2024年度中介提供二手住房交易咨询合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介提供二手住房交易咨询合同本合同目录一览1.合同主体2.服务内容2.1二手住房交易咨询2.2交易流程指导2.3房源信息提供2.4市场行情分析3.服务时间4.服务费用5.支付方式6.保密条款7.违约责任8.争议解决9.合同解除10.法律适用11.其他条款12.合同的签订、生效和终止13.合同的修订14.附则第一部分：合同如下：1.1合同主体甲方（委托方）：【甲方全称】乙方（受托方）：【乙方全称】2.2交易流程指导2.2.1房源查找：乙方根据甲方提供的需求，协助甲方查找合适的二手住房房源；2.2.2产权调查：乙方应协助甲方进行房屋产权调查，确保甲方了解房屋的权属情况；2.2.3谈判沟通：乙方应协助甲方与房东方进行价格及交易条件的谈判；2.2.4签订合同：乙方应指导甲方与房东方签订房屋买卖合同；2.2.5办理过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续；2.2.6交易完成：乙方应确保甲方在交易过程中获得满意的购房体验。3.1服务时间本合同自双方签订之日起至2024年12月31日止，乙方应在此期间为甲方提供二手住房交易咨询服务。4.2服务费用乙方为甲方提供二手住房交易咨询服务的费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.3支付方式甲方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将服务费用支付至乙方指定的账户。6.4保密条款甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。7.5违约责任甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.6争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.7合同解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。10.8法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.9其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.10合同的签订、生效和终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自行终止。13.11合同的修订甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因法律法规变更或双方业务发展需要，可以书面形式修改或补充本合同。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.12附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。如有冲突，以双方签字（或盖章）的合同为准。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】8.13合同的解除除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除合同，应提前【通知期限】天书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到解除通知后，应立即停止履行合同义务。8.14合同的终止本合同终止的条件如下：8.14.1合同有效期届满，双方未达成续约协议；8.14.2双方协商一致终止合同；8.14.3法律规定或双方约定的其他终止条件。9.15合同的转让未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方。10.16合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。11.17通知甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应发送至对方合同中指定的地址和联系方式。通知在发送日期当日生效。12.18适用法律及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.19合同的修订和补充甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因法律法规变更或双方业务发展需要，可以书面形式修改或补充本合同。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.20附则本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与或可能参与二手住房交易过程的各方，包括但不限于购房人、卖房人、贷款银行、担保公司、房产交易中心、税务机关等。15.2第三方介入甲乙双方同意，在二手住房交易过程中，可能需要第三方的介入。第三方介入时，乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。15.3.2第三方应对其在交易过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给任何无关方。15.3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1甲乙双方同意，对于第三方在交易过程中产生的损失，乙方应承担的责任限额为人民币【责任限额】元整（大写：【责任限额】元整）。15.4.2甲乙双方同意，对于不可抗力或其他不可预见因素导致的损失，乙方不承担责任。15.5第三方权益15.5.1第三方在交易过程中享有的权益，应按照相关法律法规和行业规定执行。15.5.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行其在交易过程中的职责。15.6第三方与甲乙方的划分说明15.6.1第三方在交易过程中与甲乙双方的划分，以第三方在交易过程中的角色和职责为依据。15.6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.7第三方介入的额外条款及说明15.7.1如交易过程中出现新的第三方，甲乙双方应及时告知对方。15.7.2甲乙双方应按照本合同约定，履行其在与第三方之间的权利和义务。15.7.3甲乙双方如发现第三方存在违法行为，有权向相关机关举报。15.8第三方退出第三方在交易过程中如决定退出，应提前【退出通知期限】天书面通知甲乙双方。甲乙双方收到退出通知后，应立即停止与该第三方相关的交易活动。15.9第三方替代如第三方在交易过程中未能履行其职责，甲乙双方均有权要求替代第三方的介入。替代第三方应符合相关法律法规和行业规定。16.10合同的修订和补充甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因法律法规变更或双方业务发展需要，可以书面形式修改或补充本合同。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。17.11附则本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住房交易咨询服务内容详细说明附件二：交易流程指导手册附件三：房源信息提供标准附件四：市场行情分析报告模板附件五：房屋产权调查授权书附件六：房屋买卖合同范本附件七：贷款银行及利率信息表附件八：担保公司服务协议附件九：房产交易中心办理过户流程指南附件十：税务机关税费计算及支付指南附件一：二手住房交易咨询服务内容详细说明本附件详细说明了乙方为甲方提供的二手住房交易咨询服务内容，包括房源查找、产权调查、谈判沟通、签订合同、办理过户等环节的具体服务内容。附件二：交易流程指导手册本手册提供了二手住房交易的详细流程，包括甲方需准备的材料、办理各项手续的时间节点、费用支付等信息，以指导甲乙双方顺利完成交易。附件三：房源信息提供标准本附件明确了乙方提供房源信息的标准，包括房源的基本情况、周边配套设施、交通状况等信息的提供要求。附件四：市场行情分析报告模板本模板规定了乙方提供市场行情分析报告的内容和格式，包括房价走势、成交量、热门小区等市场信息。附件五：房屋产权调查授权书本授权书是甲方授权乙方进行房屋产权调查的文件，明确了调查的范围和权限。附件六：房屋买卖合同范本本范本为甲方与卖方签订房屋买卖合同的标准模板，包括了合同的主要条款和约定。附件七：贷款银行及利率信息表附件八：担保公司服务协议本协议明确了担保公司为甲方提供担保服务的具体内容和条款。附件九：房产交易中心办理过户流程指南本指南详细介绍了房产交易中心办理过户的流程和所需材料，以指导甲乙双方顺利完成过户手续。附件十：税务机关税费计算及支付指南本指南提供了税务机关计算税费的公式和支付方式，帮助甲乙双方准确计算税费并顺利完成支付。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间提供服务或服务内容不符合约定；2.乙方未保守甲方商业秘密或个人隐私；3.乙方未按照本合同约定协助甲方完成交易流程；4.甲方未按照约定时间支付服务费用；5.甲方未按照约定提供必要的信息和材料；6.甲方未按照约定履行合