2024年度房产分割转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产分割转让合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条：房产分割及转让方式3.1房产分割方案3.2转让比例3.3转让价格3.4转让款项支付方式及时间第四条：房产过户及手续办理4.1过户费用承担4.2过户手续办理流程4.3过户完成时间第五条：税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条：合同的履行及违约责任6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3违约责任及违约金计算第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果第十二条：附加条款12.1附加条款内容第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1转让方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2受让方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条：房产基本信息2.1房产位置房产位于_______（省/市/区）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。2.2房产面积房产实际建筑面积为_______平方米，其中使用面积_______平方米。2.3房产所有权证号房产所有权证号：_______。第三条：房产分割及转让方式3.1房产分割方案3.2转让比例甲方同意将其名下的房产分割后所得到的_______%的份额转让给乙方。3.3转让价格双方经协商一致，确定房产分割后所得到的_______%的份额转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4转让款项支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：_______。第四条：房产过户及手续办理4.1过户费用承担甲乙双方同意，过户手续所产生的相关费用由乙方承担。4.2过户手续办理流程双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和流程办理房产过户手续。4.3过户完成时间双方应尽最大努力确保过户手续在_______个月内完成。第五条：税费承担5.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于房产交易税、个人所得税等。5.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于房产交易税、契税等。第六条：合同的履行及违约责任6.1转让方的义务甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保本合同的签订和履行不侵犯第三方权益。6.2受让方的义务乙方应按照本合同的约定支付转让款项，并配合甲方办理过户手续。6.3违约责任及违约金计算如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约比例×1%。违约比例根据违约方的违约程度和合同约定确定。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件甲乙双方同意，如因政策调整、房产实际情况变化等原因，需要变更本合同的，应协商一致并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方协商一致可以解除本合同。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同引起的争议，适用_______省/市/区的法律法规，争议解决地点为_______省/市/区人民法院。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同解除条件除本合同第七条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或继续履行已无意义，另一方有权解除本合同。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起_______年终止。10.3违约保密条款如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或部分履行。第十二条：附加条款12.1附加条款内容甲乙双方在本合同附件中约定了一系列附加条款，包括但不限于房产使用、维护、保养等内容。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______省/市/区_______县/市/区的_______地点签署。14.3合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产交易过程中的专业咨询、评估、过户、贷款等服务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方利益第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的利益，不得利用甲乙双方的信任谋取不正当利益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额计算第三方责任限额根据第三方的服务性质、服务范围、服务费用等因素确定，具体计算方式由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在本合同履行过程中的所有行为，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等服务。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照相关法律法规、本合同约定以及第三方服务性质等因素确定。6.3第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分按照相关法律法规、本合同约定以及第三方服务性质等因素确定。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更甲乙双方同意，在第三方介入过程中，如因特殊情况需要变更第三方服务的，应协商一致并签订书面变更协议。7.2第三方介入解除甲乙双方同意，在第三方介入过程中，如因特殊情况需要解除第三方服务的，应协商一致并签订书面解除协议。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决地点本合同引起的争议，适用_______省/市/区的法律法规，争议解决地点为_______省/市/区人民法院。8.3第三方介入适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：第三方介入的合同效力9.1第三方介入合同效力第三方介入的合同效力是指第三方介入本合同后，其与甲乙双方之间的权利义务关系对甲乙双方产生的法律效力。9.2第三方介入合同效力的认定第三方介入合同效力的认定应按照相关法律法规、本合同约定以及第三方服务性质等因素确定。第十条：第三方介入的附加条款10.1第三方介入附加条款内容甲乙双方与第三方在本合同履行过程中约定的附加条款，包括但不限于第三方服务范围、服务费用、服务时间等内容。第十一条：第三方介入的保密条款11.1第三方介入保密内容甲乙双方与第三方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2第三方介入保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起_______年终止。11.3第三方介入违约保密条款如甲乙一方或第三方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：第三方介入的不可抗力12.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：甲乙双方营业执照复印件附件三：甲乙双方法定代表人身份证明复印件附件四：房产分割方案详细说明附件五：第三方服务协议附件六：评估报告复印件附件七：过户申请表及其相关附件附件八：贷款申请表及其相关附件附件九：房产买卖合同复印件附件十：其他重要文件附件一：房产所有权证复印件该附件应包含房产所有权证的正本复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：甲乙双方营业执照复印件该附件应包含甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方的法人类型和合法经营资格。附件三：甲乙双方法定代表人身份证明复印件该附件应包含甲乙双方法定代表人的身份证明复印件，以证明双方法定代表人的身份。附件四：房产分割方案详细说明该附件应详细说明房产分割的方案，包括分割后的面积、用途等。附件五：第三方服务协议该附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：评估报告复印件该附件应包含房产评估报告的复印件，以证明房产的市场价值。附件七：过户申请表及其相关附件该附件应包含过户申请表及其相关附件，以证明过户手续的办理。附件八：贷款申请表及其相关附件该附件应包含贷款申请表及其相关附件，以证明贷款手续的办理。附件九：房产买卖合同复印件该附件应包含房产买卖合同的复印件，以证明甲乙双方之间的买卖关系。附件十：其他重要文件该附件应包含其他重要文件，如房产使用证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未能按照合同约定时间支付转让款项。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格×违约比例×1%。违约行为二：乙方未能按照合同约定时间完成过户手续。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×违约比例。违约行为三：第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×违约比例。违约行为四：甲乙双方未能按照合同约定履行义务。违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。全文完。2024年度房产分割转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：×××1.2乙方（受让方）：×××1.3房产：位于×××的房产，具体地址为×××第二条：房产分割及转让范围2.1房产分割：将甲方持有的房产按照约定比例分割为若干部分2.2转让范围：甲方同意将其分割后的房产中约定的部分转让给乙方第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：双方约定房产分割转让价格为×××元3.2支付方式：乙方分期支付转让价格，具体支付方式和时间表由双方约定第四条：房产过户及手续费用4.1房产过户：乙方应按照法律规定办理房产过户手续4.2手续费用：过户手续费用由乙方承担，具体费用标准由双方约定第五条：房产交付及使用5.1房产交付：甲方应在过户完成后将房产交付给乙方5.2使用限制：双方约定房产的使用范围和限制条件第六条：房产维修及保养6.1维修责任：甲方应承担房产的维修责任，确保房产符合约定的使用条件6.2保养费用：保养费用由乙方承担，具体费用标准由双方约定第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：双方同意变更合同时，应签订书面变更协议7.2解除条件：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议第八条：争议解决方式8.1争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2法律适用：本合同的履行及争议解决适用中华人民共和国法律第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2终止条件：合同履行完毕或者双方同意终止合同9.3解除条件：合同履行过程中发生不可抗力等法律规定的情形，双方同意解除合同第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密和个人信息10.2保密义务：双方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密和个人信息第十一条：合同的附件11.1附件一：房产分割转让的具体方案11.2附件二：过户手续费用明细表11.3附件三：分期支付转让价格的时间表第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同的有效组成部分12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：合同的修改和补充13.1合同的修改和补充应由双方签订书面协议13.2合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：法律效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同的履行及争议解决适用中华人民共和国法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：×××，证件号码为××××××××××××××××1.2乙方（受让方）：×××，证件号码为××××××××××××××××1.3房产：位于×××的房产，具体地址为×××，房产证号为××××××××××××××××第二条：房产分割及转让范围2.1房产分割：甲方同意将持有的房产按照本合同约定的比例分割为若干部分，分割后的房产各部分具有独立的产权2.2转让范围：甲方同意将其分割后的房产中约定的部分（具体范围见附件一）转让给乙方第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：双方约定房产分割转让价格为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额以附件一为准3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的分期付款方式（见附件三）在约定的时间内向甲方支付转让价格，每期付款金额和时间详见附件三第四条：房产过户及手续费用4.1房产过户：乙方应按照法律规定办理房产过户手续，并将过户所需的文件和资料提供给甲方，以便甲方协助乙方完成过户手续4.2手续费用：过户手续费用由乙方承担，具体费用标准见附件二。乙方应在过户前支付过户手续费用，费用支付方式详见附件二第五条：房产交付及使用5.1房产交付：甲方应在过户完成后将房产交付给乙方，交付时房产应符合本合同约定的使用条件（见附件一）5.2使用限制：乙方应按照本合同约定的使用范围和限制条件使用房产，不得擅自改变房产结构和用途第六条：房产维修及保养6.1维修责任：甲方应承担房产的维修责任，确保房产符合约定的使用条件。甲方应在接到乙方提出的维修要求后××个工作日内进行维修6.2保养费用：保养费用由乙方承担，具体费用标准见附件二。乙方应在每年的××月××日前支付当年的保养费用，费用支付方式详见附件二第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：除非本合同另有约定，任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议7.2解除条件：任何一方未履行本合同项下的义务，另一方有权解除本合同。解除本合同的，应签订书面解除协议，并按本合同约定处理后续事项第八条：争议解决方式8.1争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2法律适用：本合同的履行及争议解决适用中华人民共和国法律第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2终止条件：合同履行完毕或者双方同意终止合同9.3解除条件：合同履行过程中发生不可抗力等法律规定的情形，双方同意解除合同第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密和个人信息10.2保密义务：双方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密和个人信息，未经对方同意不得使用对方的商业秘密和个人信息第十一条：合同的附件11.1附件一：房产分割转让的具体方案11.2附件二：过户手续费用明细表11.3附件三：分期支付转让价格的时间表11.4附件四：房产使用、维护和保养的具体规定第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同的有效组成部分12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：合同的修改和补充13.1合同的修改和补充应由双方签订书面协议13.2合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：法律效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同的履行及争议解决适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即为协助甲乙方完成房产分割转让过程而参与进来的非合同当事人15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但限于房产分割、评估、过户、贷款等相关环节，第三方根据其在相应环节的职责提供相应的服务第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方应按照合同约定和专业标准履行其在分割、评估、过户、贷款等环节的职责，确保分割转让过程的顺利进行16.2第三方应保持独立性，不得受任何一方的指示或影响，以确保客观、公正地提供服务16.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方第十七条：第三方的责任限额17.1第三方在其职责范围内提供服务，对于由于其过错导致甲乙方产生的损失，第三方应承担相应的赔偿责任17.2第三方对于本合同项下的房产分割转让过程的顺利进行负有义务，但第三方对于合同履行过程中产生的其他损失，如甲乙方的经营损失、利润损失等，不承担赔偿责任17.3第三方对于因不可抗力等无法预见、无法避免并不能克服的客观情况导致的损失，不承担赔偿责任第十八条：甲乙双方对第三方的权利和义务18.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并按照合同约定的时间和方式支付18.2甲乙双方应如实提供与房产分割转让相关的信息和资料，以便第三方能够正常提供服务18.3甲乙双方对于第三方提供的服务结果有异议的，应及时向第三方提出，并有权要求第三方改正或赔偿第十九条：第三方介入的费用和支付19.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用标准详见附件二19.2甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方介入的费用第二十条：第三方介入的变更和解除20.1如有必要变更第三方介入的服务内容或解除第三方介入的，甲乙双方应签订书面协议，并通知第三方20.2第三方对于甲乙双方变更或解除第三方介入的要求，应在收到通知后××个工作日内予以回复，并按照甲乙双方的要求履行相应的变更或解除手续第二十一条：争议解决21.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼21.2第三方作为诉讼当事人，应按照法律规定和本合同约定承担相应的法律责任第二十二条：其他约定22.1本合同的附件中可能包含与第三方服务相关的具体规定，甲乙双方和第三方均应遵守22.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力第二十三条：合同的修改和补充23.1合同的修改和补充应由甲乙双方和第三方签订书面协议23.2合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力第二十四条：法律效力24.1本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效24.2本合同的履行及争议解决适用中华人民共和国法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割转让的具体方案详细要求和说明：本附件应详细描述房产分割的具体方案，包括分割后的房产各部分的位置、面积、使用功能等，以及分割方案的实施步骤和时间安排。附件二：过户手续费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出过户手续费用的各项费用，包括评估费、过户费、印花税等，并注明每项费用的计算方式和标准。附件三：分期支付转让价格的时间表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方分期支付转让价格的时间表，包括每期付款的金额、付款方式和付款时间等。附件四：房产使用、维护和保养的具体规定详细要求和说明：本附件应详细规定房产的使用范围、维护责任和保养费用等，包括甲乙双方的义务和责任。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细描述甲乙双方与第三方之间的服务内容、服务期限、服务费用等，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行转让义务，如未按时交付房产或房产不符合约定条件。2.乙方未按照本合同约定支付转让价格或第三方服务费用。3.第三方未按照本合同约定提供服务，如服务不符合专业标准或泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因未能按时交付房产而产生的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因未能按时收到转让价格而产生的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因服务不符合约定而产生的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付违约金人民币××万元整给乙方，并且赔偿乙方因未能按时使用房产而产生的损失。如乙方未能在约定时间内支付转让价格，乙方应支付违约金人民币××万元整给甲方，并且赔偿甲方因未能按时收到转让价格而产生的损失。如第三方未能按照约定提供服务，第三方应支付违约金人民币××万元整给甲乙双方，并且赔偿甲乙双方因服务不符合约定而产生的损失。全文完。2024年度房产分割转让合同2本合同目录一览第一条房产分割及转让概述1.1房产分割的依据和条件1.2转让房产的范围和数量1.3转让房产的用途和性质第二条转让双方的权益和义务2.1转让方的权益和义务2.2受让方的权益和义务第三条房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格的确定3.2支付方式及支付时间第四条房产过户手续及时间4.1办理过户手续的责任方4.2过户手续的办理时间及流程第五条房产分割及转让的税费承担5.1转让双方应缴纳的税费5.2税费的支付方式和时间第六条房产分割及转让的违约责任6.1转让双方的违约行为6.2违约责任的具体内容和处理方式第七条争议解决方式7.1双方发生的争议类型7.2争议解决的途径和方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的披露和保护措施第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和法律适用第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的说明和解释第十三条合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点13.2合同备案的程序和时间第十四条附件14.1房产分割及转让的相关文件14.2转让双方的身份证明文件14.3其他与合同有关的附件说明第一部分：合同如下：第一条房产分割及转让概述1.1房产分割的依据和条件本合同所述房产分割及转让，是根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的。1.2转让房产的范围和数量本次转让的房产位于市区街道号，房屋产权证号为，房产证面积为平方米。具体房产范围和数量以房产证载明为准。1.3转让房产的用途和性质转让房产的用途为住宅，性质为私有。受让方需按照房产证载明的用途和性质合理使用该房产，并遵守相关法律法规的规定。第二条转让双方的权益和义务2.1转让方的权益和义务1）保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或误导；2）按照约定时间办理房产过户手续，协助受让方取得房产所有权；3）承担房产分割及转让过程中产生的税费；4）在合同有效期内，不得以任何理由要求撤销或变更合同内容。2.2受让方的权益和义务1）按照约定时间支付房产转让价格；2）按照约定用途和性质合理使用房产，并承担相应费用；3）承担房产分割及转让过程中产生的税费；4）在合同有效期内，不得以任何理由要求撤销或变更合同内容。第三条房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格的确定房产转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），该价格包括房产价值、附属设施及装修费用等。3.2支付方式及支付时间受让方应在合同签订之日起五个工作日内，将房产转让价格支付给转让方。支付方式为银行转账，账号及户名为：银行分行账户，户名：。第四条房产过户手续及时间4.1办理过户手续的责任方转让方应承担办理房产过户手续的责任，协助受让方完成过户手续。4.2过户手续的办理时间及流程过户手续应在合同签订之日起十个工作日内完成。具体流程为：转让方提供相关资料，双方共同前往房产交易中心办理过户手续。第五条房产分割及转让的税费承担5.1转让双方应缴纳的税费本次房产分割及转让过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由转让双方各自承担。5.2税费的支付方式和时间税费的支付方式和时间按照财政部门的规定执行。转让双方应在过户手续完成后，按照实际发生的税费金额支付。第六条房产分割及转让的违约责任6.1转让双方的违约行为1）转让方延迟办理过户手续，导致合同不能按期履行；2）受让方延迟支付房产转让价格，导致合同不能按期履行；3）转让双方故意隐瞒房产实际情况，导致合同不能按期履行。6.2违约责任的具体内容和处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产转让价格的5%。具体违约责任及处理方式按照相关法律法规的规定执行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；2）合同变更协议应明确变更内容、范围和责任；3）合同变更后的内容不得违反法律法规的规定。8.2合同解除的条件和程序1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；2）合同解除协议应明确解除原因、责任及解除后的处理事项；3）合同解除后的房产分割及转让手续按照相关法律法规的规定办理。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在房产过户手续完成后终止。9.3合同的失效条件本合同在履行完毕后失效。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息包括但不限于房产分割及转让的价格、双方的商业秘密、个人隐私等。10.2保密信息的披露和保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。11.2争议解决的方式和法律适用如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的说明和解释本合同附件及补充协议是对合同的补充和说明，如有冲突，以为准。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在市区街道号签署。13.2合同备案的程序和时间合同签署后，双方应按照法律法规的规定，将合同备案。备案时间及程序按照相关政府部门的要求执行。第十四条附件14.1房产分割及转让的相关文件包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。14.2转让双方的身份证明文件包括但不限于身份证、户口本、营业执照等。14.3其他与合同有关的附件说明如双方提供的房产评估报告、贷款合同、还款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人，根据合同约定或法律法规的规定，参与合同的履行、监督或协助解决争议等行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构、争议解决机构等。第十六条第三方的作用和责任16.1第三方的作用第三方根据本合同的约定，协助甲乙方完成房产分割、转让、过户等相关手续，并提供专业服务。16.2第三方的主要责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保房产分割、转让、过户等过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第十七条第三方介入的程序和时间17.1第三方介入的程序甲乙方应在合同约定的时间内，与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入的时间、方式、费用等。17.2第三方介入的时间第三方介入的时间应根据合同履行进度和甲乙方的需求确定，包括但不限于房产分割、转让、过户等关键环节。第十八条第三方费用及支付方式18.1第三方费用的确定第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用根据市场行情和合同约定确定。18.2支付方式及支付时间甲乙方应在合同约定的时间内，按照约定的支付方式，向第三方支付费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方因履行合同产生的赔偿责任、违约责任等。具体责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定。19.2第三方责任限额的承担如第三方因履行合同导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第三方责任限额应在合同中明确表述。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同中仅为协助履行合同的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应直接与第三方沟通，并承担第三方履行合同产生的责任。20.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同中的权益，如中介费、评估费等，由甲乙方按照约定支付。第三方不享有合同约定的房产分割、转让等权益。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更如甲乙方因特殊情况需要变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确新的第三方名称、职责、费用等。21.2第三方介入的解除如甲乙方因特殊情况需要解除第三方介入，应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、责任及解除后的处理事项。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第