二零二四年度租赁期满续约合同标的租金调整与续约条件

二零二四年度租赁期满续约合同标的租金调整与续约条件本合同目录一览1.租赁续约概述1.1租赁合同编号1.2租赁期限1.3租赁标的概述2.续约条件2.1续约申请2.2续约审批2.3续约期限3.租金调整3.1租金调整机制3.2租金调整时间点3.3租金调整幅度4.租金支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付金额4.3租金支付账户5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修费用6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的计算和赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.其他条款10.1合同的转让10.2合同的继承10.3合同的保密条款11.附件11.1租赁合同原始文件11.2租赁物清单11.3租金调整计算公式12.签署页12.1出租方签署12.2租赁方签署13.日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁续约概述1.1租赁合同编号：1.2租赁期限：根据原租赁合同的规定，租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.3租赁标的概述：租赁标的为位于市街道号的房产，房产证编号为。第二条续约条件2.1续约申请：租赁方应在租赁期满前6个月向出租方提出书面的续约申请。2.2续约审批：出租方应在收到租赁方的续约申请后30日内予以审批，并书面通知租赁方。2.3续约期限：租赁方按照原租赁合同的条款提出续约申请并得到批准的，续约期限为2029年1月1日至2034年12月31日。第三条租金调整3.1租金调整机制：租金调整将根据市场行情和物价指数的变化进行，调整周期为每三年一次。3.2租金调整时间点：首次租金调整时间为2027年1月1日，后续调整时间点为每次租赁续约后的第一天。3.3租金调整幅度：租金调整幅度为上一次租金的5%至10%。第四条租金支付方式4.1租金支付周期：租金按月支付，每月的第10日为租金支付日。4.2租金支付金额：租金支付金额为调整后的租金数额。4.3租金支付账户：租金支付账户信息见附件。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用：租赁方应按照原租赁合同的约定合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。5.2租赁物的维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。5.3租赁物的维修费用：租赁物的维修费用由租赁方承担，除非是因为出租方的原因导致的损坏。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件：租赁方或出租方在合同期限内提前解除合同的，应提前3个月书面通知对方。6.2合同终止的条件：租赁期满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。6.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，租赁方应按照合同约定将租赁物退还给出租方，并支付相关的违约金。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为：租赁方迟延支付租金、提前解除合同或违反合同其他约定的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2出租方的违约行为：出租方迟延交付租赁物、提前解除合同或违反合同其他约定的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。8.3违约责任的计算和赔偿：违约责任的具体计算和赔偿金额，按照合同约定和法律法规的规定执行。第九条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决机构：双方选择诉讼解决的，合同签订地人民法院为争议解决机构；双方选择仲裁解决的，合同签订地仲裁委员会为争议解决机构。9.3诉讼管辖：如选择诉讼解决，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除程序：合同的解除应按照合同约定和法律法规的规定执行。第十一条其他条款11.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的继承：合同的有效期内，如一方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。11.3合同的保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条附件12.1租赁合同原始文件：本合同的原始文件为本合同正本一份。12.2租赁物清单：租赁物的详细清单见附件。12.3租金调整计算公式：租金调整的计算公式见附件。第十三条签署页13.1出租方签署：（盖章）13.2租赁方签署：（盖章）第十四条日期14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。第十五条份数15.1合同正本份数：一份。15.2合同副本份数：各份。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。16.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险方等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与协助的情况。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，仅承担合同约定的义务和责任。第三方对甲乙方之间的合同义务和责任不承担任何形式的连带责任。17.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、准确的服务，并保守合同秘密，不得泄露甲乙方商业机密。17.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方向其支付约定的服务费用。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的资质、信誉及专业能力符合合同要求。18.2第三方委托：甲乙方委托第三方进行特定事项的服务时，应签署委托协议，明确双方的权利义务。18.3第三方监督：甲乙方应对第三方的服务过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定：第三方责任限额在本合同中明确，如无特别约定，责任限额不得超过第三方服务费用总额的____倍。19.3责任限额适用：第三方因履行合同义务造成甲乙方损失的，甲乙方根据本合同对第三方的追偿，不得超过第三方责任限额。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的独立性：第三方与甲乙方为独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不干扰。20.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担；甲乙方之间的权利义务，依照本合同约定执行。20.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方承担责任；甲乙方之间的责任划分，依照本合同约定执行。第二十一条第三方介入的合同变更21.1合同变更情形：如甲乙方因第三方介入需要对本合同进行变更，应签订书面补充协议，明确变更内容。21.2合同变更程序：合同变更应经甲乙方共同协商一致，并签署书面文件。21.3合同变更生效：合同变更自甲乙方签署并送达对方之日起生效。第二十二条第三方介入的争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。22.2第三方介入争议的解决机构：双方选择诉讼解决的，合同签订地人民法院为争议解决机构；双方选择仲裁解决的，合同签订地仲裁委员会为争议解决机构。22.3第三方介入争议的诉讼管辖：如选择诉讼解决，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第二十三条附加条款23.1甲乙方应确保第三方的选择、委托、监督等行为，符合相关法律法规的要求。23.2甲乙方应按照合同约定履行对第三方的支付义务，确保第三方权益的实现。23.3本合同关于第三方介入的修正条款，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十四条说明与声明24.1本合同中涉及的第三方，应具备相应的资质、信誉及专业能力，并遵守相关法律法规。24.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。24.3本合同关于第三方介入的修正，旨在明确第三方的责任、义务及责任限额，确保甲乙方权益的实现。第二十五条份数25.1合同正本份数：一份。25.2合同副本份数：各份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，确认租赁物的现状及附属设施。附件2：租金调整计算公式提供租金调整的详细计算公式，包括各项费用的计算方式和比例。附件3：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、权利义务等信息。附件4：第三方资质证明提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，确认第三方具备相应的能力和资格。附件5：保险单据提交保险单据，证明租赁物已办理相应的保险手续，保险期限及保险金额符合合同要求。附件6：委托协议明确甲乙方委托第三方进行特定事项的委托协议，包括委托内容、期限、费用等。附件7：第三方监督报告第三方定期提交的监督报告，记录租赁物的使用状况、维护情况等信息。附件8：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件，确认租金已按约支付。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方迟延支付租金：租赁方未按照合同约定的期限和金额支付租金。示例：租赁方在合同约定的租金支付日之后10日仍未支付租金。2.租赁方提前解除合同：租赁方在合同期限内无正当理由解除合同。示例：租赁方在合同履行期限内单方面宣布解除合同。3.出租方迟延交付租赁物：出租方未按照合同约定的期限交付租赁物。示例：出租方在合同约定的交付日之后10日仍未交付租赁物。4.出租方提前解除合同：出租方在合同期限内无正当理由解除合同。示例：出租方在合同履行期限内单方面宣布解除合同。5.第三方未按约定提供服务：第三方未按照甲乙方的要求提供服务或履行义务。示例：第三方在提供服务过程中，未能按时提交监督报告。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：违约方应按照合同约定的违约金计算方式，向守约方支