北京市2024年度二手房买卖合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度二手房买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1配套设施10.2物业管理10.3户籍迁移第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条其他约定12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业费用第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名）1.1.4出卖人联系方式：（填写出卖人联系电话及邮箱）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名）1.2.4买受人联系方式：（填写买受人联系电话及邮箱）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：（填写房屋所在城市）2.1.2房屋所在区域：（填写房屋所在区域）2.1.3房屋地址：（填写房屋详细地址）2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）2.2.2房屋使用面积：（填写房屋使用面积）2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：（填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.3.2房屋户型：（填写房屋户型，如：一室一厅、两室一厅等）2.3.3房屋楼层：（填写房屋楼层）2.3.4房屋朝向：（填写房屋朝向，如：南北通透、东西朝向等）2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号码：（填写房屋所有权证号码）第三条交易价格3.1房价款3.1.1房屋成交总价：（填写房屋成交总价）3.1.2付款方式：（填写付款方式，如：一次性付款、商业贷款、公积金贷款等）3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：（填写首付款支付时间）3.2.2剩余款项支付时间：（填写剩余款项支付时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：（填写房屋交付日期）4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：（填写房屋交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、物业手续办理完毕等）4.3过户手续4.3.1过户手续办理期限：（填写过户手续办理期限）4.3.2过户手续办理地点：（填写过户手续办理地点）4.4过户时间4.4.1房屋过户完成时间：（填写房屋过户完成时间）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。5.1.2出卖人保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修责任5.2.1出卖人对房屋质量问题负责保修。5.2.2保修范围及保修期限：（具体描述保修范围及保修期限）5.3保修期限5.3.1房屋主体结构保修期限：（填写房屋主体结构保修期限）5.3.2房屋设备设施保修期限：（填写房屋设备设施保修期限）第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更的条件：（具体描述合同变更的条件）6.2解除条件6.2.1合同解除的条件：（具体描述合同解除的条件）第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金：（填写违约金金额）7.1.2出卖人未按约定价格交付房屋的，应支付违约金：（填写违约金金额）7.2买受人违约7.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应支付违约金：（填写违约金金额）7.2.2买受人未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金：（填写违约金金额）第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院8.2.1合同签订地人民法院为争议解决法院。第九条合同的生效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2生效时间9.2.1本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十条附加条款10.1配套设施10.1.1房屋附属设施及公共设施：（具体描述房屋附属设施及公共设施，如：供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等）10.2物业管理10.2.1物业管理公司名称：（填写物业管理公司名称）10.2.2物业管理费用：（填写物业管理费用）10.3户籍迁移10.3.1买受人应在房屋过户完成后办理户籍迁移手续。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.1.1出卖人保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。11.1.2出卖人保证房屋符合国家和地方的相关法律法规及标准。11.2买受人声明及承诺11.2.1买受人已知悉房屋的所有情况，并同意购买。11.2.2买受人保证按约定时间支付房价款及办理过户手续。第十二条其他约定12.1装修情况12.1.1房屋装修情况：（具体描述房屋装修情况，如：毛坯房、简装修、精装修等）12.2家具家电清单12.2.1家具家电清单：（具体描述家具家电清单）12.3物业费用12.3.1物业费用承担方式：（具体描述物业费用承担方式，如：买受人承担、出卖人承担等）第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图13.4合同补充协议（如有）第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期：（填写合同签署日期）14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：（填写合同签署地点）14.3签字（或盖章）14.3.1出卖人签字（或盖章）：14.3.2买受人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，特此对合同内容进行如下修正和补充。第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在交易过程中的职责。1.2.2第三方应对其提供的服务或产品的质量及合法性承担责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方应在本合同签订前提供合法有效的执业资质证明。2.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，公正、公平地促成合同的签订。2.2评估机构介入2.2.1评估机构应在本合同签订前提供合法有效的评估资质证明。2.2.2评估机构的评估报告应作为本合同定价的重要依据。2.3审计机构介入2.3.1审计机构应在本合同签订前提供合法有效的审计资质证明。2.3.2审计机构应对合同涉及的财务事项进行审计。2.4金融机构介入2.4.1金融机构应在本合同签订前提供合法有效的金融许可证。2.4.2金融机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、行业标准等因素综合确定。3.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整3.2.1在合同履行过程中，如出现法律法规变化、行业标准调整等情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约4.1.1如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任承担4.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任。4.2.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙双方不得恶意诽谤、攻击第三方，损害第三方的商誉。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更的条件：（具体描述合同变更的条件）6.2解除条件6.2.1合同解除的条件：（具体描述合同解除的条件）第七条违约责任7.1第三方违约7.1.1第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任。7.1.2第三方违约导致甲乙双方损失的，应予以赔偿。7.2甲乙双方违约7.2.1甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。7.2.2甲乙双方违约导致第三方损失的，应予以赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院8.2.1合同签订地人民法院为争议解决法院。第九条合同的生效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2生效时间9.2.1本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十条附加条款10.1第三方服务费用10.1.1第三方服务费用：（具体描述第三方服务费用）10.2第三方服务范围10.2.1第三方服务范围：（具体描述第三方服务范围）第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.1.1出卖人保证房屋不存在任何第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋平面图附件四：合同补充协议（如有）附件五：第三方服务协议（如有）附件六：房屋评估报告复印件附件七：房屋审计报告复印件附件八：贷款合同复印件（如有）附件的要求：1.附件一：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.附件二：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。3.附件三：房屋平面图应准确反映房屋的结构、尺寸、布局等情况。4.附件四：合同补充协议应明确双方对合同的补充约定。5.附件五：第三方服务协议应明确第三方服务的范围、内容、费用等。6.附件六：房屋评估报告复印件应由合法的评估机构出具，报告应详细、准确。7.附件七：房屋审计报告复印件应由合法的审计机构出具，报告应详细、准确。8.附件八：贷款合同复印件应明确贷款金额、利率、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定价格交付房屋。3.买受人未按约定时间支付房价款。4.买受人未按约定时间办理过户手续。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应根据违约行为的严重程度、造成的损失大小等因素综合确定。例如，出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，违约金可按照购房款的一定比例计算。2.损失赔偿的计算：损失赔偿应根据实际损失的大小、修复费用等因素确定。例如，出卖人未按约定价格交付房屋，导致买受人经济损失，损失赔偿可包括购房款差额、中介费用等。示例说明：1.如