2024年度房屋租赁合同：市中心商业广场旺铺租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：市中心商业广场旺铺租赁1本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋保险第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1租赁物保险12.2租赁物转让12.3租赁物转租第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁物清单13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于市中心商业广场，具体地址为市区街道号。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，包括店铺及内部配套设施。1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方不再续约，承租人应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的15日，承租人应在此日期前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：商业广场有限公司账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照合同约定交还租赁房屋及附属设施，且无损坏或损失，出租人应在扣除应付款项后无息退还押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付账户信息。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围承租人仅限于租赁房屋内进行合法的商业活动，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任出租人负责租赁房屋的结构安全和基本设施的正常运行。承租人负责日常维护和清洁工作。5.3房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责租赁房屋的大修和结构性维修。6.2承租人维修责任承租人负责租赁房屋的日常维修和小修，确保房屋及附属设施的正常使用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同终止9.1合同终止条件（一）租赁期满，双方不再续约；（二）一方违约严重，另一方有权解除合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止前，承租人应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。双方应共同进行查验，如有损坏或损失，承租人应承担相应责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁房屋或未能保障租赁房屋的安全、合法使用，造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或擅自改变房屋结构和用途，造成出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有诉讼需求，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行审理。第十二条其他条款12.1租赁物保险承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。12.2租赁物转让未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋及附属设施转让给第三方。12.3租赁物转租承租人不得将租赁房屋及附属设施转租给第三方，如发现转租行为，出租人有权立即解除合同。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件中包含租赁房屋的平面图，用以明确房屋结构和布局。13.2租赁物清单本合同附件中包含租赁房屋及附属设施的详细清单，用以明确双方的权利和义务。13.3其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，双方可另行签订附件，作为本合同的补充。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：_________________见证人签字：_________________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：_________________见证人签字：_________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，特制定本部分以明确第三方的责任、权益及限额。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，具体涉及第三方类型可根据合同履行情况进行补充。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的义务，并确保服务质量。2.2第三方如因履行义务过程中发生错误，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方在履行合同过程中所获得的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给无关方。3.3第三方如因履行合同而受到损失，有权要求甲乙双方予以赔偿。第四条第三方限额责任4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同履行过程中收取的费用为限。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超出前述限额的，第三方应承担相应的法律责任。4.3甲乙双方同意，本合同项下第三方责任限额不得对抗法律规定的主张权利。第五条第三方选择与替换5.1甲乙双方在选择第三方时，应充分了解其资质、信誉等情况，并有权要求第三方提供相应的担保。5.2甲乙双方对选定的第三方不满意的，有权要求替换，并有权要求第三方承担因替换所产生的费用。5.3第三方如因故不能继续履行合同，甲乙双方有权要求其尽快替换，以确保合同履行。第六条第三方协调与监督6.2甲乙双方有权对第三方履行合同的过程进行监督，并要求第三方按照合同约定或甲乙双方的要求，及时整改。6.3甲乙双方如发现第三方存在违反合同约定的行为，有权要求其立即停止违约行为，并承担相应责任。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2甲乙双方如发现第三方存在违法行为，有权向有关政府部门报告，并要求第三方承担相应法律责任。7.3第三方如因违约或违法行为导致合同解除，甲乙双方有权要求其承担合同解除后的相应责任。第八条附件8.1第三方名单本合同附件中包含甲乙双方选定的第三方名单，用以明确第三方的权益和义务。8.2第三方资质证明本合同附件中包含甲乙双方选定的第三方的资质证明，用以证明第三方的履行能力。8.3其他相关文件如有其他与本合同及第三方相关的文件，甲乙双方可另行签订附件，作为本合同的补充。第九条签字盖章9.1甲乙双方签字盖章出租人（甲方）签字：_________________承租人（乙方）签字：_________________9.2第三方签字盖章第三方（丙方）签字：_________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁房屋的结构、面积、房间布局等信息，以便双方明确房屋实际情况。附件二：租赁物清单列出租赁房屋及附属设施的详细清单，包括但不限于家具、设备、设施等。附件三：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件四：保险单据承租人提供的租赁房屋及附属设施的保险单据，以证明保险的有效性。附件五：维修服务协议与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、标准、费用等。附件六：中介服务协议与中介方签订的协议，明确中介服务的范围、标准、费用等。附件七：其他相关文件其他与本合同及第三方相关的文件，包括但不限于合作协议、授权书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在安全隐患、不符合合同约定的使用条件。示例：出租人未能在合同约定的时间内完成房屋维修，导致承租人无法正常经营。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任，导致租赁房屋及附属设施损坏或无法正常使用。示例：出租人未能及时修复租赁房屋的水管破裂，导致承租人损失惨重。3.承租人未能按照合同约定支付租金，或未经出租人同意转租、擅自改变房屋结构和用途。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人权益受损。4.承租人未能按照合同约定履行日常维护和清洁工作，导致租赁房屋及附属设施损坏或无法正常使用。示例：承租人未能定期进行房屋清洁，导致租赁房屋卫生状况不佳。5.第三方未能按照合同约定履行义务，或提供的服务质量不符合合同约定。示例：维修服务方未能在合同约定的时间内完成维修工作，导致承租人无法正常经营。责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失，包括但不限于经济损失、维修费用、赔偿金等。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失程度和合同约定等因素进行确定。3.违约方在履行合同过程中如发生违法行为，应承担相应的法律责任。4.违约方应承担因违约行为导致的合同解除后的相应责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。2024年度房屋租赁合同：市中心商业广场旺铺租赁2本合同目录一览1.租赁标的与租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.租赁用途与经营限制5.1租赁用途确认5.2经营限制条款6.维修与维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同解除条件13.其他条款13.1法律法规适用13.2信息保密13.3通知机制14.附录14.1租赁合同附件列表14.2租赁标的图片及图纸第一部分：合同如下：1.租赁标的与租赁面积1.1租赁标的描述租赁标的为位于市中心商业广场的旺铺，商铺具体地址为8.保险责任8.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁商铺购买并维持有效的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他可能对租赁商铺造成损失的保险。保险的最低保障金额应符合当地法律法规的要求，且不得低于出租人指定的金额。承租人应将保险单副本提交给出租人进行备案。8.2出租人保险责任出租人对租赁商铺的保险责任仅限于其自有财产，对于承租人或其顾客的财产损失，出租人不承担任何责任。9.转租条款9.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁商铺全部或部分转租给任何第三方。任何未经授权的转租行为均属违约。9.2转租通知期限如承租人需转租，应至少提前30日书面通知出租人，并提交转租协议副本供出租人审查。出租人应在收到通知后15日内回复是否同意转租，逾期未回复视为同意。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方因对方严重违约导致合同无法履行，有权提前终止合同。提前终止合同需书面通知对方，并说明终止理由。10.2提前终止合同的违约金如承租人提前终止合同，应支付给出租人相当于租赁到期时租金总额的120%作为违约金。如出租人提前终止合同，应支付给承租人相当于剩余租赁期限内租金总额的60%作为违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改方式合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。13.其他条款13.1法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2信息保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3通知机制双方应通过书面形式互相提供联系地址、电话、电子邮件等通讯方式，并确保对方能够及时有效地收到相关通知。14.附录14.1租赁合同附件列表附件1：租赁商铺平面图附件2：租赁商铺现状照片附件3：租赁商铺使用规范14.2租赁标的图片及图纸附件4：租赁商铺外观照片附件5：租赁商铺内部布局图第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指非本合同签约方，但在租赁过程中可能涉及的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括租赁标的的推广、宣传、中介、评估、维修、保险等服务或行为。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对提供的服务质量和结果负责。如第三方服务存在瑕疵导致承租人或出租人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害出租人和承租人的合法权益。在提供服务过程中，第三方应保持租赁商铺及周围环境的安全，确保服务顺利进行。17.第三方选择的义务17.1甲乙双方责任甲乙双方应谨慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和合法性。如因选择不当导致损失，甲乙双方应承担相应责任。17.2第三方服务提供商资质审查甲乙双方有权要求第三方提供相关服务资质证明，并对其进行审查。如第三方未提供有效资质证明，甲乙双方有权拒绝其服务。18.第三方服务费用18.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的方式承担。如甲乙双方对费用承担有争议，应通过友好协商解决。18.2费用支付方式甲乙双方应按照合同约定或与第三方的协议支付服务费用。支付方式可以是一次性支付、分期支付或按照服务进度支付。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的赔偿责任上限。19.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限及合同约定确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。19.3责任限额的调整甲乙双方应根据第三方服务过程中可能产生的风险，适时调整第三方责任限额。如甲乙双方对责任限额调整有争议，应通过友好协商解决。20.第三方违约处理20.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。20.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方有权依法向第三方追偿。21.第三方与甲乙双方的权利义务划分21.1第三方与出租人的权利义务划分第三方在提供服务过程中，应遵守出租人的规定和要求，确保租赁商铺的权益不受侵害。21.2第三方与承租人的权利义务划分第三方应按照承租人的合理要求提供服务，并确保服务质量满足承租人的需求。22.附加条款22.1第三方服务内容补充甲乙双方可以与第三方约定附加服务内容，以满足租赁过程中的特殊需求。22.2第三方服务期限调整甲乙双方应与第三方协商确定服务期限，并在合同中明确服务期限的起始和结束时间。23.第三方介入的变更管理23.1第三方变更程序甲乙双方如需更换第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并说明更换原因。23.2第三方变更后的责任承担新第三方自变更之日起承担原有第三方的责任。甲乙双方应与新第三方明确责任承担及限额。24.附件24.1第三方服务提供商名单附件6：第三方服务提供商名单及资质证明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁商铺平面图详细描述租赁商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租人了解租赁商铺的实际情况。附件2：租赁商铺现状照片提供租赁商铺当前的面貌照片，以便承租人了解商铺的外观及内部状况。附件3：租赁商铺使用规范列出租赁商铺使用过程中需要注意的规范和禁止行为，以保护商铺的设施和安全。附件4：租赁商铺外观照片提供租赁商铺外观的