2024年度商场租赁合同（大型）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场租赁合同（大型）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任方5.2维修和保养的时间表第六条保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险的有效期第七条租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的手续第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时效第十三条附件13.1附件的名称13.2附件的有效期第十四条其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于我国某大型商场内，具体地址为省市区街道号。1.2租赁物面积为平方米，具体区域界限以实地为准。1.3租赁物主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，租赁双方如需续租，应提前三个月协商并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，按季度支付。3.2租金支付日期为每季度第一个月的前十天内，租赁方应以现金或转账方式支付给出租方。3.3租金支付后，出租方应向租赁方提供合法的租金支付凭证。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条租赁物的维修和保养5.1出租方负责对租赁物进行大修和保养，确保租赁物的安全使用。5.2出租方应定期对租赁物进行检查，发现问题应及时维修。租赁方应配合出租方的维修工作。第六条保险6.1租赁方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等财产保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险的有效期应与租赁期限相同，保险费用由租赁方承担。第七条租赁物的转租7.1租赁方在征得出租方书面同意后，方可将租赁物转租给第三方。7.2转租手续包括但不限于：提交转租申请、提供第三方相关信息、签订转租协议等。第八条合同的解除8.1在租赁期限内，如租赁方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。8.2租赁方如欲提前解除本合同，应提前三个月书面通知出租方，并支付违约金，违约金为一个月租金。第九条违约责任9.1如租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。9.2如出租方未按约定提供租赁物，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.3违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金。第十条争议解决10.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1租赁双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2租赁双方应及时回复对方发出的通知，否则视为收到通知。第十三条附件13.1本合同附件包括：租赁物平面图、租赁物现状照片、保险单复印件等。13.2附件的有效期与本合同相同。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，租赁双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。15.2第三方介入时，应签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方介入不得影响甲乙双方依照本合同所享有的权利和承担的义务。第十六条第三方责任16.1第三方应承担其在介入过程中产生的责任和费用。16.2第三方对租赁物造成的损害，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方如违反本合同或书面协议，应承担相应的违约责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非本合同的当事人。17.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。17.3第三方对甲乙方不承担连带责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方同意在其责任范围内承担责任，并明确责任限额。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.3第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲乙方同意。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。19.2甲乙方应将第三方介入的事宜告知对方，并提供相关文件。19.3甲乙方与第三方签订的书面协议，应提交给对方备案。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的目的达成后，应按照约定终止介入。20.2第三方终止介入时，应将相关文件和钥匙等物品交还给甲乙方。20.3第三方终止介入后，甲乙方应在五个工作日内办理相关手续。第二十一条第三方介入的变更21.1如第三方需变更介入内容，应提前书面通知甲乙方。21.2甲乙方应在收到通知后五个工作日内回复第三方。21.3第三方与甲乙方就变更事宜达成一致后，应签订书面变更协议。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方如违反本合同或书面协议，甲乙方有权解除合同。22.2第三方如未按约定承担责任，甲乙方有权要求第三方支付违约金。22.3违约金的计算方式为：相当于第三方违约部分责任限额两倍的违约金。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.2争议解决的地点为合同签订地。第二十四条第三方介入的其他条款24.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商，并签订补充协议。24.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的具体位置、面积、房间布局等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的实际情况照片，以确认租赁物的初始状态。附件三：保险单复印件附上购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件四：维修保养时间表详细列出维修保养的时间表，包括定期检查和维修的时间安排。附件五：转租申请表格提供转租申请的表格，包括第三方提供的相关信息和转租协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途。3.租赁方未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏。4.出租方未按约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定条件。5.出租方未按约定进行维修和保养，导致租赁物存在安全隐患。6.租赁方未征得出租方同意转租给第三方。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为一个月租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或者支付相应的赔偿金。3.租赁方未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏的，出租方有权要求租赁方承担维修费用或者支付相应的赔偿金。4.出租方未按约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定条件的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。5.出租方未按约定进行维修和保养，