二零二四年度租赁期满续约合同：写字楼租赁

二零二四年度租赁期满续约合同：写字楼租赁本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1续约起始日期2.2续约结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条：维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条：保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔流程第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改流程10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限11.3违约泄露保密信息的责任第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让流程第十三条：法律法规的适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业地址物业地址为：市区路号，物业具体位置详见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分割及使用面积详见附件二。1.3物业现状第二条：租赁期限2.1续约起始日期续约起始日期为2024年7月1日。2.2续约结束日期续约结束日期为2029年6月30日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整，大写为：人民币捌佰万元整（￥8000000）。3.2租金支付周期租金支付周期为按季度支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件四。第四条：费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于物业税费、房屋保险费、公共维修基金等。第五条：维修责任5.1甲方维修责任甲方负责物业的整体结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护维修。5.2乙方维修责任乙方负责其使用的房间及内部设施的日常维护和维修。第六条：保险责任6.1保险购买及有效期限甲方应购买物业保险，保险有效期限至合同终止日期。6.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，乙方应协助甲方进行理赔流程，具体理赔流程详见附件五。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于延迟交付物业、违反维修责任等。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于延迟支付租金、违反使用规定等。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可同意向相关机构申请调解，寻求解决方案。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁期满之日起终止。10.2合同修改流程合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同终止条件详见本合同第一条至第七条的约定。第十一条：保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息期限保密信息的期限自合同生效之日起计算，为期五年。11.3违约泄露保密信息的责任如有违约泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的转让12.1转让条件任何一方如需转让合同权利义务，需经对方书面同意。12.2转让流程转让需按照双方协商确定的流程进行，并签订书面转让协议。第十三条：法律法规的适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十四条：其他条款14.1合同附件合同附件包括物业描述、租金支付明细、费用承担明细等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。14.3合同修订记录合同修订记录应详细记录合同的修订时间和内容，修订记录作为合同附件的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指非甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维护设施等。16.2第三方责任第三方应承担因提供服务或履行合同而产生的法律责任。第十七条：第三方介入的权益保障17.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常的合同履行。17.2第三方权益维护如第三方权益受到侵害，第三方有权向甲乙方提出权益维护要求。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对甲乙方承担的最高赔偿责任限制。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方信誉等因素综合确定。18.3第三方责任限额调整如第三方责任限额需调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十九条：第三方介入的合同变更19.1第三方介入合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。19.2第三方介入合同终止如第三方因故退出合同，甲乙双方应协商确定合同后续履行事宜。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。20.2第三方介入争议调解如协商不成，双方可同意向相关机构申请调解。20.3第三方介入争议仲裁如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第二十一条：第三方介入的其他事项21.1第三方信息披露甲乙方应向第三方提供必要的合同信息，确保第三方正常履行合同。21.2第三方合规审查甲乙方应确保第三方符合相关法律法规的要求，不得违反国家规定。21.3第三方资料保管甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同资料，确保信息安全。第二十二条：第三方介入的合同附件22.1第三方合同附件包括但不限于第三方提供的服务说明、资质证明、保险单据等。22.2第三方合同附件更新如第三方附件需更新，甲乙双方应签署书面更新协议。第二十三条：第三方介入的修订记录23.1第三方修订记录详细记录第三方介入合同的修订时间和内容。23.2第三方修订记录保存修订记录应作为合同附件的一部分，由甲乙方共同保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细记录物业的地址、面积、现状等信息，包括但不限于物业的地理位置、建筑结构、设施设备等。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以及租金支付的银行转账信息等。附件三：费用承担明细详细列出甲方和乙方需要承担的费用项目，包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等。附件四：保险购买及有效期限提供保险购买的保单副本，详细记录保险的有效期限、保险理赔流程等信息。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、责任、期限等信息，包括但不限于维修服务的内容、维修责任的划分等。附件六：保密信息范围和期限详细列出保密信息的范围，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等，并明确保密信息的期限。附件七：合同转让协议当需要转让合同权利义务时，提供转让协议，详细记录转让的条件、流程等信息。附件八：第三方服务说明详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务责任等信息，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。附件九：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等，以证明第三方的合法身份和资质。附件十：合同修订记录详细记录合同的修订时间和内容，包括但不限于修订的日期、修订的内容、修订的各方签字等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：延迟交付物业甲方未能在合同约定的时间内交付物业，或未能提供符合合同约定的物业条件。违约行为二：延迟支付租金乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或未能支付足额的租金。违约行为三：违反使用规定乙方在租赁期间违反合同约定的使用规定，包括但不限于擅自改变物业用途、擅自进行改动等。违约行为四：未按约定维修甲方未能按照合同约定履行维修责任，包括但不限于未能及时修复损坏的设施设备等。违约行为五：泄露保密信息任何一方未经允许泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：违约责任认定标准一：延迟交付物业甲方应按照合同约定的时间交付物业，如延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。违约责任认定标准二：延迟支付租金