二零二四年度房产租赁合同（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房产租赁合同（含装修条款）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条装修条款5.1装修申请5.2装修审批5.3装修费用5.4装修期限第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同终止8.1终止条件8.2终止通知第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于市区街道号的房产，包括但不限于建筑物、土地、配套设施及附属设施。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，租金标准根据市场行情及物业实际情况进行调整，调整后的租金标准需双方协商一致。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：账户名称：X银行账号：X开户银行：X第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，用于保证承租人按照约定合理使用物业，并在租赁期满后，无违约行为，将物业交还给出租人。3.2押金退还租赁期满后，如承租人按照约定将物业交还给出租人，并且无违约行为，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业符合约定的使用条件。如物业出现故障或损坏，出租人应在接到通知后及时进行修复。4.2承租人维修责任承租人应合理使用物业，并负责个人物品的维护和保养。如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应承担维修费用。第五条装修条款5.1装修申请承租人如需进行装修，应提前一个月向出租人提交装修申请，内容包括装修方案、装修材料、装修时间等，并取得出租人书面同意。5.2装修审批出租人应在收到装修申请后一个月内审批完毕，如不同意装修方案，应及时通知承租人并提出修改意见。承租人根据出租人的修改意见进行调整后，重新提交审批。5.3装修费用承租人承担装修费用，并负责装修过程中的安全、环保等相关事宜。5.4装修期限装修期限不得超过三个月，如因特殊情况需要延长期限，承租人应提前一个月向出租人申请，并取得同意。第八条合同终止8.1终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）承租人提前解除合同，但需提前一个月通知出租人；（3）出租人提前解除合同，但需提前三个月通知承租人；（4）双方协商一致解除合同。8.2终止通知合同终止前，一方应书面通知对方，通知应在合同终止前一个月送达对方。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。12.2通知期限双方收到通知后，应在三天内予以回复，确认收到通知。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于：物业使用规范、宠物管理、噪音管理、安全管理等。双方可就附加条款进行协商，并签订书面协议。第十四条合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起计算，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中参与进来，提供服务或协助解决问题。第二条第三方责任限定2.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方介入本合同事项时，应视为甲乙方授权。2.2第三方介入合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.3甲乙方应就第三方的责任限额与第三方进行明确约定，并在合同中予以说明。第三条第三方权益保障3.1甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的信息和资料等。3.2甲乙方不得无故拖欠第三方服务费用，如有争议，应通过友好协商解决。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的权利和义务。4.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的知识产权、商业秘密等合法权益。第五条第三方介入的额外条款5.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方的责任、权益和义务。5.2额外条款应包括但不限于：第三方介入的具体事项、责任限额、权益保障等。第六条第三方责任限额的确定6.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2甲乙方应与第三方就责任限额进行协商，并在合同中予以注明。第七条第三方介入的合同变更7.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应就合同变更事项进行协商，并签订书面变更协议。7.2变更协议应明确第三方在合同变更过程中的权益和义务。第八条第三方介入的合同解除8.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应就合同解除事项进行协商，并签订书面解除协议。8.2解除协议应明确第三方在合同解除过程中的责任和要求。第九条第三方介入的争议解决9.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应就争议解决事项进行协商，并签订书面争议解决协议。9.2争议解决协议应明确第三方在争议解决过程中的权利和义务。第十条第三方介入的合同履行10.1甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其义务。10.2甲乙方应就第三方的合同履行情况进行监督和检查，确保合同的顺利履行。本部分修正条款自合同签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与原合同有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁合同履行期间的相关费用明细表附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：装修申请及审批表附件六：保险单复印件附件七：转租协议附件八：物业维修服务协议附件九：第三方服务提供者资质证明文件附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：争议解决协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的完整复印件，以证明出租人对租赁物业的所有权。附件二：租赁合同履行期间的相关费用明细表本附件详细列出租赁合同履行期间的所有相关费用，包括但不限于租金、押金、维修费用等。附件三：租金支付凭证本附件为租金支付的银行转账凭证或现金支付凭证，证明承租人按约定支付租金。附件四：押金支付凭证本附件为押金支付的银行转账凭证或现金支付凭证，证明承租人按约定支付押金。附件五：装修申请及审批表本附件用于记录承租人提出的装修申请及出租人的审批结果，包括装修方案、装修材料、装修时间等。附件六：保险单复印件本附件为租赁物业保险单的复印件，证明物业已进行保险覆盖。附件七：转租协议本附件为承租人转租物业时与第三方签订的协议，证明转租行为的合法性。附件八：物业维修服务协议本附件为物业维修服务的协议，明确维修服务的范围、期限、费用等。附件九：第三方服务提供者资质证明文件本附件用于证明第三方服务提供者的资质和能力，包括但不限于营业执照、专业技术资格证书等。附件十：合同变更协议本附件用于记录合同变更的事项和双方协商的结果。附件十一：合同解除协议本附件用于记录合同解除的事项和双方协商的结果。附件十二：争议解决协议本附件用于记录争议解决的方式、地点、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未按约定提供物业或未履行合同义务，导致承租人无法正常使用物业。违约责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，导致出租人损失物业使用权。违约责任认定：承租人