成都市2024年度商品房买卖合同装修限制条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都市2024年度商品房买卖合同装修限制条款本合同目录一览1.商品房买卖合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4装修限制2.装修限制条款2.1装修范围2.2装修标准2.3装修材料2.4装修时间2.5装修审批3.装修违规责任3.1违规装修定义3.2违规装修处理3.3违规装修责任承担4.装修监管4.1监管机构4.2监管职责4.3监管措施5.装修争议解决5.1争议定义5.2争议解决方式5.3争议解决时限6.装修费用6.1装修费用构成6.2装修费用支付6.3装修费用退还7.装修合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.装修合同的转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让后果9.装修合同的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.出卖人义务10.1提供的资料和文件10.2装修指导和服务10.3质量保障11.买受人义务11.1遵守装修限制条款11.2支付装修费用11.3配合装修监管12.违约责任12.1出卖人违约12.2买受人违约12.3违约处理程序13.争议解决13.1争议解决机构13.2争议解决方式13.3争议解决时限14.其他条款14.1合同的解释14.2合同的生效14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条商品房买卖合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指成都市2024年度商品房的开发商，具有合法的房地产开发资质，负责商品房的建设、销售和售后服务。1.2买受人买受人是指与出卖人签订成都市2024年度商品房买卖合同并购买商品房的当事人。1.3商品房商品房是指出卖人开发的，具有独立产权，符合国家关于住宅质量、设计、建筑标准等要求的房屋。1.4装修限制装修限制是指根据相关法律法规和成都市2024年度商品房买卖合同的约定，对买受人进行的装修活动所施加的限制。第二条装修限制条款2.1装修范围买受人应当按照合同约定和法律法规的规定，在商品房内进行装修。装修范围包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间，不包括破坏房屋结构、改变房屋使用性质等行为。2.2装修标准买受人进行的装修活动应当符合国家和地方的装修标准，不得低于成都市2024年度商品房买卖合同约定的装修标准。2.3装修材料买受人选择的装修材料应当符合国家关于环保、安全、健康等要求，不得使用假冒伪劣、有毒有害的材料。2.4装修时间买受人应在取得商品房所有权后，按照合同约定的时限内完成装修。如因特殊情况需延长装修时间，买受人应向出卖人申请并获得同意。2.5装修审批买受人进行的装修活动应向相关政府部门办理审批手续，取得装修许可证后方可进行装修。第三条装修违规责任3.1违规装修定义违规装修是指买受人违反成都市2024年度商品房买卖合同及国家法律法规关于装修的约定，进行的装修活动。3.2违规装修处理出卖人发现买受人进行违规装修的，有权要求买受人立即停止违规行为，并按照合同约定和国家法律法规进行整改。3.3违规装修责任承担买受人进行违规装修的，应承担相应的法律责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第四条装修监管4.1监管机构成都市相关政府部门负责对买受人进行的装修活动进行监管。4.2监管职责监管机构应当对买受人的装修活动进行现场检查，确保装修活动符合法律法规和合同约定。4.3监管措施监管机构有权对违规装修行为采取措施，包括但不限于责令停止违规行为、强制整改、罚款等。第五条装修争议解决5.1争议定义装修争议是指在成都市2024年度商品房买卖合同履行过程中，因装修活动产生的纠纷。5.2争议解决方式装修争议可以通过友好协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。5.3争议解决时限装修争议应在发现争议之日起30日内向出卖人提出，并由双方协商确定解决时限。如协商未果，可通过法律途径解决。第六条装修费用6.1装修费用构成装修费用包括装修材料费、装修施工费、装修设计费等。6.2装修费用支付买受人应按照成都市2024年度商品房买卖合同约定的时间和方式支付装修费用。6.3装修费用退还如买受人按照合同约定完成装修，并经出卖人验收合格的，出卖人应在验收合格后30日内退还买受人已支付的装修费用。如买受人未按照合同约定完成装修，装修费用不予退还。第八条装修合同的变更和解除7.1变更条件买受人因特殊情况需变更装修合同的，应向出卖人提出书面申请，并经双方协商一致。7.2解除条件买受人因特殊情况需解除装修合同的，应向出卖人提出书面申请，并经双方协商一致。7.3变更和解除的程序买受人提出变更或解除装修合同的，出卖人应当在收到申请后30日内回复。如双方达成一致，应签订变更协议或解除协议，并按照协议约定的方式处理后续事宜。第九条装修合同的转让8.1转让条件买受人需将装修合同转让给他人的，应向出卖人提出书面申请，并经出卖人同意。8.2转让程序买受人转让装修合同的，应与受让人签订书面转让协议，并按照协议约定的方式处理后续事宜。8.3转让后果买受人转让装修合同的，原合同的权利义务由受让人承担。出卖人应当在收到转让申请后30日内回复，同意转让的，应与受让人签订书面确认书。第十条装修合同的终止9.1终止条件买受人完成装修并经出卖人验收合格，或者双方协商一致解除合同的，装修合同终止。9.2终止程序买受人完成装修并经出卖人验收合格，或者双方协商一致解除合同的，应签订终止协议，并按照协议约定的方式处理后续事宜。9.3终止后的处理装修合同终止后，买受人应按照合同约定将商品房恢复至合同约定的状态，如有损失，应承担相应的赔偿责任。第十一条出卖人义务10.1提供的资料和文件出卖人应向买受人提供成都市2024年度商品房买卖合同、装修设计图纸、装修材料清单等相关资料和文件。10.2装修指导和服务出卖人应提供装修过程中的技术指导和服务，确保买受人按照合同约定的标准完成装修。10.3质量保障出卖人应对商品房的装修质量承担保障责任，如出现质量问题，应负责修复或赔偿。第十二条买受人义务11.1遵守装修限制条款买受人应遵守成都市2024年度商品房买卖合同及国家法律法规关于装修的约定，按照合同约定的标准进行装修。11.2支付装修费用买受人应按照合同约定及时足额支付装修费用。11.3配合装修监管买受人应配合相关政府部门和出卖人对装修活动的监管。第十三条违约责任12.1出卖人违约出卖人未履行合同约定的义务的，应向买受人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。12.2买受人违约买受人未履行合同约定的义务的，应向出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。12.3违约处理程序违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。如因违约造成损失的，违约方还应赔偿损失。第十四条争议解决13.1争议解决机构装修争议可以向成都市相关政府部门、仲裁机构或者人民法院申请解决。13.2争议解决方式装修争议可以通过友好协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。13.3争议解决时限装修争议应在发现争议之日起6个月内向有关部门提出，并由双方协商确定解决时限。如协商未果，可通过法律途径解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的条件当甲乙方在履行本合同过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入协助解决。第三条第三方介入的方式3.1双方协商一致选择第三方；3.2甲乙方任一方请求政府部门、仲裁机构或人民法院介入；3.3甲乙方任一方选择中介方进行调解。第四条第三方介入后的程序4.1第三方介入后，甲乙方应向第三方提交争议情况说明及相关证据；4.2第三方应在收到争议材料后15日内作出答复，并根据合同约定和法律法规进行调解或裁决；4.3第三方介入的结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照第三方的调解或裁决履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应保持中立，公正地协助解决争议，但其不负有保证合同履行完毕的责任；5.2第三方在介入过程中因主观原因导致争议解决不当，应承担相应的法律责任；5.3第三方在介入过程中因客观原因导致争议解决不当，不承担法律责任。第六条第三方费用6.1甲乙方应承担第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、调解费、仲裁费、诉讼费等；6.2甲乙方任一方未按约定时间支付第三方费用的，应向对方支付滞纳金。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务；7.2第三方介入不影响甲乙方对对方的权利和追究责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并按照变更协议约定的方式处理后续事宜；8.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。第九条第三方介入与合同解除9.1如第三方介入后，甲乙方经协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照解除协议约定的方式处理后续事宜；9.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定和法律法规办理相关手续。第十条第三方介入与违约责任10.1如甲乙方任一方违反本合同约定，第三方介入后仍未解决的，违约方应承担相应的违约责任；10.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同追究违约方的违约责任。第十一条第三方介入与争议解决时限11.1第三方介入后，甲乙方应按照约定的时限解决争议；11.2如第三方介入未能在约定时限内解决争议，甲乙方可依法申请延长争议解决时限。第十二条第三方介入与合同终止12.1合同终止后，第三方介入不再适用；12.2甲乙方应按照合同约定和法律法规办理合同终止后的相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：成都市2024年度商品房买卖合同附件2：装修设计图纸附件3：装修材料清单附件4：装修施工方案附件5：装修审批申请表附件6：装修许可证附件7：第三方介入协议附件8：变更协议附件9：解除协议附件10：违约金计算公式附件11：争议解决机构名录附件12：仲裁申请表格附件13：诉讼起诉状模板附件14：合同履行监督报告附件详细要求和说明：附件1：成都市2024年度商品房买卖合同该合同为商品房买卖的基准文件，包含了商品房的基本信息、买卖双方的权利义务、交付条件、付款方式、违约责任等内容。附件2：装修设计图纸包含商品房室内装修的设计方案，包括平面布局、立面设计、装修风格、材料使用等详细信息。附件3：装修材料清单列出装修过程中所需的所有材料及其品牌、规格、数量等详细信息。附件4：装修施工方案详细说明装修施工的具体步骤、工艺、时间表等。附件5：装修审批申请表用于申请装修审批的表格，包含装修项目、面积、施工单位等信息。附件6：装修许可证政府部门发放的允许进行装修的许可证书。附件7：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、程序、费用等内容的协议。附件8：变更协议用于合同变更的书面协议，明确变更的内容、理由、影响等。附件9：解除协议用于合同解除的书面协议，明确解除的条件、程序、后果等。附件10：违约金计算公式用于计算违约金的具体公式，根据违约情况及合同约定进行计算。附件11：争议解决机构名录列出可用于解决装修争议的机构名单，包括政府部门、仲裁机构、人民法院等。附件12：仲裁申请表格用于申请仲裁的表格，包含仲裁请求、证据清单、申请人信息等。附件13：诉讼起诉状模板用于提起诉讼的起诉状模板，包含原告信息、被告信息、诉讼请求等内容。附件14：合同履行监督报告用于记录合同履行过程中的重要事项，包括履行情况、变更记录、违约情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定的时间、质量、标准完成装修。2.未按约定的时间支付装修费用。3.未按约定的方式进行装修，使用禁止使用的材料或未经批准的施工方法。4.未经出卖人同意，买受人擅自改变房屋结构