成都2024年二手房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年二手房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约处理方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所指的二手房产是指甲方拥有的，位于成都市区街道号的房屋，房屋所有权证号：。第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于成都市区街道号，具体位置见附件中的房产证复印件。2.2房产面积房产证书记载的房屋建筑面积为平方米。2.3房产户型房产为室厅卫的户型，具体户型见附件中的房产证复印件。2.4房产所有权证号房产所有权证号为：。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，同意本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：￥元整（小写）：.00元。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订后个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件1.房产证照齐全；2.房产无抵押、无查封、无出租；3.房产质量符合本合同第二条的约定。4.3过户手续双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房产过户手续。4.4过户时间房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证甲方保证所述房产为合法建筑，权属清晰，无抵押、无查封、无出租，且质量符合国家标准。5.2瑕疵说明甲方应对乙方说明房产是否存在瑕疵，包括但不限于：结构、设备、设施、装修等方面的瑕疵。5.3瑕疵处理方式如房产存在瑕疵，甲方应按照乙方要求进行修复或赔偿。第六条：税费承担6.1税费种类本合同交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方双方按照法律法规规定承担相应税费。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理方式双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：1.房产过户手续办理完成后；2.乙方支付完交易价格后。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：1.双方同意解除合同；2.法律规定合同失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方在履行本合同过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同的组成部分。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为：成都市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第十六条：第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房产交易，包括但不限于：发布房源信息、带看房产、协调双方沟通、协助签署合同等。16.2评估机构介入16.3审计机构介入审计机构作为第三方，负责对交易过程中的财务进行审计，确保交易价格的公正合理。16.4过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲方和乙方办理房产过户手续。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的程度和范围。17.2第三方责任限额规定第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其责任限额应按照法律法规及行业规范执行。17.3第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务内容、服务质量、行业标准等因素，协商确定第三方的责任限额。第十八条：第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方作为提供服务的当事人，与甲方和乙方构成合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，确保甲方和乙方的权益不受损害。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。18.4第三方与甲乙方的权益保护甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保第三方的合法权益不受损害。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为合同签订地人民法院。第二十条：第三方介入后的合同变更和解除20.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入后的合同解除条件第三方介入后，任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。第二十一条：第三方介入后的合同生效、终止和失效21.1第三方介入后的合同生效条件第三方介入后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入后的合同终止条件第三方介入后，本合同在下列情况下终止：1.房产过户手续办理完成后；2.乙方支付完交易价格后。21.3第三方介入后的合同失效条件第三方介入后，本合同在下列情况下失效：1.双方同意解除合同；2.法律规定合同失效的其他情形。第二十二条：第三方介入后的其他约定22.1第三方介入后的其他约定第三方介入后，双方在履行本合同过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。第二十三条：第三方介入后的附件23.1第三方介入后的附件第三方介入后，本合同附件中包含与第三方相关的协议、证明等文件，作为合同的组成部分。第二十四条：第三方介入后的合同签订日期第三方介入后，本合同签订日期为：年月日。第二十五条：第三方介入后的合同签订地点第三方介入后，本合同签订地点为：成都市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：中介服务协议附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：过户手续申请表附件7：交易价格确认书附件8：房产交付确认书附件9：房产过户证明附件10：其他双方约定的文件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房产证复印件要求：必须为原件的复印件，并由房产证所有者签名或盖章确认。说明：作为房产权属证明，附件1应确保真实有效。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：必须为原件的复印件，并由身份证所有者签名或盖章确认。说明：作为双方身份证明，附件2应确保真实有效。附件3：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用等。说明：中介服务协议应详细规定中介方的职责和义务。附件4：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正合理。附件5：审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，审计结果应公正合理。说明：附件5用于对交易过程中的财务进行审计，确保交易公正。附件6：过户手续申请表要求：填写完整、准确，并由双方签字或盖章确认。说明：附件6用于申请办理房产过户手续。附件7：交易价格确认书要求：由双方签字或盖章确认，注明交易价格的具体金额。说明：附件7用于确认交易价格，避免后续争议。附件8：房产交付确认书要求：由双方签字或盖章确认，注明房产交付的具体时间。说明：附件8用于确认房产交付情况，确保双方权益。附件9：房产过户证明要求：由房产过户机构出具，证明房产过户已完成。说明：附件9用于证明房产过户手续的完成。附件10：其他双方约定的文件要求：根据双方约定，提供相应的文件。说明：附件10用于满足双方其他特定的需求和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方提供的房产存在重大质量问题；3.乙方未按照约定时间支付交易价格；4.乙方提供的身份证明、房产证等文件不真实；5.第三方未按照约定提供服务，或服务存在严重问题。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算；2.损失赔偿：根据实际损失金额计算；3.服务费退还：按照实际服务未提供部分的比例计算；4.过户失败费用：根据实际产生的费用计算；5.中介费退还：按照实际服务未提供部分的比例计算。简要示例说明：