2024年度住宅物业转让合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物业转让合同协议本合同目录一览1.住宅物业转让1.1物业描述1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业现状1.2转让价格1.2.1转让价格确定1.2.2支付方式1.2.3支付时间表1.3转让条件1.3.1物业权属证明1.3.2物业未设定抵押1.3.3物业未涉及法律纠纷2.买方责任与义务2.1支付转让价格2.2承担物业过户费用2.3配合卖方完成过户手续3.卖方责任与义务3.1保证物业权属清晰3.2保证物业现状真实3.3协助买方完成过户手续4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的修改与补充8.合同的签署与生效8.1签署日期8.2签署地点8.3合同副本数量9.附加条款9.1物业交付时间9.2物业交付条件9.3物业保修责任10.双方声明与承诺11.合同的保管与使用12.法律适用与解释13.合同的翻译版本14.其他约定第一部分：合同如下：甲方（转让方）：【甲方名称】乙方（受让方）：【乙方名称】鉴于甲方是物业的合法所有者，并愿意将该物业转让给乙方，乙方愿意购买并接受该物业，双方达成如下协议：1.住宅物业转让1.1物业描述1.1.1物业地址：【物业具体地址】1.1.2物业面积：【物业实际面积】平方米1.1.3物业现状：物业目前处于【描述物业当前使用状况及环境状况】的状态。1.2转让价格1.2.1转让价格确定：本物业的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.2.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。1.2.3支付时间表：乙方应于【付款日期】前完成全部转让价格的支付。1.3转让条件1.3.1物业权属证明：甲方应向乙方出示物业的权属证明文件，以证明甲方为物业的合法所有者。1.3.2物业未设定抵押：甲方保证物业未设定任何抵押、担保或其他优先权。1.3.3物业未涉及法律纠纷：甲方保证物业未涉及任何法律纠纷，包括但不限于物业权属争议、物业使用争议等。2.买方责任与义务2.1支付转让价格：乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付转让价格。2.2承担物业过户费用：乙方应承担物业过户所需支付的一切费用。2.3配合卖方完成过户手续：乙方应积极配合甲方完成物业过户所需的一切手续。3.卖方责任与义务3.1保证物业权属清晰：甲方应保证对物业拥有完全的所有权，且物业未被任何法院查封或扣押。3.2保证物业现状真实：甲方应对乙方说明物业的现状，包括但不限于物业的结构、设施设备、使用状况等，确保乙方能够全面了解物业的真实情况。3.3协助买方完成过户手续：甲方应协助乙方完成物业过户所需的一切手续。4.合同的生效与终止4.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。4.2合同终止条件：双方协商一致，可以提前终止本合同。4.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定处理与物业转让相关的事宜。5.违约责任5.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【百分比】。5.2买方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【百分比】。6.争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。8.合同的签署与生效8.1签署日期：【签署日期】8.2签署地点：【签署地点】8.3合同副本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.附加条款9.1物业交付时间：甲方应在本合同生效后【交付时间】内，将物业交付给乙方。9.2物业交付条件：物业交付时应符合【描述物业交付时的具体条件】。9.3物业保修责任：甲方应对物业在交付后【保修期限】内出现的质量问题负责保修。10.双方声明与承诺双方声明，本合同的签署是基于双方的真实意愿，且双方均具备完全民事行为能力。双方承诺，本合同的履行过程中，将严格遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。11.合同的保管与使用甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得将本合同转让或泄露给第三方。12.法律适用与解释本8.合同的签署与生效8.1签署日期：【签署日期】8.2签署地点：【签署地点】8.3合同副本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.附加条款9.1物业交付时间：甲方应在本合同生效后【交付时间】内，将物业交付给乙方。9.2物业交付条件：物业交付时应符合【描述物业交付时的具体条件】，包括但不限于清偿物业内的所有债务、清除所有占用物业的物品、完成所有必要的维修和保养工作。9.3物业保修责任：甲方应对物业在交付后【保修期限】内出现的质量问题负责保修，但保修范围和保修内容应符合国家相关法律法规和行业标准。10.双方声明与承诺10.1甲方声明：甲方是物业的合法所有者，对物业享有完全的所有权，且物业未被任何法院查封或扣押。10.2乙方声明：乙方系具备完全民事行为能力的自然人或法人，有权购买并接受物业。10.3双方承诺：双方均将严格履行本合同的约定，遵守国家的法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。11.合同的保管与使用11.1甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得将本合同转让或泄露给第三方。11.2本合同的任何副本均不得用于任何非法目的，不得在任何法庭或法律程序中作为证据使用。12.法律适用与解释12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单独解释本合同。13.合同的翻译版本本合同的中文版本是唯一有效版本，如本合同有其他语言版本，应以中文版本为准。14.其他约定14.1本合同未涉及的事宜，应由甲乙双方协商决定。14.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户服务机构、贷款机构等，在物业转让过程中提供服务或参与协助的个体或机构。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务结果负责。15.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定收取服务费用。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介方进行物业转让，中介方应提供合法的执业资格，并按照甲乙双方的约定进行物业转让的介绍和协调工作。16.2评估方介入：如甲乙双方选择对物业进行评估，评估方应提供合法的评估资质，并按照甲乙双方的约定对物业进行评估，提供评估报告。16.3过户服务机构介入：如甲乙双方选择通过过户服务机构办理物业过户手续，过户服务机构应按照甲乙双方的约定，提供专业的过户服务，并确保过户手续的顺利进行。16.4贷款机构介入：如乙方选择通过贷款机构进行融资，贷款机构应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务，并确保贷款的审批和发放符合法律法规及贷款政策。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方对其提供的服务承担有限责任，甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。17.2第三方责任限额的表述：第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额的例外：第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力或其他意外情况导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同项下的物业转让过程，并不改变甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方根据本合同约定提供服务，并从甲乙双方处获得相应的报酬，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以合同约定为准。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方选择与更换：甲乙双方有权根据自身需求选择或更换第三方，并应与第三方签订相应的服务合同。19.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付服务费用。19.3第三方服务效果的评估：甲乙双方应对第三方提供的服务质量和服务效果进行评估，并有权要求第三方进行改进或调整。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权按照合同约定向法院提起诉讼。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议的解决：如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决。21.2第三方争议的调解：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。21.3第三方争议的仲裁：如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明详细要求：甲乙双方应提供合法有效的物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：物业权属证明文件是确认甲方为物业合法所有者的重要依据。2.附件二：物业现状描述详细要求：甲方应提供详细的物业现状描述，包括物业的结构、设施设备、使用状况等。附件说明：物业现状描述有助于乙方全面了解物业的真实情况，以便作出购买决策。3.附件三：物业转让价格支付证明详细要求：乙方应提供转让价格支付的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：物业转让价格支付证明是确认乙方已按约定支付转让价格的重要依据。4.附件四：物业过户费用支付证明详细要求：乙方应提供物业过户费用支付的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：物业过户费用支付证明是确认乙方已按约定支付过户费用的重要依据。5.附件五：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、过户服务合同、贷款服务合同等。附件说明：第三方服务合同是明确甲乙双方与第三方权利义务关系的重要文件。6.附件六：物业交付确认书详细要求：甲乙双方应提供物业交付的确认书，确认物业已按照约定交付。附件说明：物业交付确认书是确认物业交付时间、交付条件的重要依据。7.附件七：物业保修条款详细要求：甲方应提供物业保修条款，明确保修范围、保修期限、保修责任等。附件说明：物业保修条款是保障乙方在物业交付后享受物业保修服务的重要依据。8.附件八：物业转让合同补充协议详细要求：甲乙双方应提供物业转让合同的补充协议，包括合同的修改、补充等内容。附件说明：物业转让合同补充协议是明确合同变更内容的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定提供物业权属证明文件，或提供的文件不真实。责任认定标准：甲方应承担违约金的责任，违约金为本合同约定的转让价格的【百分比】。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定支付转让价格或过户费用。责任认定标准：乙方应承担违约金的责任，违约金为本合同约定的转让价格的【百分比】。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。责任认定标准：第三方应承担违约责任，具体责任根据甲乙双方与第三方签订的服务合同约定。4.甲乙双方与第三方之间的争议及责任认定争议示例：甲乙双方与第三方在服务过程中产生争议。责任认定标准：甲乙双方与第三方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。全文完。2024年度住宅物业转让合同协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3物业定义第二条物业转让2.1转让权益2.2转让条件2.3转让价格及支付方式第三条转让流程3.1签订意向书3.2尽职调查3.3签订正式合同3.4办理产权过户手续3.5交接物业及钥匙第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同终止条件第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条合同的履行地点、时间和方式8.1履行地点8.2履行时间8.3履行方式第九条税费承担9.1转让方应承担的税费9.2受让方应承担的税费第十条隐私保护与信息保密10.1双方对物业及相关信息的保密义务10.2违反保密义务的后果第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效条件第十二条合同的签字盖章12.1合同签字人12.2合同盖章第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3物业定义物业是指甲方拥有所有权的住宅物业，具体位置、面积、结构等详见合同附件。第二条物业转让2.1转让权益甲方同意将物业的所有权及附属权益转让给乙方，包括但不限于物业的使用权、处置权、收益权等。2.2转让条件（1）支付转让价格；（2）履行合同约定的其他义务。2.3转让价格及支付方式（1）在合同签订之日起【】日内，支付转让价格的【】%；（2）在办理产权过户手续之日起【】日内，支付转让价格的【】%。第三条转让流程3.1签订意向书甲乙双方在本合同签订前，应签订意向书，明确双方关于购买和出售物业的意愿。3.2尽职调查乙方有权对甲方拥有的物业进行尽职调查，以确保乙方对物业的真实情况有充分了解。3.3签订正式合同甲乙双方在本合同签订时，应签署正式合同，明确双方的权利和义务。3.4办理产权过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机构办理物业产权过户手续，并将过户后的产权证书交给乙方。3.5交接物业及钥匙在产权过户手续完成后【】日内，甲方应将物业及钥匙无条件交给乙方。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。4.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。4.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）乙方按照合同约定完成购买义务；（3）法律规定合同终止的其他情形。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务（1）甲方应保证其对物业的所有权或处分权，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应责任；（2）甲方应如实向乙方介绍物业现状，保证物业符合合同约定的条件；（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续，并按照约定时间交付物业及钥匙。5.2受让方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务；（2）乙方应对物业进行尽职调查，并自行承担调查结果的风险；（3）乙方应在合同约定的时间内完成产权过户手续，并按照约定时间接收物业及钥匙。第六条争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构如甲乙双方约定仲裁解决争议，应选择【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同的履行地点、时间和方式8.1履行地点本合同的履行地点为【】，即双方办理物业转让手续、支付价款、交付物业等地点。8.2履行时间甲乙双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按时履行，应提前【】天通知对方，并协商调整履行时间。8.3履行方式甲乙双方应按照本合同约定的方式履行各自的义务。如合同约定以外的履行方式，应经双方协商一致，并以书面形式补充约定。第九条税费承担9.1转让方应承担的税费甲方应承担与本次物业转让有关的税费，包括但不限于房产交易手续费、契税、土地增值税等。具体税费的承担比例和金额，按照相关法律法规和政策规定执行。9.2受让方应承担的税费乙方应承担与本次物业转让有关的税费，包括但不限于房产交易手续费、契税、个人所得税等。具体税费的承担比例和金额，按照相关法律法规和政策规定执行。第十条隐私保护与信息保密10.1双方对物业及相关信息的保密义务甲乙双方在合同履行过程中，应对涉及的物业及相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密义务的后果如甲乙双方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：【】等，具体内容详见附件。11.2附件的生效条件附件的生效条件为：甲乙双方在合同签字（或盖章）后【】日内，按照约定履行完毕相关义务。第十二条合同的签字盖章12.1合同签字人本合同的签字人如下：甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________12.2合同盖章本合同的盖章如下：甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的组成部分。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式【】份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式【】份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构、银行等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和义务。2.2甲乙双方应按照本合同约定和行业惯例，支付第三方服务费用。2.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则第三方不承担超过其收费金额的赔偿责任。3.2第三方对其员工或代理人的行为承担责任。如第三方员工或代理人未尽职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方对因其提供的服务产生的直接损失承担责任。如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。4.2甲乙双方应按照本合同约定和行业惯例，支付第三方服务费用。4.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评价，如发现第三方服务存在问题，应及时告知第三方，并有权要求第三方改正。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。5.2甲乙双方应在变更或解除合同前，确保与第三方之间的权益得到妥善处理。5.3如因甲乙双方原因导致与第三方合同的变更或解除，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方与甲乙双方的沟通与协调6.2甲乙双方应按照本合同约定和行业惯例，向第三方提供必要的协助和支持。6.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，及时向甲乙双方报告合同履行情况。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未按照甲乙双方的要求和合同约定履行其职责，构成违约。7.2第三方如故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担违约责任。7.3甲乙双方如未按照本合同约定和行业惯例履行其义务，导致第三方损失，应承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如甲乙双方与第三方之间的争议涉及本合同的履行，不影响本合同的效力。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的组成部分。9.2本合同的修正，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正条款，自甲乙双方与第三方协商一致并签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力，对甲乙双方和第三方均具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状说明书附件三：物业转让价格确认书附件四：付款凭证附件五：产权过户手续办理指南附件六：物业交接确认书附件七：第三方服务清单及费用明细附件八：物业维护管理协议附件九：物业保险单附件十：其他相关法律法规和政策文件附件的详细要求和说明：1.物业所有权证明：甲方应提供合法的物业所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.物业现状说明书：甲方应提供物业的现状说明书，包括但不限于物业的结构、面积、设施等情况。3.物业转让价格确认书：甲乙双方应签订物业转让价格确认书，明确物业的转让价格及支付方式。4.付款凭证：乙方应提供付款凭证，证明其已按照合同约定支付转让价格。5.产权过户手续办理指南：甲乙双方应按照产权过户手续办理指南，共同办理物业的产权过户手续。6.物业交接确认书：甲乙双方应签订物业交接确认书，明确物业及钥匙的交接时间和地点。7.第三方服务清单及费用明细：甲乙双方应提供第三方服务清单及费用明细，明确第三方服务的项目和费用。8.物业维护管理协议：甲乙双方应签订物业维护管理协议，明确物业的维护管理责任和费用。9.物业保险单：甲方应提供物业保险单，证明物业已购买相应的保险。10.其他相关法律法规和政策文件：甲乙双方应提供与物业转让相关的其他法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点和方式交付物业及钥匙，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内交付物业及钥匙，乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间、地点和方式支付转让价格，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付转让价格，甲方有权拒绝交付物业，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任。示例说明：甲乙双方未能按照约定履行合同义务，导致中介方无法顺利办理产权过户手续，甲乙双方应承担中介方的损失。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。示例说明：评估机构未能按照约定提供物业评估报告，导致甲乙双方交易，评估机构应承担甲乙双方的损失。5.甲方未按照约定保证其对物业的所有权或处分权，导致合同无效，甲方应承担相应责任。示例说明：甲方未能保证其对物业的所有权或处分权，导致合同无效，甲方应承担合同无效的法律责任。6.甲方未如实向乙方介绍物业现状，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。示例说明：甲方未如实向乙方介绍物业现状，乙方在购买后发现物业存在严重问题，甲方应承担乙方的损失。全文完。2024年度住宅物业转让合同协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：具体名称1.2乙方（受让方）：具体名称1.3物业：具体地址及详细描述第二条：物业转让2.1转让内容：包括但不限于物业所有权、使用权和收益权2.2转让价格：具体金额2.3付款方式及期限：具体付款方式及期限第三条：物业现状及瑕疵声明3.1甲方声明：对物业现状的描述及存在的瑕疵进行说明3.2乙方声明：对物业现状的确认及接受瑕疵的声明第四条：物业过户及手续办理4.1过户手续：双方应提供的文件及办理流程4.2过户费用：双方承担的费用第五条：物业交付及接收5.1交付时间：具体交付日期5.2交付条件：物业交付时应满足的条件5.3接收确认：乙方对物业的接收及确认第六条：物业管理及维修6.1甲方责任：甲方在转让后的物业管理和维修责任6.2乙方责任：乙方在转让后的物业管理和维修责任第七条：合同的变更和终止7.1变更条件：合同变更的条件及程序7.2终止条件：合同终止的条件及程序第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定的责任及赔偿8.2乙方违约：乙方违反合同约定的责任及赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时选择的解决方式9.2诉讼管辖：确定诉讼管辖法院第十条：合同的生效、修改和解除10.1生效条件：合同的生效条件10.2修改条件：合同修改的条件及程序10.3解除条件：合同解除的条件及程序第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项第十二条：合同的份数及保管12.1合同份数：合同正本及副本份数12.2合同保管：合同的保管责任及方式第十三条：信息保密13.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密及个人隐私13.2保密义务：双方的保密义务及例外情况第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同适用的法律法规14.2争议解决：双方发生争议时选择的解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：具体名称1.2乙方（受让方）：具体名称1.3物业：具体地址及详细描述第二条：物业转让2.1转让内容：包括但不限于物业所有权、使用权和收益权2.2转让价格：具体金额2.3付款方式及期限：具体付款方式及期限第三条：物业现状及瑕疵声明3.1甲方声明：对物业现状的描述及存在的瑕疵进行说明3.2乙方声明：对物业现状的确认及接受瑕疵的声明第四条：物业过户及手续办理4.1过户手续：双方应提供的文件及办理流程4.2过户费用：双方承担的费用第五条：物业交付及接收5.1交付时间：具体交付日期5.2交付条件：物业交付时应满足的条件5.3接收确认：乙方对物业的接收及确认第六条：物业管理及维修6.1甲方责任：甲方在转让后的物业管理和维修责任6.2乙方责任：乙方在转让后的物业管理和维修责任第七条：合同的变更和终止7.1变更条件：合同变更的条件及程序7.2终止条件：合同终止的条件及程序第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定的责任及赔偿8.1.1甲方未按约定时间、数量支付转让款的，应当按照迟延支付的金额每天支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的0.5%。8.1.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。8.2乙方违约：乙方违反合同约定的责任及赔偿8.2.1乙方未按约定时间、数量支付转让款的，应当按照迟延支付的金额每天支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的0.5%。8.2.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时选择的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：确定诉讼管辖法院9.2.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、修改和解除10.1生效条件：合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件：合同修改的条件及程序10.2.1任何一方提出修改合同的，应当以书面形式通知对方。10.2.2经双方协商一致，可以对合同进行修改，修改后的合同经双方签字或盖章后生效。10.3解除条件：合同解除的条件及程序10.3.1双方同意解除合同的，应当以书面形式通知对方。10.3.2合同解除后，双方应当按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的对方的财物。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项11.1.1双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。第十二条：合同的份数及保管12.1合同份数：合同正本及副本份数12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管：合同的保管责任及方式12.2.1双方应当妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情形，应当及时通知对方。第十三条：信息保密13.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密及个人隐私13.1.1双方同意对在合同执行过程中获取的对方商业秘密及个人隐私予以保密。13.2保密义务：双方的保密义务及例外情况13.2.1双方应当保守对方的商业秘密及个人隐私，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同适用的法律法规14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：双方发生争议时选择的解决方式14.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供服务或协助完成合同目标的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，对提供的服务或协助完成合同目标的行为承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应先由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的事项、范围及期限。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定及法律法规规定，且不得违反甲乙双方的合法权益。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.2说明：本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，并以书面形式明确第三方介入的事项、范围及期限。第三方应按照合同约定及法律法规规定，对提供的服务或协助完成合同目标的行为承担相应的法律责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方与其他各方的划分，由甲乙双方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲乙双方同意，第三方介入的事项、范围及期限应在合同中予以明确，并约定第三方的责任限额。第三方责任限额可根据合同事项的性质、风险及双方协商确定。4.2第三方责任限额的调整：甲乙双方同意，如合同履行过程中第三方责任限额需要调整，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条：第三方权益保护6.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，不得因第三方的原因导致合同无法履行。第七条：第三方信息保密7.1甲乙双方与第三方之间产生的商业秘密及个人隐私，应由甲乙双方及第三方共同保密。7.2第三方同意，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露甲乙双方提供的商业秘密及个人隐私。第八条：第三方退出及替代8.1第三方退出：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行。8.2替代程序：第三方退出后，甲乙双方应协商确定