成都市2024年购房合同履行监管措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都市2024年购房合同履行监管措施本合同目录一览1.1购房合同的签订与备案1.2购房合同的履行期限与方式1.3购房合同的履行监管机构2.1购房款的支付与管理2.2购房款的监管措施2.3购房款的支付时间与方式3.1房屋交付的监管措施3.2房屋质量的监管措施3.3房屋交付时间与方式4.1购房合同的变更与解除4.2购房合同的争议解决方式4.3购房合同的违约责任5.1购房者与开发商的权利与义务5.2购房者与开发商的保密条款5.3购房者与开发商的其他约定6.1购房合同的终止与解除6.2购房合同的有效期6.3购房合同的签署地点与日期7.1购房者的身份证明文件7.2开发商的营业执照与资质证明文件7.3购房合同的附件与补充协议8.1购房合同的履行监督机构8.2购房合同的履行监管程序8.3购房合同的履行监管结果9.1购房合同的履行监管费用9.2购房合同的履行监管支付方式9.3购房合同的履行监管支付时间10.1购房合同的履行监管报告10.2购房合同的履行监管报告提交时间与方式10.3购房合同的履行监管报告的使用与保管11.1购房合同的履行监管评估11.2购房合同的履行监管评估机构11.3购房合同的履行监管评估程序12.1购房合同的履行监管审计12.2购房合同的履行监管审计机构12.3购房合同的履行监管审计程序13.1购房合同的履行监管法律效力13.2购房合同的履行监管法律适用13.3购房合同的履行监管法律争议解决14.1购房合同的履行监管解除与终止14.2购房合同的履行监管解除与终止的条件14.3购房合同的履行监管解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.1购房合同的签订与备案1.1.1本合同由购房者与开发商在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.1.2购房者应提供真实、有效的身份证明文件，开发商应提供真实、有效的营业执照与资质证明文件。1.1.3购房合同签订后，双方应按照约定时间向相关部门备案。1.2购房合同的履行期限与方式1.2.1购房合同的履行期限为自合同签订之日起至房屋交付之日止。1.2.2购房者应按照合同约定的付款时间与方式支付购房款。1.2.3开发商应按照合同约定的时间与方式交付房屋。1.3购房合同的履行监管机构1.3.1本合同的履行监管机构为成都市房地产管理部门。1.3.2双方应配合履行监管机构的工作，提供必要的资料与协助。2.1购房款的支付与管理2.1.1购房者应按照合同约定的付款时间与方式支付购房款。2.1.2购房款应全部存入双方约定的监管账户，由履行监管机构进行监管。2.1.3开发商应在房屋交付后，按照约定将购房款扣除相关费用后退还给购房者。2.2购房款的监管措施2.2.1履行监管机构应对购房款进行定期审计，确保购房款的合理使用。2.2.2履行监管机构应对购房款的支付与退还进行监督，确保合同约定的付款时间与方式得到履行。2.3购房款的支付时间与方式2.3.1购房款的支付时间按照合同约定的付款时间执行。2.3.2购房款的支付方式为转账、现金等方式，具体方式由双方协商确定。3.1房屋交付的监管措施3.1.1开发商应按照合同约定的时间与方式交付房屋。3.1.2购房者应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。3.1.3履行监管机构应对房屋交付进行监督，确保合同约定的时间与方式得到履行。3.2房屋质量的监管措施3.2.1开发商应对所售房屋的质量承担责任，并按照合同约定提供相应的质量保证。3.2.2购房者对房屋质量有异议的，应按照合同约定的程序进行投诉与处理。3.3房屋交付时间与方式3.3.1房屋的交付时间按照合同约定的时间执行。3.3.2房屋的交付方式为现场交付，具体方式由双方协商确定。4.1购房合同的变更与解除4.1.1合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。4.1.2合同的变更或解除不得违反法律法规、政策规定及合同的约定。4.2购房合同的争议解决方式4.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3购房合同的违约责任4.3.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.3.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.1购房者与开发商的权利与义务5.1.1购房者有权按照合同约定取得房屋，并享受合同约定的权利。5.1.2开发商有义务按照合同约定交付房屋，并履行合同约定的义务。5.2购房者与开发商的保密条款5.2.1双方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。5.3购房者与开发商的其他约定5.3.1双方在其他事项上的约定应视为合同的组成部分，具有同等法律效力。6.1购房合同的终止与解除6.1.1合同的终止与解除应符合法律法规、政策规定及合同的约定。6.1.2合同的终止与解除不得影响双方的其他权利与义务。6.2购房合同的有效期6.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付之日止。6.3购房合同的签署地点与日期6.3.1合同签署地点为成都市。6.3.2合同签署日期为8.1购房合同的履行监管费用8.1.1履行监管机构在履行合同监管职责过程中发生的费用，包括但不限于审计、监督等费用，由双方协商承担。8.1.2履行监管费用的支付方式、支付时间由双方在合同中约定。8.2购房合同的履行监管支付方式8.2.1履行监管费用的支付方式包括但不限于转账、现金等方式。8.2.2双方应在合同中约定履行监管费用的支付时间和支付账户。8.3购房合同的履行监管支付时间8.3.1履行监管费用的支付时间应在合同约定的时间内完成。8.3.2如有特殊情况，经双方协商一致，可以适当调整支付时间。9.1购房合同的履行监管报告9.1.1履行监管机构应定期向双方提供购房合同履行监管报告。9.1.2履行监管报告应包括购房款的使用情况、房屋交付情况等内容。9.2购房合同的履行监管报告提交时间与方式9.2.1履行监管报告的提交时间由双方在合同中约定。9.2.2履行监管报告的提交方式可以为书面报告、电子邮件等方式。9.3购房合同的履行监管报告的使用与保管9.3.1履行监管报告一式两份，双方各执一份。9.3.2双方应对履行监管报告予以妥善保管，不得泄露、篡改或毁损。10.1购房合同的履行监管评估10.1.1履行监管机构应对购房合同履行情况进行评估。10.1.2评估内容包括但不限于购房款的使用情况、房屋交付情况等。10.2购房合同的履行监管评估机构10.2.1履行监管评估机构由双方共同选定。10.2.2履行监管评估机构应具备相应的资质和经验。10.3购房合同的履行监管评估程序10.3.1履行监管评估程序应按照双方约定的程序进行。10.3.2双方应配合履行监管评估机构的工作，提供必要的资料与协助。11.1购房合同的履行监管审计11.1.1履行监管机构应对购房合同履行情况进行审计。11.1.2审计内容包括但不限于购房款的使用情况、房屋交付情况等。11.2购房合同的履行监管审计机构11.2.1履行监管审计机构由双方共同选定。11.2.2履行监管审计机构应具备相应的资质和经验。11.3购房合同的履行监管审计程序11.3.1履行监管审计程序应按照双方约定的程序进行。11.3.2双方应配合履行监管审计机构的工作，提供必要的资料与协助。12.1购房合同的履行监管法律效力12.1.1履行监管机构、履行监管评估机构、履行监管审计机构的行为应具有法律效力。12.1.2双方均应遵守履行监管机构、履行监管评估机构、履行监管审计机构的结论和决定。12.2购房合同的履行监管法律适用12.2.1本合同的履行监管适用中华人民共和国法律法规。12.2.2本合同的履行监管适用合同签订地的法律法规。12.3购房合同的履行监管法律争议解决12.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.1购房合同的履行监管解除与终止13.1.1合同的解除与终止应符合法律法规、政策规定及合同的约定。13.1.2合同的解除与终止不得影响双方的其他权利与义务。13.2购房合同的履行监管解除与终止的条件13.2.1合同解除与终止的条件由双方在合同中约定。13.2.2合同解除与终止的条件应符合法律法规、政策规定。13.3购房合同的履行监管解除与终止的程序13.3.1合同解除与终止的程序由双方在合同中约定。13.3.2双方应按照约定的程序进行合同解除与终止的操作。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念和范围14.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、监管机构、评估机构、审计机构等。14.1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中提供服务或参与监督的行为。14.2第三方介入的责任限额14.2.1第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。14.2.2第三方介入的行为和结果，由第三方依法承担相应的法律责任。14.2.3甲方和乙方对第三方的行为和结果不承担超出合同约定的责任。14.3第三方介入的义务和权利14.3.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其介入的义务。14.3.2第三方有权根据合同约定或法律法规规定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。14.3.3第三方应保持独立客观，公正公平地履行其介入的职责。14.4第三方介入的额外条款和说明14.4.1如果合同中未明确第三方的责任限额，双方应根据实际情况和法律法规规定，协商确定第三方的责任限额。14.4.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为不违反法律法规，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。14.4.3甲方和乙方应按照合同约定或法律法规规定，支付第三方介入的费用。14.5第三方介入的变更和解除14.5.1第三方介入的变更或解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。14.5.2变更或解除第三方介入的行为，不得影响本合同的履行，也不得损害各方合法权益。14.6第三方介入的违约责任14.6.1第三方违反本合同或法律法规规定，给甲方或乙方造成损失的，应依法承担违约责任。14.6.2甲方和乙方对第三方的违约行为不承担责任，但有权要求第三方依法承担违约责任。14.7第三方介入的争议解决14.7.1甲方、乙方和第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。14.7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.8第三方介入的保密义务14.8.1第三方应对介入过程中获得的甲方和乙方相关信息予以保密，不得泄露、篡改或毁损。14.8.2第三方违反保密义务的，应依法承担违约责任。14.9第三方介入的合规性14.9.1第三方介入的行为应符合国家法律法规、政策规定和行业规范。14.9.2第三方介入的行为不得违反社会公德，不得损害社会公共利益和他人合法权益。14.10第三方介入的监管14.10.1甲方和乙方应加强对第三方介入行为的监督和管理，确保其合规合法。14.10.2甲方和乙方应定期评估第三方介入的效果，如有需要，可要求第三方进行改进或调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同及其补充协议附件二：房屋交付确认书附件三：购房款支付证明附件四：房屋质量保证书附件五：第三方评估报告附件六：审计报告附件七：履行监管报告附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决协议附件十二：保密协议附件十三：第三方服务协议附件十四：法律法规、政策规定和行业标准附件一：购房合同及其补充协议详细要求：购房合同是双方履行约定的基础，应明确双方的权利义务、履行期限、违约责任等内容。补充协议应包括对购房合同的补充、修改或废除等内容。附件二：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、状态等信息，并由双方签字或盖章确认。附件三：购房款支付证明详细要求：购房款支付证明应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，并由银行或其他支付机构出具。附件四：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由开发商出具，承诺房屋质量符合相关标准，并明确质量保证的范围和期限。附件五：第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋质量、价值等进行评估，并明确评估结果。附件六：审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，对购房合同履行过程中的财务状况进行审计，并明确审计结论。附件七：履行监管报告详细要求：履行监管报告应由履行监管机构出具，对购房合同履行情况进行监督和评估，并明确监督结论。附件八：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、变更的理由、变更的效力等。附件九：合同解