2024版二手房买卖及家居装修设计合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖及家居装修设计合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3家居装修设计方第二条二手房买卖事项2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3房屋交付时间及条件第三条家居装修设计事项3.1设计内容和要求3.2设计费用3.3设计完成时间及验收第四条合同的履行4.1出卖人和买受人的义务4.2家居装修设计方的义务4.3合同的变更和解除第五条费用及支付5.1二手房交易费用5.2家居装修设计费用5.3支付方式和时间第六条违约责任6.1出卖人和买受人的违约责任6.2家居装修设计方的违约责任第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限第十条法律适用和争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1房屋交付时装修状况的确认11.2装修过程中对房屋的损坏赔偿第十二条通知和送达12.1通知的方式和内容12.2送达地址和联系方式第十三条合同附件13.1二手房买卖合同13.2家居装修设计方案及相关图纸第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署时间14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售二手房的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买二手房的当事人，即房屋的购买方。1.3家居装修设计方家居装修设计方是指在本合同中承担家居装修设计服务的当事人。第二条二手房买卖事项2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的座落、面积、户型、建筑年代、建筑结构等，具体详见附件一。2.2房屋交易价格房屋交易价格为本合同的成交价，由买受人一次性支付给出卖人。具体金额详见附件二。2.3房屋交付时间及条件房屋交付时间为本合同签订后___个月内，出卖人应将房屋及附属设施交付给买受人。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋现状符合合同约定的交付标准；（3）出卖人已按照合同约定完成所有交易义务。第三条家居装修设计事项3.1设计内容和要求家居装修设计方应根据买受人的需求和房屋实际情况，提供家居装修设计方案。设计内容主要包括：（1）整体设计方案：包括空间布局、功能分区、风格定位等；（2）施工图纸：包括水电布线图、家具布局图、立面图等；（3）材料清单：包括装修材料品牌、型号、价格等；（4）预算报价：包括装修工程总价、单项工程报价等。设计要求详见附件三。3.2设计费用家居装修设计费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），由买受人支付给家居装修设计方。3.3设计完成时间及验收家居装修设计方应在本合同约定的设计周期内完成设计方案，并提交给买受人。设计周期为____个月，自合同签订之日起计算。买受人应在收到设计方案后___日内进行验收，并将验收意见通知家居装修设计方。验收合格的，家居装修设计方视为完成设计义务；验收不合格的，家居装修设计方应根据买受人的意见进行修改，直至满足买受人的要求。第四条合同的履行4.1出卖人和买受人的义务出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；按照合同约定履行交付房屋的义务。买受人应按照合同约定支付房屋交易价格，并按照设计方案进行装修。4.2家居装修设计方的义务家居装修设计方应按照买受人的需求和房屋实际情况，提供符合质量要求的设计方案；按照设计周期完成设计，并配合买受人进行验收。4.3合同的变更和解除合同的变更和解除应经各方协商一致，并签订书面协议。合同的变更和解除不影响各方承担的违约责任。第五条费用及支付5.1二手房交易费用二手房交易费用包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用根据相关政策及实际发生计算。买受人承担交易过程中产生的所有相关费用。5.2家居装修设计费用家居装修设计费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），由买受人支付给家居装修设计方。5.3支付方式和时间支付方式为银行转账，具体账号及金额详见附件四。支付时间为：（1）买受人应在本合同签订后___日内，向家居装修设计方支付设计费用；（2）买受人应按照出卖人提供的房屋实际情况，决定是否需要支付二手房交易费用。如决定购买，应在双方协商确定的时间内支付相关费用。第六条违约责任6.1出卖人和买受人的违约责任出卖人未按照合同约定履行交付房屋义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。买受人未按照合同约定支付房屋交易价格的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2家居装修设计方的违约责任家居装修设计方未按照买受人的需求和房屋实际情况提供设计方案，或设计方案不符合质量要求的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。家居装修设计方未按照设计周期完成设计的，应按照第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更合同的变更应经各方协商一致，并签订书面协议。合同的变更不得影响国家利益、社会公共利益和合同的主要条款。8.3合同的解除合同的解除应经各方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中各方泄露的、不为公众所知悉的、能给各方带来经济利益或竞争优势的信息。9.2保密义务及期限各方应对保密信息保密，未经信息所有人同意，不得向第三方泄露。保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋交付时装修状况的确认出卖人应在房屋交付时提供装修状况说明书，说明房屋的装修情况、使用状况等。买受人应对装修状况进行确认，并在交付记录上签字。11.2装修过程中对房屋的损坏赔偿家居装修设计方在装修过程中造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。第十二条通知和送达12.1通知的方式和内容各方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。通知内容应明确、具体。12.2送达地址和联系方式各方的送达地址和联系方式详见附件五。第十三条合同附件13.1二手房买卖合同13.2家居装修设计方案及相关图纸13.3附件一至附件五（具体内容详见附件说明）第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同的生效时间本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的当事人参与合同的履行、协助或监督等行为。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供咨询服务、协助办理手续、监督工程质量、协调纠纷等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行协助、监督、咨询等职责。第三方应确保其行为符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方应对其介入行为产生的后果承担法律责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1甲乙方可根据第三方介入的具体工作内容和职责，约定相应的报酬。报酬金额、支付方式和时间由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方应按照甲乙方的约定提供服务，并接受甲乙方的支付。第三方不得向甲乙方提出额外报酬要求。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1甲乙方可根据合同履行情况，决定是否需要第三方介入。如需变更或解除第三方介入，甲乙方应签订书面协议，并通知第三方。4.2第三方在接到甲乙方的变更或解除通知后，应按照甲乙方的要求停止介入行为。第三方不得无故拖延或拒绝。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照合同约定履行介入义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方应独立承担法律责任，不得连带甲乙方承担法律责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。第七条第三方责任限额7.1第三方介入的行为不得违反法律法规和合同约定。第三方在介入过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2除法律明确规定或合同约定外，第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额为本合同涉及的第三方报酬金额的____倍。7.3如果法律明确规定或合同约定第三方的责任限额超过本合同涉及的第三方报酬金额的，从其规定或约定。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠报酬，不得干涉第三方的正常工作。8.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的工作条件和保障。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方有权按照合同约定，要求第三方履行介入义务。9.2甲乙方应按照约定支付第三方的报酬，并履行合同约定的其他义务。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同附件二：家居装修设计方案及相关图纸附件三：设计费用支付凭证附件四：二手房交易费用支付凭证附件五：保密信息确认书附件六：第三方介入协议附件七：装修状况说明书附件八：装修过程中对房屋的损坏赔偿协议附件九：第三方报酬支付凭证附件十：合同变更和解除协议附件十一：违约金计算公式说明附件十二：赔偿计算公式说明附件十三：第三方责任限额确认书附件十四：权益保护协议说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定履行交付房屋义务的，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，则应按照合同约定支付违约金。2.买受人未按照合同约定支付房屋交易价格的，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果买受人未能在约定的时间内支付房屋交易价格，则应按照合同约定支付违约金。3.家居装修设计方未按照买受人的需求和房屋实际情况提供设计方案，或设计方案不符合质量要求的，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果家居装修设计方未能在约定的时间内提供符合质量要求的设计方案，则应按照合同约定支付违约金。4.家居装修设计方在装修过程中造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。例如，如果家居装修设计方在装修过程中导致房屋的水电设施损坏，则应负责修复或赔偿相应的损失。5.第三方未按照甲乙方的