷款人）的关系：第三方与乙方（贷款人）之间的合同关系及服务关系，由乙方（贷款人）与第三方自行解决，甲方（借款人）不参与。4.3第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同项下的义务履行完毕后，与甲方（借款人）和乙方（贷款人）之间的权利义务关系终止。第五条第三方介入后的争议解决5.1如因第三方介入导致本合同履行发生争议的，甲方（借款人）和乙方（贷款人）应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲方（借款人）和乙方（贷款人）应按本合同约定履行各自的权利义务，如第三方未按约定履行其义务的，甲方（借款人）和乙方（贷款人）有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入后的合同修改与补充6.1本合同的修改和补充，应由甲方（借款人）、乙方（贷款人）和第三方协商一致并书面签署。6.2本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的附则7.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同签订后，甲方（借款人）应按乙方（贷款人）的要求办理相关贷款手续。7.3甲方（借款人）应保证所提供的房产抵押权清晰、无争议，并同意将房产抵押权办理在乙方（贷款人）名下。第八条第三方介入后的签署8.1签署日期：【签署日期】。8.2签署地点：【签署地点】。8.3甲方（借款人）签字：【甲方签字】。8.4乙方（贷款人）签字：【乙方签字】。8.5第三方签字：【第三方签字】。本合同及附件（包括但不限于贷款申请表、房产证复印件、身份证复印件等）均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：填写完整的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息，并经过甲方（借款人）和乙方（贷款人）双方确认。附件二：房产证复印件详细要求：清晰、完整的房产证复印件，证明甲方（借款人）对房产的所有权。附件三：身份证复印件详细要求：清晰、完整的身份证复印件，证明甲方（借款人）的身份。附件四：担保协议详细要求：如甲方（借款人）提供担保，需提供担保协议，明确担保的范围、责任等。附件五：贷款合同履行时间表详细要求：明确贷款的发放日期、还款日期、还款金额等信息。附件六：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，需提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方（借款人）未按约定的还款计划还款。2.甲方（借款人）提供虚假信息或者隐瞒重要事实。3.乙方（贷款人）未按约定的贷款金额、贷款期限、利率提供贷款。4.乙方（贷款人）未按约定的还款方式、还款周期进行还款。5.第三方未按约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方（借款人）违约责任：按中国人民银行规定的贷款利率加收罚息，并赔偿因此遭受的全部损失。2.乙方（贷款人）违约责任：按约定的贷款金额、贷款期限、利率提供贷款，并承担因此给甲方（借款人）造成的损失。3.第三方违约责任：按约定履行其义务，如因第三方原因导致甲方（借款人）或乙方（贷款人）遭